Výroční zpráva 2022: Historicky druhé nejvyšší příjmy i desítky uhájených miliard v soudních sporech

„Rok 2022 byl pro náš úřad velice úspěšný. Dosáhli jsme nejen historicky druhého nejlepšího výsledku v oblasti příjmů, ale dařilo se nám také v agendách, které primárně žádné příjmy negenerují. Naši právní zástupci pak uhájili státu přes 16 miliard korun v majetkových soudních sporech. Dále jsme téměř 20 tisíc nemovitostí v hodnotě přes 705 milionů korun převedli zdarma jiným státním institucím, obcím a krajům, do směn s územněsprávními celky jsme poskytli nemovitosti v hodnotě 693 milionů korun a z prodeje majetku z trestné činnosti bylo na speciální účet Ministerstva spravedlnosti odvedeno 135 milionů korun,“ uvedla generální ředitelka? ÚZSVM Kateřina Arajmu. „Za výborné výsledky v uplynulém roce, v němž náš úřad oslavil dvacet let své existence, patří velké poděkování všem zaměstnancům, kteří se na nich podíleli,“ dodala generální ředitelka.

ÚZSVM i v uplynulém roce potvrdil, že v oblasti soudních sporů je pro organizační složky státu spolehlivým partnerem, který účinně a s dlouhodobou úspěšností přesahující 90 % hájí majetkové zájmy České republiky. Právní zástupci ÚZSVM uhájili státu více než 16 miliard korun. Za 20 let existence ÚZSVM se pak jedná o více než 1 bilion korun. K nejvýznamnějším úspěchům co do uhájené částky patří spor o náhradu škody ve výši 276 milionů korun, která měla být způsobena údajným nesprávným úředním postupem Krajského soudu v Hradci Králové spočívajícím v průtazích při doručování usnesení o nařízení předběžného opatření Středisku cenných papírů. S názorem ÚZSVM se rovněž ztotožnil Městský soud v Praze, který zamítl žalobu na náhradu údajné škody přesahující 265 milionů korun vzniklou údajně v souvislosti s výstavbou větrných elektráren. K nejčastěji zastupovaným státním institucím v roce 2022 patřily Ministerstvo spravedlnosti, Ministerstvo zemědělství a Ministerstvo životního prostředí.

Příjmy ÚZSVM v roce 2022 přesáhly 1,79 miliardy korun. Nejvyšší podíl na tomto výsledku měly stejně jako v předchozích letech příjmy z prodejů nepotřebných státních nemovitostí. K těm nejvýznamnějším patřil prodej bytových domů v Praze–Motole za 138,6 milionu korun, čtyř pozemků v Brně za téměř 50 milionů korun nebo pozemků v pražských Hrdlořezech za 18 milionů korun. ÚZSVM úspěšně prodává nemovitosti i movité věci prostřednictvím transparentních výběrových řízení s elektronickou aukcí na webových stránkách www.nabidkamajetku.cz. Přes 2 500 úspěšných aukcí, které proběhly v loňském roce, jsou důkazem, že online prodeje nepotřebného státního majetku jsou pro veřejnost stále více atraktivní.

Téměř 20 tisíc nemovitostí v hodnotě 705 milionů korun převedl ÚZSVM v roce 2022 zdarma jiným státním institucím a územně samosprávným celkům. Na obce a kraje bylo zdarma převedeno 3 615 nemovitostí v hodnotě téměř 189 milionů korun. Od roku 2016 pak ÚZSVM na územně samosprávné celky zdarma převedl 20 693 nemovitostí v hodnotě 1,5 miliardy korun a podpořil je tak například v oblasti dopravy, zdravotnictví nebo školství.

ÚZSVM se v uplynulém roce podařilo dokončit důležitou směnu nemovitostí mezi státem a hlavním městem Prahou v celkové hodnotě přes 288 milionů korun, do níž poskytl nemovitosti za více než 164 milionů korun. Stát získal pozemky v areálu Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, které umožní její další rozvoj a modernizaci, a hlavní město Praha část areálu tenisových kurtů na Letné, areál stanice zdravotnické záchranné služby ve Vršovicích, či vilu v Říčanské ulici. ÚZSVM rovněž v roce 2022 připravil velmi rozsáhlou směnu s Hasičským záchranným sborem a Moravskoslezským krajem, do níž poskytl nemovitosti v hodnotě přes 204 milionů korun. V rámci této transakce by například měl Hasičský záchranný sbor získat do svého vlastnictví areál integrovaného výjezdového centra v Třinci, který by se tak mohl nadále modernizovat nejen pro potřeby hasičů, ale i dalších záchranných složek. V rámci připravené směny v hodnotě přes 323 milionů korun se statutárním městem Brnem získá stát nemovitosti užívané zejména Ústavním a Nejvyšším soudem a Krajským soudem v Brně. Městu pak budou převedeny například pozemky důležité v dopravní i sportovní oblasti a veřejná zeleň a nemovitosti v areálu Technologického parku Brno.

Ve spolupráci s Ministerstvem financí připravil ÚZSVM v roce 2022 několik zásadních opatření, která zefektivní a zjednoduší převody nepotřebného státního majetku na obce a kraje. Například se jedná o první zveřejnění nemovitostí státu na jednom místě – na https://www.uzsvm.cz/majetek-ceske-republiky, zaslání nepotřebných nemovitostí ÚZSVM obcím a krajům s výzvou k podání žádostí o převod nebo rozšíření možnosti odebírat novinky ohledně státem nabízeného majetku. ÚZSVM rovněž společně s Ministerstvem financí připravil historicky první inventuru státního majetku, díky níž bude zpracován přehled nepotřebných nemovitostí.

ÚZSVM v roce 2022 učinil další klíčový krok k záchraně bývalé věznice v Uherském Hradišti, kdy vyhlásil historicky první architektonickou soutěž na rekonstrukci této výjimečné kulturní památky. Odborná porota ze zaslaných návrhů od renomovaných českých i zahraničních architektonických ateliérů vybrala vítězný, který efektivně a citlivě kombinuje budoucí využití areálu. ÚZSVM se tak daří naplňovat prioritní úkol uvedený i v programovém prohlášení vlády a významnou měrou přispět k zachování historické paměti národa.

ÚZSVM výrazně pokročil také v dohledávání nemovitostí s nedostatečně identifikovanými vlastníky. Od konce roku 2014 zahájil šetření u více než 91 tisíc nemovitých položek s nejasným vlastníkem, z nichž se podařilo vyřešit již přes 58 tisíc. Jen v roce 2022 bylo zahájeno vyřešeno 7 027 nemovitostí bez správně zapsaného vlastníka. ÚZSVM rovněž snížil počet bezprizorních státních nemovitostí z Mapy majetku státu. Od inventury majetku v roce 2015 klesl jejich počet o 94 %.

V rámci dislokační agendy ÚZSVM v roce 2022 navrhl 60 nových dislokačních projektů, které přispívají k efektivnímu umístění státních zaměstnanců, a 56 jich bylo uskutečněno. Díky tomu došlo k roční úspoře bezmála 10 milionů korun za hrazené nájemné a ke snížení dalších výdajů na provoz a údržbu. V roce 2022 se rovněž podařilo zvýšit počet obcí, v nichž stát již nemusí hradit výdaje za nájemné administrativních budov nestátním subjektům. K obcím bez nájemních vztahů tak přibyly Kaplice, Vrchlabí či Dvůr Králové nad Labem.

Podrobnější informace o výsledcích ÚZSVM a jeho činnosti v uplynulém roce se dočtete v přiložené výroční zprávě.