Research (Penizenavic.cz)
Hypotéky  |  28.04.2015 09:58:51

Realitní hypotéka Hypoteční banky – znáte už její parametry?


Hypotéka z dílny Hypoteční banky, jež je určena těm z Vás, kteří si chtějí pořídit nemovitosti za účelem jejího dalšího pronájmu. Kolik, na jak dlouho a na co si v rámci tohoto produktu můžete půjčit, na to se podíváme níže.

Na co si můžete půjčit

Nejdříve se pojďme podívat, na co si Realitní hypotéku můžete vzít. Dle údajů Hypoteční banky mohou být úvěrovanými nemovitostmi bytový dům či soubor 4 a více bytových jednotek či rodinných domů. Jednou z podmínek pro získání této hypotéky je přitom to, že Hypoteční bance doložíte, jaký příjem Vám z pronájmu těchto nemovitosti bude plynout (to doložíte nájemními smlouvami či budoucími nájemními smlouvami).

Kolik a na jak dlouho si můžete půjčit

Maximální výše hypotéky není omezena a určují ji pouze Vaše příjmy (čím vyšší příjmy máte, tím více si můžete půjčit). Minimální výše této hypotéky je stanovena na hranici 300 000 .

Omezení existuje, pokud jde o to, na jakou část pořizovací ceny nemovitosti Vám Hypoteční banka půjčí. Je to 85 %, tj. 15 % pořizovací ceny budete muset uhradit z jiných zdrojů. Minimální splatnost tohoto úvěru činí 5 let, maximální pak 25 let. I u Realitní hypotéky si můžete zvolit fixaci úrokové sazby, po kterou máte smluvně garantovánu výši úroku.

 Omezení vztahující se na žadatele o Realitní hypotéku

Realitní hypotéku získáte pouze jako fyzická osoba (občan ČR, jiného evropského státu i občan státu mimo EU). Pokud úvěrované nemovitosti či jejich části pronajímáte firmě, ve které máte podíl, bude Hypoteční banka posuzovat i finanční stabilitu této firmy. V případě, že své příjmy z pronájmu prokazujete smlouvou o smlouvě budoucí nájemní, je nutné, aby tyto smlouvy měly úředně ověřené podpisy.

Příjem z pronájmu musí být přesměrován na účet, ze kterého je splácena hypotéka.

Praktický příklad

Pan Novák si chce pořídit bytový dům o 6 bytových jednotkách v Brně za cenu 12 000 000 , který následně bude pronajímat současným nájemníkům s tím, že 1 z volných bytů bude pronajímat nájemníkovi novému.

Pan Novák má čisté příjmy z podnikání ve výši 80 000 měsíčně s tím, že předpokládané příjmy z nájemného činí 70 000 .

Maximální výše Realitní hypotéky v tomto případě činí 10 200 000 , tj. 1 800 000 musí pan Novák hradit z jiných zdrojů.

Příjmy z pronájmu dokládá pan Novák smlouvami o smlouvě budoucí nájemní, jež mají úředně ověřené podpisy (takto pan Novák dokládá příjmy z již obydlených bytů i z bytu, do kterého se nastěhuje nový nájemce).

Závěr

Realitní hypotéka od Hypoteční banky je jeden z mála produktů, který zpřístupňuje peníze těm z Vás, kteří hledají levný zdroj financování investic do nemovitostí. Podmínky získání této hypotéky jsou spíše mírné, a pokud jde o omezení spojená s touto hypotékou, ty rovněž nelze považovat za nijak nestandardní. Pokud tedy plánujete koupi nemovitosti za účelem jejich pronájmu a hledáte vhodný úvěrový produkt k částečnému financování tohoto záměru, určitě se zajímejte o možnosti, které Vám nabízí Hypoteční banka.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Realitní hypotéka Hypoteční banky – znáte už její parametry?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.








Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2018

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů