Zlevnění nemovitostí se nekoná, v Ostravě zdražily byty dokonce o 45 procent
Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za třetí kvartály let 2020 a 2021 dávají jasně najevo, že na tomto faktu nic nezměnila ani pandemie COVID-19. Naopak tempo růstu cen je poměrně enormní. Nejvíce je to patrné v Ostravě, kde meziročně průměrná cena za jeden metr čtvereční vzrostla o 45 procent na 43 764 korun. Hlavní město Praha hlásí výrazně nižší procentuální nárůst. Byty zde zdražily průměrně o 14 procent na 117 274 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
Ze setrvalého růstu cen nemovitostí je patrné, že pandemie kolem COVID-19 jejich dlouhodobý pohyb nahoru nezastavila. „Nabídka nemovitostí je dlouhodobě velmi nízká, což stále tlačí ceny nahoru. Byť naše nová politická garnitura má ambice usnadnit pravidla pro novou výstavbu, jen tak rychle se to do cen bytů neprojeví,“ myslí si Jan Boruta jednatel FérMakléři.cz a poukazuje i na rostoucí inflaci, které se investoři do budoucna obávají a proto dál byty nakupují. „Hypotéky jsou rovněž stále dostupné, přestože Česká národní banka nedávno skokově zvýšila úrokové sazby,“ dodává Jan Boruta k pokračujícímu růstu cen nemovitostí.
V Praze vyjde metr čtvereční podlahové plochy více než dva a půl krát dráž než v Ostravě, byť je výše nájmů v Ostravě místy i na cca 80 % toho co v Praze. „To je důvod, proč v Ostravě spatřuji i nadále potenciál vyššího meziročního růstu cen, než je tomu v Praze,“ uvedl Jan Boruta. V Praze byty zdražují nejméně ze všech krajských měst a to meziročně o 14 procent. O pětinu vzrostly ceny v Plzni, která tak více méně kopíruje trend v hlavním městě, což je dáno i relativní geografickou blízkostí.
Naopak v Brně meziročně vzrostly ceny o téměř třetinu. „V jihomoravské metropoli je dlouhodobě nedostatek bytů, takže developeři mohou ceny šponovat relativně vysoko. Ve městě je poměrně velké množství zahraničních firem a tedy i zaměstnanců, kteří si současné ceny mohou dovolit, takže tento trend se měnit pravděpodobně nebude,“ uvedl Boruta s tím, že průměrná cena za jeden metr čtvereční se v Brně už blíží magické hranici 100 000 korun. Aktuálně je na úrovni 94 645, což je meziročně více o 29,48 procenta.
Tabulka: Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady dle měst
Město |
Meziroční
změna cen nemovitostí |
||
73 097 |
94 645 |
29,48 % |
|
České
Budějovice |
49 518 |
64 569 |
30,40 % |
Hradec
Králové |
53 963 |
70 957 |
31,49 % |
50 519 |
62 755 |
24,22 % |
|
30 201 |
43 764 |
44,91 % |
|
50 826 |
62 215 |
22,41 % |
|
102 812 |
117 274 |
14,07 % |
|
22 728 |
34 803 |
53,13 % |
Zdroj: Data společnosti Valuo za byty v osobním vlastnictví, stav průměr nebo po rekonstrukci
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz