Pronajmout výběrovým řízením formou dražby nebytový prostor v přízemí domu č.p. 1242 v Jihlavě, ul. Matky Boží or.č. 20, 209 m2, min. nájemné po slevě 255.186 Kč za rok

V Jihlavě dne 28. 3. 2024

č.j. MMJ/MO/72136/2024, UID jihlvp24v00mr9

zveřejňuje záměr statutárního města Jihlavy

Popis nebytového prostoru:

jedná se o nebytový prostor v přízemí uvedeného domu se vstupem z ul. Matky Boží v Jihlavě (a s dalším vstupem z průjezdu) o výměře celkem 209 m² se soc. zařízením

poslední účel pronájmu: prodejna pečiva, cukrárna a kavárna

Technický stav: úměrný opotřebení

PENB: E 230 kWh/(m^2.rok)

Délka nájmu:

5 let doba určitá (poté doba neurčitá s tříměsíční výpovědní dobou s možností každoroční valorizace nájemného dle roční míry inflace od 1. 1. 2030)

Minimální výše ročního nájemného činí (po slevě): 255.186 Kč

Výše jistiny činí: 20.000 Kč

Pronajímatel poskytne nájemci jednorázovou slevu 10 % z ročního nájemného.

Termín zaplacení jistiny:

do 22. 5. 2024, nejpozději do zahájení výběrového řízení, na pokladně magistrátu

města, Hluboká 8, Jihlava, č. dv. 94 (při prezenci předloží účastník výběrového

řízení doklad o zaplacení jistiny), příp. na účet č. 6015-1466072369/0800, v.s. 20, v tomto případě musí být částka připsána na účet nejdéle do 21. 5. 2024 s tím, že je nezbytné při úhradě platbu zidentifikovat uvedením textu obsahujícího označení zájemce.

Upozornění:

Dům je nemovitou kulturní památkou zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR a nachází se v Městské památkové rezervaci Jihlava. Jestliže nájemce zamýšlí provést označení provozovny, umístění reklamních zařízení (úpravu výkladců polepy, výstrče, áčka, markýzy aj.), údržbu, opravu, rekonstrukci , restaurování nebo jinou úpravu dle příslušných ustanovení zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění (památkový zákon) na této nemovitosti/v předmětu nájmu, je třeba si předem vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností (stanovisko památkové péče).

Podmínky pronájmu:

- Zákaz provozování výherních hracích přístrojů a zákaz provozování loterií a jiných podobných her povolovaných Ministerstvem financí ČR dle příslušného zákona.

- Nájemce se zavazuje zajistit a hradit na vlastní náklady veškeré úpravy, opravy a údržbu předmětu nájmu, jakož i jeho rekonstrukci a modernizaci včetně výměn sanitárních zařizovacích předmětů a vodovodních baterií. Výměny zdrojů tepla (lokální plynová topidla, plynové kotle, el. přímotopy, výměny rozvodů ÚT a otopných těles a výměny zdrojů teplé užitkové vody (plynové ohřívače vody, elektrické ohřívače vody, apod.) bude zajišťovat a hradit pronajímatel. Nájemce se dále zavazuje zajistit a hradit na vlastní náklady vyhotovení revizí dle příslušných ČSN. Kopie těchto revizních zpráv je nájemce povinen do jednoho měsíce od jejich vyhotovení předložit pronajímateli prostřednictvím příslušného správce.

- Nájemce si zajistí vyjádření, stanoviska, případně rozhodnutí správních úřadů, potřebná k užívání pronajatého prostoru pro účel stanovený smlouvou.

- V příslušné nájemní smlouvě bude mimo jiné sjednáno, že v průběhu nájmu podle této smlouvy, ani při skončení tohoto nájmu, nemá nájemce právo požadovat vůči pronajímateli náhradu žádných nákladů spojených s opravou, úpravou či změnou předmětu nájmu jakož i jeho rekonstrukcí a modernizací (včetně provedeného technického zhodnocení), ani protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu. Pronajímatel tak nemá a nebude mít povinnost nahradit nájemci žádné náklady vynaložené nájemcem na opravu, úpravu či změnu předmětu nájmu (včetně provedeného technického zhodnocení), výměny zařizovacích předmětů a revizí, ani nahradit zhodnocení předmětu nájmu, resp. vydat při skončení nájmu to, o co se hodnota předmětu nájmu zvýšila.

- Nájemce nemá právo požadovat náhradu za převzetí zákaznické základny ve smyslu dle § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

- Konečné rozhodnutí o nájemci náleží dle zákona o obcích Radě města Jihlavy.

Datum konání výběrového řízení:

dne 22. 5. 2024 v 15.00 hod. v zasedací místnosti Městské knihovny v Jihlavě, Hluboká 1

Termín prohlídky nebytového prostoru:

Dne 2. 5. 2024 v 9.45 hod. na místě samém

Formulář přihlášky „Žádosti o pronájem nebytového prostoru výběrovým řízením formou dražby“ je možné si vyzvednout na Informačním centru Magistrátu města Jihlavy či jsou formuláře k dispozici na internetových stránkách statutárního města Jihlavy. Závaznou přihlášku - „Žádost o pronájem nebytového prostoru výběrovým řízením formou dražby“ je nutné podat (po zaplacení smluvní částky ve výši 500 Kč za úkony spojené s vyřizováním žádosti na pokladně magistrátu města v 1. patře budovy magistrátu č. dv. 94) na podatelně magistrátu města, Masarykovo náměstí 1, či Hluboká 8, Jihlava, nejdéle do 20. 5. 2024 do 17.00 hod.

Ing. Petr Štěpán

vedoucí majetkového odboru

Tento záměr bude zveřejněn v souladu s § 39 zák. č. 128/2000 Sb., v platném znění.

Statutární město Jihlava si vyhrazuje právo změnit či doplnit tento záměr, příp. od něj odstoupit či toto výběrové řízení zrušit. Účastníci výběrového řízení nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí v tomto výběrovém řízení ani na úroky ze složené jistiny.

Zveřejněno vyvěšením na úřední desce od …………..…..

do ………….……

Matky Boží 20 nbp

Související témata