Bytová výstavba v Plzeňském kraji meziročně klesla, zahájena byla výstavba 1935 bytů
V roce 2023 převýšil počet dokončených bytů v Plzeňském kraji počet bytů zahájených, meziročně ale došlo v obou případech k poklesu. Mezi okresy bylo nejvíce bytů dokončeno v Plzni-městě, ale k nejvyššímu meziročnímu nárůstu došlo na Plzni-severu. Také zahájených bytů bylo nejvíce v Plzni, meziročně však došlo ve všech okresech kromě Tachova k jejich snížení.
Zahájené byty
V Plzeňském kraji byla v roce 2023 zahájena výstavba 1 935 bytů, nová výstavba z nich činila 87,0 % a 13,0 % připadlo na změny bytů již dokončených staveb. Jednalo se o šestou nejvyšší hodnotu v České republice. Podíl Plzeňského kraje na všech zahájených bytech v ČR dosáhl 5,4 %. Nejvíce zahájených bytů bylo vykázáno v krajích Středočeském (6 045), Jihomoravském (5 784) a Hl. městě Praha (5 720), což v podstatě odpovídá atraktivitě území a poptávce obyvatel. Naopak nejméně bytů bylo zahájeno v kraji Karlovarském (950). V Plzeňském regionu došlo k razantnímu poklesu zahájených bytů v nových bytových domech, oproti roku 2022 došlo k jejich snížení z 1 217 na 582, tedy o více než polovinu. Určitý podíl ještě tvořily zahájené byty v nebytových budovách, v roce 2023 se celkem jednalo v kraji o 147 bytů, přičemž oproti předchozímu roku tento počet značně narostl (více než 2,5 krát).
Meziročně došlo v rámci Plzeňského kraje ke snížení celkového počtu zahájených bytů o 876. Hlavní podíl na tom nese především menší počet zahájené výstavby v okresech Rokycany, Domažlice a Plzeň-jih, počet zahájených bytů zde oproti předchozímu roku klesl téměř o polovinu. Pokles byl zaznamenán v šesti okresech našeho kraje, jen Tachov zůstal na stejné hodnotě jako v roce 2022. Přestože i v okrese Plzeň-město byl zjištěn propad zahájených bytů oproti předchozímu roku, celkově se okres umístil na prvním místě s počtem 768 zahájených bytů. Druhé místo obsadil Plzeň-sever s 382 a třetí Tachov s 211 zahájenými byty. Nejnižší počet byl dosažen na Domažlicku (jen 97 bytů).
Výstavba bytů v nových rodinných domech dominovala v okrese Plzeň-sever, kde byla v roce 2023 zahájena výstavba 275 bytů. Druhým okresem s nejvíce zahájenými byty v nových rodinných domech se stal okres Plzeň-město (168 bytů). Nejvýraznější výstavba bytů v nových bytových domech byla zaznamenána v okrese Plzeň-město (491 bytů), ale došlo zde k výraznému poklesu ve srovnání s rokem 2022 (798 bytů). Z meziokresního srovnání je zřejmé, že se zahájilo nejméně bytů v nových bytových domech v okresech Domažlice (7 bytů) a Klatovy (11 bytů), v okrese Rokycany dokonce nebyla zahájena výstavba žádného bytového domu.
K nárůstu zahájené bytové výstavby došlo pouze u dvou ze 14 krajů České republiky (Karlovarském a Jihočeském). Příčinu tohoto vývoje lze hledat u vysokých úrokových měr hypoték a míry inflace, která ovlivňuje i vývoj cen nemovitostí. V Plzeňském kraji byl zjištěn meziroční pokles o 31,2 %, což byl druhý nejvyšší pokles mezi kraji. Nejhůře s více než třetinovým meziročním propadem počtu zahájených bytů se umístil kraj Olomoucký. Zahájená bytová výstavba v ČR celkem meziročně klesla o 15,5 %.
Dokončené byty
U dokončené výstavby v Plzeňském kraji byl zjištěn meziroční pokles o 2,8 %, šlo o třetí nejnižší pokles v mezikrajském porovnání. V devíti dalších krajích bylo mapováno v porovnání s předchozím rokem snížení počtu dokončených bytů, nejzásadnější v Olomouckém kraji (o více než pětinu). V ostatních pěti krajích ČR došlo k nárůstu dokončených bytů, nejrazantnější zvýšení bylo zaznamenáno v krajích Jihočeském (o 17,6 %), Jihomoravském a Libereckém (shodně o 13,4 %). V Plzeňském regionu došlo k meziročnímu nárůstu ve třech okresech, nejvíce na Plzni-severu (o 37,5 %), potom na Rokycansku a Domažlicku. K poklesu počtu dokončených bytů došlo ve zbylých čtyřech okresech, nejvýrazněji na Klatovsku, a to o 40,2 %.
Celkem byla v Plzeňském kraji v roce 2023 dokončena výstavba 2 449 bytů, jedná se o pátý nejvyšší počet v České republice. Zároveň se tak kraj podílel 6,4 % na celkové dokončené výstavbě v republice, která činila 38 069 bytů. Nejvíce bytů, konkrétně 52,6 %, bylo v Plzeňském kraji dokončeno v nových rodinných domech. Při zaměření na podrobnější regionální členění se nejvyšší hodnoty počtu dokončených bytů vyskytovaly v okrese Plzeň-město (818), nejméně jich pak bylo dokončeno na Tachovsku (147).
V Plzeňském kraji bylo dokončeno více bytů v nových rodinných než v nových bytových domech (rozdíl činil 304). Stav dokončených bytů v rodinných domech se oproti předchozímu roku mírně zvýšil (nárůst o 50 bytů), počet dokončených bytů v bytových domech se naopak o 33 bytů snížil. Mezi okresy došlo k poklesu dokončených bytů v rodinných domech pouze na Rokycansku a Klatovsku, v ostatních okresech byl zaznamenán nárůst. Nejvíce bytů v rodinných domech bylo dokončeno v okrese Plzeň-sever (316) a Plzeň-jih (226). Co do počtu dokončených bytů v bytových domech dominoval okres Plzeň-město (623), druhou příčku obsadil okres Plzeň-sever s 202 dokončenými byty. Ve třech okresech kraje byl zaznamenán nárůst a ve čtyřech došlo k poklesu, nejzásadněji na Klatovsku. U dokončených bytů v nebytových budovách došlo v roce 2023 k mírnému meziročnímu poklesu a v kraji jich bylo dokončeno 33.
Také v mezikrajském porovnání můžeme sledovat vyšší počet dokončených bytů v nových rodinných než v nových bytových domech. V Praze byl v roce 2023 počet dokončených bytů v bytových domech dokonce devětkrát vyšší než v rodinných, což souvisí s odlišným charakterem urbanizace, než u ostatních krajů, kde je trend opačný. Nejvyrovnanější bylo množství dokončených bytů v rodinných a bytových domech v Karlovarském kraji (o 55 bytů více v rodinných domech), v ostatních krajích byl již rozdíl v počtu dokončených bytů v rodinných a bytových domech značný. Dokončenými byty v rodinných domech dominoval kraj Středočeský (4 529), druhé místo obsadil kraj Jihomoravský (2 315). Naopak dokončenými byty v bytových domech mnohonásobně převyšovala ostatní kraje Praha.
Kontakt:
Mgr. Tereza Mildorfová
Krajská správa ČSÚ v Plzni
Tel.: 377 612 108
E-mail: tereza.mildorfova@czso.cz
Přílohy
-
Bytová výstavba - časové řady Odkaz [nové okno]
Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Z regionů:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Tekuté zlato pod tlakem: Ceny olivového oleje na rekordních hodnotách
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Lukáš Raška, Portu
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Profi Credit čelí pokutě 4 miliony korun za nedodržování svých povinností
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Zlevnění ČEZu: Atraktivní nabídka, nebo berlička pro neznalé?
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
10 nejžádanějších rekvalifikačních kurzů roku 2024: Najděte svou novou kariéru
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka