Co se děje s pojištěním nemovitosti na konci fixace úrokové sazby hypotéky?
Refinancování hypotéky se neobejde bez úpravy stávající smlouvy o pojištění nemovitosti. Stejně jako refinancování samotného úvěru, i úpravy pojistné smlouvy je vhodné řešit s dostatečným časovým předstihem.
Sjednání pojištění nemovitosti s následnou vinkulací plnění ve prospěch hypoteční banky je podmínkou pro vyplacení peněz z hypotéky. Samotnou žádost o úvěr je možné schválit i bez tohoto produktu, hypoteční banka však neuvolní prostředky z úvěru do doby, než si klient sjedná pojištění nemovitosti a pojistné plnění vinkuluje ve prospěch banky.
Pokud klient zůstává na konci fixace úrokové sazby u stávající hypoteční banky, není třeba do pojištění nemovitosti nijak zasahovat. V situaci, kdy klient refinancuje hypotéku k jiné hypoteční bance, je třeba:
- Upravit výši pojistných částek na požadavky nové hypoteční banky.
- Vinkulovat pojistní plnění ve prospěch nové hypoteční banky.
Pozn. požadavek na úpravu pojistných částek přijde v době, kdy smluvní znalec banky určí vyšší reprodukční cenu nemovitosti, ze které vychází požadavky na pojištění nemovitosti.
Je nutné přecházet k jiné pojišťovně
Je pouze na klientovi refinancujícím hypotéku, jestli bude i nadále využívat služeb pojišťovny, u které měl produkt sjednaný doposud, nebo jestli si sjedná pojištění nemovitosti u jiné pojišťovny. Vhodné je zmínit, že hypoteční banky motivují klienty ke sjednání pojištění nemovitosti u těmito bankami preferovaných pojišťoven, přičemž odměnou klientovi je sleva z úrokové sazby úvěru.
Jak již bylo naznačeno výše, schválení žádosti o refinancování hypotéky je možné i bez existence pojištění nemovitosti, hypoteční banka poskytující prostředky k refinancování původního úvěru však prostředky uvolní až po splnění požadavků na pojistnou smlouvu o pojištění nemovitosti. Z tohoto důvodu je vhodné nenechávat sjednání tohoto produktu na poslední chvíli tak, aby bylo možné stávající hypotéku refinancovat.
Jak je to s pojištěním domácnosti?
Pojištění domácnosti není nutné k získání hypotéky, jedná se o další produkt, k jehož sjednání mohou hypoteční banky motivovat malou slevou z úrokové sazby. Stávající smlouvu o pojištění domácnosti lze tedy bez problému ukončit.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz