Úvěr na investiční nemovitost v zahraničí

Láká vás možnost koupit nemovitost např. v Bulharsku, Chorvatsku, Španělsku či dokonce Mexiku s jejím následným pronájmem? Možnosti financování existují i v rámci českých hypotečních bank.
Investice do nemovitosti nacházející se v zahraničí, bez ohledu na jejich charakter či účel využívání, lze u hypotečních bank působících v České republice financovat prostřednictvím neúčelových hypoték (někdy známých pod pojmem americké hypotéky).
Žadatel v rámci amerických hypoték může získat úvěr:
- do výše 80 % zástavní hodnoty nemovitosti,
- se splatností až 25 let.
Mezi základní podmínky pro získání neúčelové hypotéky patří:
- prokázání dostatečně vysokých a stabilních příjmů,
- dobrá úvěrová historie (tj. bez negativních záznamů v bankovním registru klientských informací),
- možnost zastavit nemovitost v České republice, která splňuje základní požadavky na zástavu, viz níže.
Hypoteční banka poskytující neúčelovou hypotéku nezkoumá, jakým způsobem jsou peníze z úvěru použity, vyžaduje však, aby klient dal bance do zástavy nemovitost na území České republiky splňující tyto požadavky:
- jedná se o nemovitost určenou převážně k bydlení,
- jedná se o nemovitost v dobrém technickém stavu,
- na nemovitosti neváznou omezení vlastnických práv,
- nemovitost je možné pojistit pojištěním nemovitosti.
Výše uvedené zkoumá smluvní znalec banky v rámci zpracovávání odhadu zástavní hodnoty nemovitosti.
S ohledem na omezení týkající se maximálního poměru LTV a kratší splatnosti je dobré zmínit, že:
- Hypoteční bance lze ručit více nemovitostmi na území České republiky, žadatel o úvěr přitom nemusí mít žádná vlastnická práva k těmto nemovitostem, je však nutné, aby majitelé nemovitostí podepsali souhlas se zástavním právem. Nemovitosti poskytnuté do zástavy lze průběžně měnit, viz Změna nemovitosti u hypotéky – za jakých podmínek je možná? | Kurzy.cz
- O neúčelovou hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností, přičemž osoby uvedené v úvěrové smlouvě lze průběžně měnit, viz článek Změna dlužníků hypotéky – kdy je možná a na kolik vyjde? | Kurzy.cz
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Novela zákona o investičních společnostech a investičních fondech předložena vládě (5.5.2022)
- Novela zákona o investičních společnostech a investičních fondech předložena vládě
- Katastr nemovitostí - nahlížení do katastru nemovitostí online
- Forex jako dynamická složka investičního portfolia?
- Bankovní statistika za březen – zpomalení růstu vkladů i úvěrů
- Spotřebitelský úvěr po získání hypotéky, co banky zajímá?
- Kombinace refinancován úvěru a rekonstrukce nemovitosti – jak na ni?
- Průměrná sazba úvěru na spotřebu v březnu vzrostla až na 6,79 %
- Konzultace zástupce náměstka ministra zahraničí Martina Košatky v Madridu
- JPMorgan: Výsledky za 1Q ovlivněny propadem investičního bankovnictví a tvorbou rezerv
- Spotřebitelský úvěr namísto úvěru ze stavebního spoření? Někdy to skutečně lze!
- Téměř polovina českých e-shopů prodává do zahraničí - Čím dál častěji si expanzi usnadňují fulfillmentem
Benzín a nafta 23.05.2022
Natural 95 46.01 Kč![]() ![]() | Nafta 46.3 Kč![]() ![]() |
Prezentace
24.05.2022 Analytické fórum 2022 již 31. 5. živě na YouTube!
23.05.2022 Podnikání podpoříte půjčkou s výhodnou úrokovou...
12.05.2022 Výkonnost pomocí arbitrárních křivek za použití...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading s.r.o.
Jozo Perić, CapitalPanda
Lucia Žárská, ProfitLevel
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Štěpán Křeček, BHS
Ondřej Likeš, LYNX
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jaroslav Tupý, Purple Trading
Tomáš Kolomazník, Begin Capital Markets
Stagflace v Evropské unii nastane, pokud se lidé leknou reálného poklesu svých příjmů
Pim Brands, Ronda Invest
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Žlutý kov vs. Bitcoin - Obrací se po krátkém “kryptoboomu” karta opět ve prospěch zlata?
Tiskové zprávy
Teprve novela nového stavebního zákona konečně...
Zadlužení obyvatel poprvé v historii překročilo 3.
Objem zahraničního kapitálu v základním jmění...
Tlak na růst cen nových bytů pokračuje, stavební..
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Jan Béreš, Ušetřeno.cz
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Jan Macek, FC&SLS a.s.
Filip Louženský, Portu