Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Osobní finance  |  29.08.2021 19:28:12

Co je třeba k získání hypotéky?

K získání účelové hypotéky na bydlení s nízkou úrokovou sazbou je třeba splnit několik základních podmínek. Jejich výčet je napříč hypotečními bankami stejné, liší se však „přísnost“ s jakými na ně jednotlivé finanční instituce nahlíží.

Žadatel

O úvěr může požádat občan České republiky, v některých případech i cizinec – občan Evropské unie. Minimální věk pro podání žádosti o úvěr je 18 let, maximální hranice pro podání žádosti není stanovena, všeobecně však platí, že úvěr by měl být splacen do doby, kdy nejstarší z žadatelů dosáhne 75 let věku.

Prokazatelné příjmy

První podmínkou jsou příjmy umožňující bezproblémové splácení hypotéky, přičemž se jedná o příjmy akceptovatelné bankou. Kromě samotné výše, banky také zajímá:

- stabilita příjmů,

- zdroj příjmů,

- měna příjmů.

Kromě příjmů ze zaměstnání, podnikání či pronájmu, banky umí pracovat např. i s :

- cestovními náhradami řidičů v mezinárodní dopravě,

- příspěvkem na bydlení vojáků z povolání,

- příjmy plynoucími z dohody o pracovní činnosti,

- rodičovským příspěvkem,

- důchody,

- výživným na nezaopatřené dítě.

Potíže se započtením mohou být u příjmů plynoucích z:

- dohody o provedení práce,

- první pracovní smlouvy uzavřené na dobu určitou, a to na období kratší 12 měsíců,

- podnikatelské činnosti v zahraničí,

- jednorázových přivýdělků, mimořádných bonusů apod.

Samotná výše příjmů není jediným faktorem rozhodujícím faktorem, banky zajímá i výše závazků žadatele o úvěr, tj.:

- jaký je celkový měsíční výdaj na splátky stávajících úvěrů,

- jaká je nesplacená částka těchto úvěrů,

- kolik času zbývá do splacení těchto závazků.

Zároveň, pokud žadatel o hypoteční úvěr má potíže se splácením svých stávajících závazků, tj. opožďuje se se splátkou, může to znamenat zamítnutí jeho žádosti o úvěr bez ohledu na výši příjmů.

Vhodná nemovitost

U hypotéky je vždy nutné ručit nemovitostí, přičemž banky jsou ochotny vzít do zástavy nemovitosti:

- nacházející se na území České republiky,

- převážně určené k bydlení,

- v dobrém technickém stavu,

- jež je možné pojistit pojištěním nemovitosti,

- na nichž neváznou zásadní omezení vlastnických práv.

Vhodnost nemovitosti k ručení potvrzuje smluvní znalec banky, který pro účely hypotéky zpracovává tzv. odhad zástavní hodnoty nemovitosti.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

20.05.2021Co vše je potřeba k refinancování hypotéky? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
21.04.2021Jaký je minimální příjem pro získání hypotéky? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)







Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o. V

ISSN 1801-8688