Hypoteční kalkulačka vám spočítá výši měsíční splátky. Co dělat, když vám chybí peníze?
Uvažujete o vlastním bydlení na hypotéku, ale vůbec netušíte, za jak dlouho byste zvládli úvěr splatit? Nemáte ani ponětí o tom, jak vysokou měsíční splátku vám banka může stanovit? Zjistit nejen měsíční splátku, ale i orientační úrokovou sazbu vám pomůže hypoteční kalkulačka.
Nemáte-li hypoteční kalkulačku v hlavě, pak můžete využít jednu z těch online. Nebojte, zadáním vašich údajů se neupisujete ihned ke sjednání hypotéky. Naopak v klidu a pohodlí domova si můžete vyzkoušet nejrůznější varianty splácení a zjistit tak, která bude pro vás ta nejvýhodnější.
Vysokou splátku snížíte prodloužením doby splatnosti
Do hypoteční kalkulačky musíte zadat hned několik údajů. Rozhodně ale nejde o data týkající se vaší osoby. Pro výpočet splátky potřebuje kalkulačka znát:
- cenu vámi vybrané nemovitosti
- částku, kterou potřebujete půjčit
- dobu, po kterou chcete splácet
- dobu, na kterou si chcete úrok zafixovat
Na základě těchto informací hypoteční kalkulačka vypočte měsíční splátku. Pokud se vám bude zdát splátka vysoká, budete muset slevit ze svých nároků. Není-li možné nic udělat s výší úvěru, pak vám nezbude nic jiného než prodloužit dobu splácení, popřípadě si pohrát s fixací ročního úroku. Krátká doba fixace navyšuje nejen úrok, ale i splátku. Potřebujete-li ji tak snížit, prodlužte si fixační období a získejte nižší úrokovou sazbu.
O hypotéku můžete nezávazně zažádat online
Hypoteční kalkulačka vám ale nespočítá jen měsíční splátku. Většinou vám nabídne i srovnání hypoték a možnost sjednání pro vás nejvýhodnějšího úvěru. Na základě vašich údajů tak získáte přehled nabídek od ověřených společností poskytující hypotéky.
Je pak jen na vás, zda si z nabídek vyberete a zda vyplníte a zašlete nezávaznou žádost o hypotéku. Nezávazné žádosti se nemusíte vůbec obávat, jedná se opravdu jen o informativní poptávku, na základě které vám zavolá poradce, který vám nabídne možné řešení. Nebudete-li s ním souhlasit, nabídku odmítnete.
Hypotéku na celou nemovitost a rekonstrukci k tomu nezískáte
Při propočítávání hypotečního úvěru ale nezapomínejte na nedávná omezení vydaná Českou národní bankou. Bez vlastních úspor vám v bance nepůjčí. Zažádat můžete o hypotéku s maximální výší LTV 90, což znamená, že minimálně 10 % z hodnoty nemovitosti musíte mít ze svého.
A jen 10 % nestačí. Jako kupující musíte zaplatit ještě daň z nabytí nemovitosti, která činí 4 %. Zbýt by vám měly také nějaké úspory na vybavení domácnosti a na případné nenadálé výdaje. Co když ale nemáte dostatečně velkou finanční rezervu?
- Hypotéku kombinujte se spotřebitelským úvěrem. Druhý úvěr vám pokryje potřebných 10 % z hodnoty nemovitosti.
- Plánovanou rekonstrukci vám pomůže zaplatit úvěr ze stavebního spoření
- Vybavení nové domácnosti můžete financovat nákupem na splátky.
Upozornění redakce Kurzy.cz: Články, jejichž autorem nejsou Kurzy.cz, nevyjadřují názor redakce či provozovatele portálu Kurzy.cz. Využijete-li v článcích poskytnutá sdělení jako investiční doporučení nebo poradenství, činíte tak z vlastního uvážení, na vlastní náklady a riziko.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Tekuté zlato pod tlakem: Ceny olivového oleje na rekordních hodnotách
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Benzín poprvé od začátku roku zlevňuje! Kam až ceny klesnou?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Mgr. Timur Barotov, BHS
Nejdůležitejší body z letošního sjezdu akcionářů Berkshire Hathaway
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Iva Grácová, Bezvafinance
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Zlevnění ČEZu: Atraktivní nabídka, nebo berlička pro neznalé?
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotečního úvěru a jak proces urychlit
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
10 nejžádanějších rekvalifikačních kurzů roku 2024: Najděte svou novou kariéru
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu