Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  11.05.2022 06:00:00

Úvěr na investiční nemovitost v zahraničí

 

Láká vás možnost koupit nemovitost např. v Bulharsku, Chorvatsku, Španělsku či dokonce Mexiku s jejím následným pronájmem? Možnosti financování existují i v rámci českých hypotečních bank.

Investice do nemovitosti nacházející se v zahraničí, bez ohledu na jejich charakter či účel využívání, lze u hypotečních bank působících v České republice financovat prostřednictvím neúčelových hypoték (někdy známých pod pojmem americké hypotéky).

Žadatel v rámci amerických hypoték může získat úvěr:

- do výše 80 % zástavní hodnoty nemovitosti,

- se splatností až 25 let.

Mezi základní podmínky pro získání neúčelové hypotéky patří:

- prokázání dostatečně vysokých a stabilních příjmů,

- dobrá úvěrová historie (tj. bez negativních záznamů v bankovním registru klientských informací),

- možnost zastavit nemovitost v České republice, která splňuje základní požadavky na zástavu, viz níže.

Hypoteční banka poskytující neúčelovou hypotéku nezkoumá, jakým způsobem jsou peníze z úvěru použity, vyžaduje však, aby klient dal bance do zástavy nemovitost na území České republiky splňující tyto požadavky:

- jedná se o nemovitost určenou převážně k bydlení,

- jedná se o nemovitost v dobrém technickém stavu,

- na nemovitosti neváznou omezení vlastnických práv,

- nemovitost je možné pojistit pojištěním nemovitosti.

Výše uvedené zkoumá smluvní znalec banky v rámci zpracovávání odhadu zástavní hodnoty nemovitosti.

S ohledem na omezení týkající se maximálního poměru LTV a kratší splatnosti je dobré zmínit, že:

- Hypoteční bance lze ručit více nemovitostmi na území České republiky, žadatel o úvěr přitom nemusí mít žádná vlastnická práva k těmto nemovitostem, je však nutné, aby majitelé nemovitostí podepsali souhlas se zástavním právem. Nemovitosti poskytnuté do zástavy lze průběžně měnit, viz Změna nemovitosti u hypotéky – za jakých podmínek je možná? | Kurzy.cz

- O neúčelovou hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností, přičemž osoby uvedené v úvěrové smlouvě lze průběžně měnit, viz článek Změna dlužníků hypotéky – kdy je možná a na kolik vyjde? | Kurzy.cz

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář










Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688