Jak banky postupují, pokud klient přestane splácet hypotéku?
Straší vás napjatý rodinný rozpočet a hrozba toho, že nebudete schopni splácet svoji hypotéku? Vězte, že banky mají ve zvyku se s žadatelem domluvit „po dobrém“, pokud o to tedy žadatel projeví zájem. S troškou chytrosti lze projít obdobím napjaté finanční situace „vítězně“, tj. se stále stejnou střechou nad hlavou a bez výrazného škraloupu u banky.
Plnění z úvěrového pojištění
Hypotéky jsou velkým rizikem i pro samotné banky, proto se snaží klienty motivovat k uzavření úvěrového pojištění. V případě, že se vaše finanční situace zhoršila z důvodu nemoci, úrazu či ztráty zaměstnání, pravděpodobně lze situaci řešit právě skrz sjednané úvěrové pojištění. V tomto případě může dojít ke 2 situacím:
- Pojišťovna vyplácí pojistné rovnou bance, peníze jsou použity na splácení hypotéky.
- Klient hradí splátky ze svého s tím, že po skončení pojistné události, pojišťovna vyplácí peníze pojištěnému. Toto řešení má tu nevýhodu, že po dobu ztížené finanční situace stále musíte splátky hradit ze svého a očekávaná finanční úleva přichází až po ukončení léčby, nalezení nového zaměstnání apod.
Upravený splátkový kalendář
Banky umí běžně pracovat s upravenými splátkovými kalendáři, kdy dlužník po určitou dobu splácí nižší částku. Problémy mohou nastat, pokud dlužník má hypotéku s maximální splatností (ve většině případů 30 let), protože snížení splátek je docíleno právě prodloužením splatnosti hypotéky. Jestliže už dnes máte maximální splatnost a tedy není kam posovat, tj. splatnost prodlužovat, je to nepochybně komplikace.
Počítejte ale, že s tímto krokem jsou spojeny poplatky v řádu tisíců korun.
Odklad splátek
Kromě samotného snížení, banky umí pracovat i s odkladem splátek, a to nejen s odkladem splátek dlužné částky, kdy zákazník splácí pouze úrok, ale rovnou odkladu splátek včetně odkladu splátek úroku. Tuto službu bylo dříve možné „koupit“ již v době vyřizování žádosti o hypotéku, s velkým zájmem se ale nesetkala.
I zde počítejte s nemalými poplatky spojenými se změnou úvěrové smlouvy.
Prodej nemovitosti
Prodej nemovitosti je nejzazším krokem, ke kterému se banka uchýlí. Zde je nemovitost nabídnuta k prodeji s tím, že příjem z prodeje v dražbě jde na úhradu dlužné částky plus poplatků. Pokud příjem z prodeje nepokryje dlužnou částku a poplatky, dlužník se ocitá v nezáviděníhodné situaci, kdy přišel o nemovitost a stále má vůči bance dluh.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz