Tomáš Skolek (TomSkolek)
Bydlení  |  26.10.2021 10:45:28

Zlevnění nemovitostí se nekoná, v Ostravě zdražily byty dokonce o 45 procent

ceny bytů

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za třetí kvartály let 2020 a 2021 dávají jasně najevo, že na tomto faktu nic nezměnila ani pandemie COVID-19. Naopak tempo růstu cen je poměrně enormní. Nejvíce je to patrné v Ostravě, kde meziročně průměrná cena za jeden metr čtvereční vzrostla o 45 procent na 43 764 korun. Hlavní město Praha hlásí výrazně nižší procentuální nárůst. Byty zde zdražily průměrně o 14 procent na 117 274 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou. 

Ze setrvalého růstu cen nemovitostí je patrné, že pandemie kolem COVID-19 jejich dlouhodobý pohyb nahoru nezastavila. „Nabídka nemovitostí je dlouhodobě velmi nízká, což stále tlačí ceny nahoru. Byť naše nová politická garnitura má ambice usnadnit pravidla pro novou výstavbu, jen tak rychle se to do cen bytů neprojeví,“ myslí si Jan Boruta jednatel FérMakléři.cz a poukazuje i na rostoucí inflaci, které se investoři do budoucna obávají a proto dál byty nakupují. „Hypotéky jsou rovněž stále dostupné, přestože Česká národní banka nedávno skokově zvýšila úrokové sazby,“ dodává Jan Boruta k pokračujícímu růstu cen nemovitostí.

V Praze vyjde metr čtvereční podlahové plochy více než dva a půl krát dráž než v Ostravě, byť je výše nájmů v Ostravě místy i na cca 80 % toho co v Praze. „To je důvod, proč v Ostravě spatřuji i nadále potenciál vyššího meziročního růstu cen, než je tomu v Praze,“ uvedl Jan Boruta. V Praze byty zdražují nejméně ze všech krajských měst a to meziročně o 14 procent. O pětinu vzrostly ceny v Plzni, která tak více méně kopíruje trend v hlavním městě, což je dáno i relativní geografickou blízkostí.

Naopak v Brně meziročně vzrostly ceny o téměř třetinu. „V jihomoravské metropoli je dlouhodobě nedostatek bytů, takže developeři mohou ceny šponovat relativně vysoko. Ve městě je poměrně velké množství zahraničních firem a tedy i zaměstnanců, kteří si současné ceny mohou dovolit, takže tento trend se měnit pravděpodobně nebude,“ uvedl Boruta s tím, že průměrná cena za jeden metr čtvereční se v Brně už blíží magické hranici 100 000 korun. Aktuálně je na úrovni 94 645, což je meziročně více o 29,48 procenta.

Tabulka: Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady dle měst 

Město

Q3/2020; cena za m2 ()

Q3/2021; cena za m2 ()

Meziroční změna cen nemovitostí

Brno

       73 097

94 645

29,48 %

České Budějovice

49 518

64 569

30,40 %

Hradec Králové

53 963

70 957

31,49 %

Olomouc

50 519

62 755

24,22 %

Ostrava

30 201

43 764

44,91 %

Plzeň

50 826

62 215

22,41 %

Praha

102 812

117 274

14,07 %

Ústí nad Labem

22 728

34 803

      53,13 %

 Zdroj: Data společnosti Valuo za byty v osobním vlastnictví, stav průměr nebo po rekonstrukci

 












Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.