Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

:D další student knihomol. To je nemoc, soudruzi!
BTC je trivka. Než "zainvestujete", pochopte, jak funguje. Do posledniho bitu... ať víte, do čeho dete. Není to těžký, i kdyz se vám gurus budou snazit vysvětlovat vnitřní kouzlo a jedinečnost "digizlata", ROFL.
Tady končím, neb se tu rojej.. Vítejte na sletu, poplácejte se :) a pěknou neděli. Téma vyčerpáno.

Ukázka zainteresovanosti.

Chlapi, FIRE! Někdo tady boří mýty a odrazuje ovce, nedivím se, že tu teď máte soustředění. Nic, beru roha... Dobrý pokec. HODL a be happy.

Inkvizice se ozve, to je mi jasný. To je holt ta víra, tu je třeba chránit. Je na každém, jaké rady vsákne. Jestli moje nebo tvoje. Ale mně můžeš říkat, co chceš -> já princip tohoto perpetua mobile znám. A velmi dobře. A obecně, ještě jsem neviděl, že se vydělává "po proudu" (to je jak s těma nemovitostma, zákonitě nemůže být 80% Čechů boháčů, když nikdo nic netvoří - jen vlastní kus cihly na konci světa). Ale co, já jsem jen investorské miminko ;) jakým právem Vám beru fiktivní bohatství. Hlavně ať jste šťastní, a riskujete jen to, co si můžete dovolit.

Katastrofa jistě nastane, nikdo neví kdy. Nicméně napakovat se znamená "vybrat zisk". To se stane, až ti za prodané BTC někdo vyplatí doláče/koruny/baráky/auta na dřevo. To jediné udá skutečnou hodnotu tvého výdělku. Spotová cena BTC je medžig, který se raději nikde moc nerozpitvává.
Jakmile prodáš, pak víme, kolik jsi ty vydělal, a že jsi zrovna ty vítěz. A pak pogratuluji, zatleskám, a možná trochu pozávidím odvahu. Do té doby, z mého pohledu, vlastníš cosi jako padák při seskoku z letadla. Adrenalinový zážitek který může obohatit život, který ale skončí tragicky, protože ten padák včas nevyužiješ - pro mlhu není vidět pevninu.
Ano, ano, mohl bys prodat, já vím, ale neprodáš. A neposmívám se, ono je to taky o tom, kolik do toho člověk nasype. Nic proti gemblení pro zábavu.

Jakkoliv nemusím od COVID zdražení investice zlata (ha-ha!), srovnávat BTC se zlatem je fakt dětinsky směšné, ti ajťíci. ;-) Ale chápu, že inkvizici protinázory nevoní.

BTC stejnej, jako každej jinej coin o stejném technologickém nastavení. Nulová jedinečnost. Nulová hodnota, brzo něco jako vlastnit disketu z osmdesátek, je to fajn "artefakt" do sbírky. Artefakt, který měnil svět. Až na to, že na crypto se v dobrém vzpomínat nebude.

BTC je jen o Vámi samovolně-tlačené-reklamě :) to je ta jeho jedinečnost. A tedy o množství dolarů NOVĚ příchozích hejlů do systému, který umožní nadále jeho chod. Víra je super, do té doby, než víra dojde.
A o tom, jak jste někteří vydělali na BTC si promluvíme, až nebudete HODL :-) protože pak lze určit "zisk" ze hry/experimentu. Až si něco fakt koupíte. Do té doby máte jen vsazeno, a vystoupit se nemusí podařit. Ale bacha, jakmile přestanete HODLovat, nebude ani BTC.

Těžba = umožnění obchodu. Neztrapňujte se, Kenny. Každý SCAM nepapá. Ale jsem rád, že Vás rozesměju.

Přesně, bitoin ma jen jediny usecase - podojit důvěřivé, nic jiného, a pak zařízneme, chudáci ještě vice schudnou, a zapomeneme. Někdo vymyslí jiný scam.

Protože diamant je záležitost jedinečnosti? Používá se jako šperk a art? Každý kus je originál, aby byl prodejný, vyřádí se na něm aspoň brusič, atp. (nemám žádný diamant, nepotřebuji a nerozumím mu dostatečně .. nechám jiným). Krypto hash je boha jen krypto hash, číslo! A chain je jen chain. Na tom není nic unikátního, za tyden spustim kolik chceš nových coinu. A vytěžovat křemík můžeme jako lidstvo i inteligentně.

Máte stovky bytů (i v RD) na prodej, lukrativní lokality, a hypo do 3% na tři roky! Jak to, že jste to ještě nevykoupili? Cestář, depka?? Asi fakt nejste takoví hlupáci, abyste koupili za tu cenu, ne?
Vše je napálené na dvojnásobek až trojnásobek myslitelné ceny, aby se koupě vyplatila pro následný pronájem. To taky ale znamená, že se 2x až 3x lépe vyplatí jít aktuálně do nájmu ... nebo ne?
Pro některé matematikou nepolíbené stále platí "hlavně, že si můžu dovolit splátku" ;) "aspoň na ty tři roky" a "pak se uvidí" ... ale moc jich asi už nebude. Tak přihříváme polévku, ... a hledáme jehlu v kupce sena:
No nekupte to, dyť život váš a vašich dětí je dlouhej, a jednou to bude vaše/jejich!
Link pro sebevrahy: https://www.hypoasistent.cz/dotovana-hypoteka

Hejlové ten systém nechápou. Funguje to tak, že nějaký guru řekl... hlavně HODL. Realisticky můžeme věřit, že bude příliv nových hejlů (reklama) bude překonávat jejich odliv na věky? Jen tehdy cena neklesá, a to je celý deal. 99% obchodů bude fejk, počítání hešů vysokoobjemovych transakcí mezi peněženkami stejného majitele. A drobky házené těžařům (beznakladove).
Z pohledu otrokářů nejde ani o to, jaká je cena, nově příchozí dollary (hejl hodl) musí uživit generovaný traffic v chainu (tezari odsavaji dolary, zadny hodl!) a vypalné masterům (žerou taky dollary! ale ti to s výběrem nesmi přehnat). Záleží jestli jsme nad nebo pod rovnitkem, pak rosteme nebo klesame. Ted jde o to udržet víru, že po halvingu musi cena vzrust na dvojnasobek, aby bylo na ty drobky tezarum. Nicmene jednou věřit přestanou :) s krizi? Uvedomi si, ze je to nepouzitelna blbost? Uvidime...

Tak určitěéé. Všechno je v pohodě, tak jak už tady rok tvrdím ;-)

Esel: íí-áá, íí-áá to nikdy nebude pro socky a cena bude vysoká a tržní, takže stejná jako teď, íí-áá.
Ber hypo bábo, rychle rychle!

Too late mr. Míšek, mr. xxx had already reported this issue to us.

Podpora rodin dotovanou hypotékou: Pojďte si vyhnat cenu kupní do nebe, abyste pak drželi svoji chudou hladovou hubu a celý život sedeli doma na zadku a platili nesmyslný dluh.
Bolševické nápady.

Ale co potřebuje ČR je tak leda normální daň z nemovitostí, rozhodně ne dvojitá výstavba.

Prosím, prestante s temi argumenty ala sekta "vezmete knihu...". BTC neni veda :) ale nabozenstvi. Ja moc dobře vim, jak funguje a coz blbost to je. Bitcoin skončí velmi zle, nejhorsi je, ze se nevi kdy. Do te doby preji super cestu nahoru, a prodej ve spravnou chvili. Nekdo z retailu bude mít stesti, ale vetsinou ne.

S tím "nazpět" nejsem takový optimista. Trhy jsou balanc, jednou je to nad přirozenou míru, podruhé pod ní.
Očekávání jsou stále vysoká. Kdy jindy chcete pořádně tlačit na mzdu, když ne letos? Je po inflaci, předraženo, a stále nízká nezaměstnanost - poslední šance to nějak zkusit.

Všichni by chtěli nekonečný růst HDP, reálných mezd, akcií, zlata, nemovitostí, atp. - teď to tu máme ale trochu jinak. RŮST nezaměstnanosti. Poslední tři články tady
Nezaměstnanost v Německu stagnuje, trhy očekávaly pokles
Polská nezaměstnanost vzrostla
Nezaměstnanost v Maďarsku vzrostla
(a ten o tom, že vzrostla i česká, tu ještě není)
No nic, přišlo to pozdě, ale přijít to muselo. Čím později, tím hůře, škoda.

To nejdůležitější sdělení přišlo nakonec :-) blablabla, senzace, juchú clickbajt okolo "zemědělství" - ale to, co ten dochtor ale chtěl říct, přišlo až nakonec: Ceny Stavařů, ty neklesají, takže dostupné bydlení nečekejte a hlavně do daného super trhu "přes Pikorovic" nezapomeňte zainvestovat.
Nemovitosti 2023+ sebevražda.
Dávejte si bacha, jaké šrouby do hlavy jsou vám těmito švábi tlačeny do hlavy. Jednou manipuluje, vždy manipuluje.

Pořád dokola ti opakovat, jak investuji, nebudu. Sama pak škrábeš a koušeš, jak se neustále opakuji.
Tak já radši běžím na ten ujetej vlak... :-) a ty popřemýšlej, co ty nervy. Vezmi svého chlapa, a udělejte si dovolenku. Hlavně ať nic neklesne!

Já jen varuji (už cca rok) před afektovaným nákupem, do kterého jsou lidé, snad již zbytečně, obvykle podprahově tlačeni "rádoby investory" a "poradci", jako jsi ty, deprese.
Neexistuje totiž dnes (2024) horší investice, než do nemovitostí, a nikdy to nebylo horší. A ani už nebude, slovy tvého guru: "už bude líp" (lidi nemovitostem přestanou věřit tak bezmezně, jako doteď).

A už se, prosím, přestaň potit. Teď už je to opravdu fuk. Za cenu 2022 v této dekádě neprodáš.

Pozoruji částečně totéž (někdo dnes již i zdražuje). Nicméně se nic v reálu neprodává. Prodávající to zkouší, a není jim vůbec divný, že inzerují i rok či dva.
Není nic jako odložená poptávka, to ...>vymyšlený pojem, rozhodně ne ve větší míře, aby to mělo statistický efekt (pár zoufalých a zmasírovaných lidí možná).
Odložená poptávka je jen mediální PR nesmysl lidí, co jsou namočení v byznysu okolo reality (fondy, realiťáci, stavebníci, atp.). Z větší části je to úplně naopak: Lidé, co plánovali brát v budoucnu hypotéku a pečlivě se připravovali -- ale když viděli, že sazby půjdou nahoru, vzali si ji naopak "dříve" či "ukvapeně".
Proto taky rostly kupní ceny ještě 2021/2022 (hypotéky domluvené a schválené za staré sazby klidně v roce 2020, jen v tom boomu bylo vše rozebráno, nebylo co koupit).
Pokud se teď něco děje (jako, že spíše ještě ne) tak se dostáváme do dlouhodobě průměrné hladiny úvěrování.

To, že si tu píšeme svoje názory, nemá přece na nic vliv, ne? Tak se nenervuj! :D
Víš co, pošli, co prodáváš. Tím dokážeš, že tvoje příspěvky nejsou hloupé, ale účelové.

Říká o Německu -hlavním cíli všech migrantů- ta samá osoba, co tvrdí, že "demografii v ČR zachrání přistěhovalci". Šoupni si tam ještě ze pět lajků, ať vynikneš. České nemovitosti jsou v zádeli, a rozhodně to není dobrá zpráva.

Vzhledem k tomu, že trh stojí a není absolutně důvod kupovat (sem tam nějaký hlupák vloni podlehnul, ale 2024 v podstatě nepozoruji), tak nemám komu prodat nemovitosti (máme jen jednu rezidenční, budoucí dědictví nepočítám).
To taky znamená, pro tebe speciálně, že nemo jsou už dole :-) ale inzerenti budou dále žít svůj vlhký sen o bohatém idiotovi, co jim to koupí.
Čekám, kdy přiznáš, co prodáváš ty :-) paninka co neinvestuje, věří však jen nemovitostem, která zároveň tvrdí, že nemovitosti jsou jen pro rodiče s dětmi.
Mě by zajímalo, jestli máš vůbec chlapa a děti. Jak ti investorsky věřej oni?

deprese: Když někdo nemá děti není důvod mít hypotéku, když to nemáš komu odkázat logicky.
LOL jako, že lidi, co nemají děti, nemají důvod investovat? Nebo že nemovitost není investice?
Zase další z názorů, který přesně zapadá do tvého portfolia: neumím investovat, nerozumím nemovitostem, nerozumím penězům a ani peníze očividně nemám, ale odhadnout, co bude, dovedu nejlépe. Klasický Pepík. Ale lajkovat svoje vlastní názory umíš. Pokud za nemovitostmi stojí už jen lidi jako Ty, tak je to dost zlý ;-)

A taková Češka celý život smrdí doma, děti nemá, cestovat "nechce", ale splácí hypo vzorně. Je fuk, ta či ona, prachy prožerete obě.

Hádám, že tento problémek komerce s rezidenčními nemovitostmi nemá co dělat :-) a že Německý trh je úplně něco jiného, než ten český :-) a podobné bláboly, že depka/cestář?
Hurá, je to tady, korekce, jaká nikdy nebyla. Španělský scénář. Až na to, že není, co slavit. Držím palce všem zadluženým, kteří jistí bezcenným pozemkem s pár cihlami nad ním.
Bohužel, tohle není a nebude krize "příležitostí". Tu je totiž tolik nastavěno, že nikdy nebude potřeba více.

Jednoznačně přelomový je a bude. Dochází totiž k boření jednoho hloupého mýtu, že výše měsíční splátky, kterou jsme schopni platit, definuje hodnotu nemovitosti. A tedy také, že pokles sazeb musí znamenat růst cen.

V období (2024+) bez pádivé inflace se konečně ukáže, že hypoteční boom už nenastane, ani poté, co se sníží úrokové sazby někam k 4%.
Propad kupních cen na nemovitostech je totiž už všem patrný, a nikdo si dluh na to, co ztrácí na cenovce, nevezme. To raději počká. Je/byl to "hype", neb. jakýkoliv růst pohání růst, a pokles pohání pokles.

Hejlové stále v "údržbě". Je důležité, aby to celé dobře vypadalo, a dobře se na to koukalo. Svým způsobem je těžké uvěřit, že se tolik nových lidí stále chytá na vzduchoprázdno. Ale jednou za tímhle zabouchneme dveře - bude to stát mnoho sebevražd, mnoho ubohých lidí, a jediná výhoda bude spousta hardware na 2nd-hand trhu a další sleva na energiích. Pro toho, kdo ten fígl chápe, je to neskutečné gamblerství, ten automat stále "dává". A ti, co zdrhnou ve správnou dobu, se budou smát a válet v penězích :-) ale budou mít krev na rukou těch, co zůstali HODL.

Co se taky dalo v roce čekat. Kecy typu nemovitosti mě už nebaví, nebo jsou jednoduché jsou vyloženě pro imbecily.
Zkrátka, nechceme to, co nemůže vynášet, a vyplatí se prodat.

Nemám garsonku, ale taková garsonka praha/brno/olomoc, koupená za ceny 5 let zpět, je snad teď jediná nemovitost, která je investorsky/na nájmu zajímavá. :) Ale koupi dnes si opravdu, ale opravdu odpouštím ;-) a ty s depkou taky, a dobře víte proč. Jen tu touhu vám nevěřím.

Nech si ty rady z paneláku a čekej na pokles, který nikdy nepřijde. ;)Já si myslím, že jsi ťuntí, doma máš bišonka, žiješ v 1kk panel, jezdíš MHD, a klavír jsi nikdy neměla - jen se snažíš prodat "luxusní" dům po babičce. Dej mi vědět, až tu cennost prodáš, bouchnu s tebou šáňo. Jako fakt, snílku. Do té doby je s tebou jen super bžunda, investorko.

Tak se přiznej, kolik už dlužíš, Denisi? :-) Ona si totiž nejde "jen tak" půjčit ležatá osmička, že? A při úbytku M2 to tištění peněz není tak horké (nehledě k tomu, že nemáš páru o tom, co to znamená).
Ono je to totiž tak, že nic nekupíš, protože na to nemáš, a nedostaneš hypo, protože na ni (a) taky nemáš a (b) hodnotu nemovitostí dobrodruzi z bank už nestřílí tak vysoko, kolik by si prodávající přáli (inzerujeme 10M, hodnota dle banky 7M, půjčí ti 6M, papa).
A pokud bys náhodou dostal hypo, tak jistě nejsi tak dementní, jak tady píšeš ... v roce 2024 nikdo rozumný nekoupí, leda tak za "inzertní cena děleno dvěma". Imbecilní ovečky už vlci sežrali, bohužel.
Takže jen pindy, a všichni budeme přihlížet tomu masakru, který jsme si způsobili vlastním bizarním chováním v předchozích letech.

Ano ano, zemí hýbe špagetové monstrum, které "nemovitosti nikdy nenechá padnout". TVL, špageťáku, za co mě trestáš? :D

Daníš zisk, ale ten nebude :) Takže si stát prodejem na mnoho nepřijde.

Hypo je dobrý sluha ale zly pan. Mladí maji super dobu, nikdy nebylo lépe. Nelze soudit dle dostupnosti vlastnickeho bydlení :) najmy jsou vyhodne. Nikoho ale nenapadnou. Nemovitosti jsou horké téma teď, protože byla inflace, dojizdi boom. Vsichni se zblbli. S danym vývojem populace domy ani byty nebudou mit v budoucnu cenu. A mladi zijou ted, ne aby otrocili nejlepsi cast sveho zivota kvuli čtyřem stenam.

Tsss.. Chápu, to pnutí, co asi bude, co bude?? Aby ten suchar nakonec neměl rechta...? Je to cítit. Přiznej barvu, kde prodáváš, a nejde to? Můžeme se pobavit o skutečné ceně a o tom, jakej je to "luxus" ;) Já se tedy bavím královsky, díky za to.

Úrok 4% v dobe bez inflace mnohem horsi nez 7% pri zvýšené inflaci :) game is over
Pohadky o nedostatku :-) to nech pro svoje decka, at mas omluvu pro svoji chudobu.

Na tohle si musíme zvyknout. Spousta lidí hodně zchudne, spousta lidí bude bez práce, a nebude to fajn. Ale tyto lživé články už nepomůžou ničemu. Hypo na zlevnujici zbozi v dobe bez inflace si nikdo nevezme.

Podle mě si ani my dva neuvědomujeme, jak moc velký průšvih a pád dolů v reálu může nastat. Ale pár idiotů teď ještě na FOMO chytnou :) Trend je však jasný. Ztěžka lze vymyslet horší investici.

Klíd, tim, ze tady knouras, nic nezmenis. Nemohlo ti to růst 5x vic nez inflace do nekonecna. Ted si to sedne a za par let zase budes rust.
Sezen idiota, co ti to koupi TED, pak si koupis zpet... posledni sance za rozumnou cenu prodat, zatim se vsichni snazite zuby nehty, ale uz si ten nesmysl s baraky ovecky zacinaj priznavat.

Z těch grafů je naprosto patrné lehké oživení při hypotečním zlomu kdy se začali lehce snižovat úroky (resp. přestaly růst). Neb FOMO rychle kupujte, jdou dolů hypotéky, hůř už nebude, bude se mohutně nakupovat a tedy zdražovat do jisté míry začalo fungovat.
Autor už ale pomíjí klesající trend od 10. měsíce 2023.
Autor taky pomíjí fakt, že cena za metr čtvereční neroste a stagnuje.
A to všechno je minulost :-) situace, kdy měli všichni nastražené uši :-) a říkali si, jak vy**bat s inflační periodou, která byla horkým tématem, v době, kdy už s ní nic nešlo dělat.
Prostě a jednoduše, někteří méně zdatní jedinci si mysleli, že se ochrání před neexistující inflací nákupem předražených nemovitostí.

Teď, když už je všem všechno jasné - po vyhlášení inflace 2.3% leden/leden - bude naprosto dementní kupovat předražené kraviny.

Nebo jinak, pro depresi a podobné: Úroky jsou cca zhruba 3x nad inflací, takže se mít dluh nevyplatí, nemovitosti jsou nadhodnocené o více než polovinu (spíš o 2/3, tj. nelze vyloučit pokles o 40%). Takže když teď koupíte předražený nesmysl, tak tu investici prostě dříve než za 20 let "nevysedíte".

Problém pomalého povolování v ČR sice neexistuje, problém je, že se tady bijeme o každou bezcennou cihlu, a jsme ochotní zadlužit rodiny na tři kolena. No ale každopádně:
Podle odborníků ze sektoru stavebnictví (developeři, architekti) bohužel tento projekt žádnou revoluci nepřinese. Obávají se, že některé stavební úřady nejsou technicky vybavené a musí se nechat zastupovat nadřízenými orgány, řada nižších úřadů často bojuje i s nedostatečně rychlým internetem nebo malou velikostí datových úložišť.
Když tihle kňučí, pak je změna naprosto jednoznačně správná a vypouští jim rybník.

Aspoň, že když už lžete o tom, co bude, jako jedni z mála přiznáte, že jste vloni klesali. Letos zase budete. Tak hlavně brutálním hypotékám zdar! 2024 kupují jen idioti a ti, co musí rychle vyprat špinavé peníze "za každou cenu".

A mohla bys říct, kdo je podle tebe ten charakter?

Škoda, že není na volbu nic lepšího. Budeš kandidovat ty? Inteligenci ostatnich hodnotit umíš, hadam bys byla dobrá volba.

Protože můžete čekat levnější ceníky. Čekám do tří měsíců výrazné slevy.

Argumenty byly, ale bohužel jsou s Tebou k ničemu - ty nediskutuješ.
Putin tu rozvrací světový pořádek, plení a vraždí, a je to možná větší zrůda, než svého času Hitler. Tak by sis ho raději do huby na obhajobu brát neměla.
Putinem svoji zabedněnost a nevzdělanost neomluvíš.

Ojojoj, máme to ale čuch. Ale všichni přesně víme, kolik bude stát ČEZ, koruna, auta, nemovitosti, ropa, atp. Takže teď se ptejme, jaká bude nezamestnanost v lednu 2025, a jaká bude realitní krize.