maklernadoporuceni.cz
(Nikomu nevnucuji prodej prostřednictvím RK, ale na druhé straně mám sama ze své praxe x zkušeností, že moji klienti byli okradeni a podvedeni. Většinou se samozřejmě jedná o starší ročníky, kteří nerozumí ani katastrálním zákonům, ani právu. Myslím si, že základ není ve výběru realitní kanceláře, ale ve výběru makléře jako takového. Je jedno, jestli pracuje pro Century21, pro NEXTREALITY či pro "Pepíka". Jde o to najít člověka, kterému se dá věřit a pro klienty udělá maximum a ochrání jejich zájmy. Proč tedy klesá využití RK a lidé si prodávají nemovitosti sami? Vše je jednoduše o penězích. Profese realitního makléře není bohužel v ČR brána jako prestižní, důvěryhodná, trvalá a hlavně školená činnost a bohužel spousta klientů má zkušenost, že makléři, které viděli, neměli vůbec Ahnung jak prodat jejich nemovitost natož sesmolit smlouvu. Proto se rozhodnou, že ušetří provizi a jelikož kdejaký mastil to zvládne, proč by oni také ne.
Pokud budou mít štěstí a nenarazí na kulišáka - kupujícího, který je oklame, okrade nebo nenarazí na problém při zápisu do katastru nemovitostí a nesprávnost smluv, může se dílo povést. To nevylučuji.
Ale např. moji klienti z 90% netuší, kam se platí daň, kolik to je, jak funguje transfer financí, co mají kde předložit a kde podepsat, proto mi musí na 100% věřit. Myslím,že by měla být povinnost makléřů, aby klientům nejen vysvětlili, jak vypadá průběh celého případu, ale i možnost sankce za předčasné splacení úvěru, zajistit úhradu daně z nabytí nemovitosti, upozornin na povinnost platit daň z nemovitosti a zajistit převod energií na nemovitosti. Pokud to obě smluvní strany zvládnou zdárně do konce bez cizí pomoci, klobouk dolů :-)
(4)
