Převod hypotéky na potomka – jak postupovat?
Rádi byste předali svou stávající nemovitost, na které zároveň vázne hypotéka, svým potomkům? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jak postupovat.
Změnu osob uvedených v úvěrové smlouvě je možné provést během fixace úrokové sazby i mimo ni. V prvním případě však počítejte:
- s poplatkem cca 5 000 Kč,
- „nutností“ zůstat u stávající banky (pokud tento krok činíte na konci fixace úrokové sazby, je možné zároveň úvěr refinancovat k jiné bance).
Jaké informace bude hypoteční banka vyžadovat?
Ještě než vaše hypoteční banka změnu úvěrové smlouvy schválí, bude prověřovat vliv změny na rizikovost úvěru, přičemž bude vyžadovat:
- doložení příjmů osob, které budou uvedeny v úvěrové smlouvě po změně,
- informace k platební morálce osob uvedených v úvěrové smlouvě po změně, přičemž tyto informace si hypoteční banka zjišťuje sama z bankovního registru klientských informací a nebankovních registrů klientských informací,
- informaci o rodinné situace osob uvedených v úvěrové smlouvě po změně (za účelem výpočtu životního minima).
Pokud výše uvedené body budou v pořádku, je možné přistoupit ke změně úvěrové smlouvy, přičemž kromě samotné hypotéky je třeba myslet na:
- sjednání běžného účtu ze strany nových dlužníků,
- potřebné změny vztahující se k pojištění nemovitosti,
- sjednání či naopak zrušení doplňkových úvěrů sjednaných s hypotékou, tj. pojištění domácnosti, úvěrové pojištění, kreditní karta apod.
Co když hypoteční banka změnu neschválí?
V případě, že hypoteční banka neschválí změnu, kdy je osobou uvedenou v úvěrové smlouvě potomek namísto rodičů, je možné následující:
- Úvěrovou smlouvu změnit tak, že do ní vstoupí i potomek, přičemž rodiče stále zůstávají osobami uvedenými v úvěrové smlouvě.
- Nemovitost je převedena do osobního vlastnictví potomka.
Změnu tak, jak byla popsána v úvodu tohoto článku pak můžete učinit v době, kdy ji finanční situace potomka umožní.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz