Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  23.01.2021 15:34:07

Jak vybrat hypotéku – důležité parametry, na které narazíte až po schválení úvěru

U hypoték platí také, že na první pohled levný produkt se může citelně prodražit. Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké další parametry úvěru byste měli vzít v potaz při výběru produktu, který znamená citelný výdaj v rodinném rozpočtu.

Poplatky za postupné čerpání

Zejména v případě výstavby či rekonstrukce, tj. u hypoték s postupným čerpáním, mohou jít do tisíců poplatky za čerpání hypotéky. Zpravidla platí, že banky nabízí cca prvních pět čerpání zdarma, každé další však za poplatek 500 . Pokud tedy máte stavební práce naplánované tak, že budete potřebovat větší počet drobných čerpání, připravte si peníze navíc na tyto poplatky.

Berte tedy při porovnávání výhodnosti hypoték v potaz i tento poplatek.

Podmínky postupného čerpání

Všeobecně platí, že při výstavbě či rekonstrukci nemovitosti klient investuje nejdříve své vlastní zdroje a ty si následně nechává zpětně proplácet, přičemž banka vždy uvolní takovou částku, aby nebyla překročena hranice 90 % aktuální zástavní hodnoty nemovitosti. Tento způsob čerpání může působit komplikace a je s ním spojena vyšší administrativa.

Na druhou stranu, jsou zde i banky, které umí tzv. zálohové čerpání, tj. klient dostane „zálohově“ až 500 000 s tím, že následně prokazuje, na co peníze použil.

Může se to zdát jako maličkost, ale proč si přidělávat starosti komunikací a častým docházením na pobočku kvůli zvýšenému počtu čerpání?

Poplatek za odhad ceny nemovitosti

Standardní výše poplatku za odhad ceny nemovitosti činí 3 000 u bytu a 4 500 u rodinného domu. Některé banky však u úvěrů na nemovitosti ve větších městech umožňují tzv. expresní zhodnocení, které je zdarma či za poplatek cca 1 500 .

Zahrňte do porovnání výhodnosti jednotlivých nabídek i různé výše poplatků za odhad ceny nemovitosti.

Poplatky za doplňkové produkty

Banky vás samy budou motivovat k tomu, abyste si u nich zřídili minimálně běžný účet, ideálně také pojištění nemovitosti, kreditní kartu či úvěrové pojištění. Spočítejte si dobře cenu těchto produktů, skutečně se vyplatí, nebo je kvůli nim zprvu výhodná hypotéka nakonec citelně dražší?

Zároveň mějte na paměti, že zatímco úrokovou sazbu máte fixovanou na několik let, poplatky spojené s doplňkovými produkty se řídí aktuálním sazebníkem, který banka může změnit i během fixace.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.