3 důvody, proč zvážit delší dobu hypotéky
Rozdíl ve výši splátky u hypotéky na 20 let a 30 let může být i více než 2 000 Kč měsíčně. Ano, na jednu stranu je zde touha přeplatit co nejméně a hypotéky se co nejdříve zbavit. Na druhou stranu, proč brát v potaz pouze přeplacení, když neznáme naše budoucí příjmy, výdaje, hodnotu peněz v budoucnosti apod.
V rodinném rozpočtu vám každý měsíc zbude více peněz, a to má hned několik dílčích výhod
Díky nižší splátce, hypotéka pro Vás bude představovat nižší pravidelný měsíční výdaj. Budete si tak dovolit dát více stranou, např. na spoření na důchod, dětem na studia apod., případně tyto peníze utratit za dovolenou apod.
Pokud se vám z peněz navíc podaří vybudovat dostatečně vysoké úspory, můžete se v budoucnosti vyhnout tomu, že se kvůli výdaji v podobě nákupu nábytku, menší rekonstrukce, opravy auta apod. budete muset zadlužovat prostřednictvím spotřebitelských úvěrů, jejichž úroková sazba je v porovnání s hypotékou násobně vyšší.
Případně se také díky méně zatíženému rodinnému rozpočtu budete moci dříve zbavit, tj. předčasně splatit své jiné závazky, jejichž úroková sazba je pravděpodobně výrazně vyšší.
Zároveň, při nižším zatížení rozpočtu je menší riziko, že byste se v průběhu splácení úvěru dostali do situace, kdy nebudete mít peníze na včasnou úhradu splátky, což by znamenalo ztížené podmínky při vyjednávání o refinancování na konci fixace úrokové sazby, případně čerpání dalších úvěrů.
Budete mít více peněz ke zhodnocení
Při úrovni cca 2,5 %, úroky hypotéky se nachází pod hladinou inflace (2,8 %), která tak „ukousne“ velkou část Vašeho dluhu. Na druhou stranu, při takto nízkých úrokových sazbách není příliš těžké najít produkt, jehož potenciál zhodnocení je vyšší. Zhodnocené peníze Vám pak mohou umožnit předčasné splacení hypotéky.
Budete mít lepší pozici při dalším úvěrování
V případě, že budete v budoucnosti potřebovat další úvěr, např. na automobil, rekonstrukci, nové vybavení domácnosti apod., banky si budou prověřovat vaši bonitu stejně, jako to dělají u žadatelů o hypotéku. Vysoké splátky hypotečního úvěru dokonce mohou znamenat, že vám banky nebudou chtít poskytnout spotřebitelský úvěr.
Zkuste se zamyslet, kolik peněz jste v minulosti přeplatili na spotřebitelských úvěrech, kontokorentech apod. Můžete vyloučit, že se kvůli vysokým splátkám hypotéky nebudete muset k těmto drahým úvěrům vrátit? Co spoření na penzi? Skutečně jej chcete odkládat na dobu, kdy budete mít splacenou hypotéku? Tyto a další otázky byste si měli položit předtím, než podepíšete smlouvu o hypotečním úvěru…
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz