O 1 procento větší tržby, o 30 procent větší náklady. Hotelový trh v ČR se otřásá
Nejnovější (srpnová) data poradenské společnosti STR ukazují, že hotelový trh České republiky s Prahou je poraženým pocovidového vývoje. Jak oproti zbytku Evropy, tak v porovnání s přímými konkurenty. K tomu Česko v současnosti čelí jedné z nejvyšších inflací vyspělého světa.
Na první pohled vypadá standardní meziroční srovnání pro Českou republiku dobře, protože ze zveřejněných dat vyplývá, že situace je lepší než v roce 2022. Hostů (a cizinců) přijíždí do ČR více, hotely nejsou poloprázdné a atakují hranici obsazenosti 80 %. Nicméně tyto čísla o moc výše jít nemohou. Ceny pokojů, což je z ekonomického pohledu důležitější ukazatel, naopak vypadají velmi varovně. Zejména při podrobnějším srovnání. Meziroční nárůst pod 10 % nepokrývá ani nominální inflaci, natož inflaci „hotelovou“ (potraviny, energie, mzdy), která je meziročně skoro trojnásobná. Ceny pokojů padají výrazně i mezi jednotlivými měsíci, kdy se v ČR snížily průměrné ceny pokojů za noc z červnových 118 euro na 102 euro v červenci, a následně v srpnu až pod 100 euro. V Praze je rozdíl ještě vyšší. V současnosti můžeme pozorovat skoro třetinový cenový odskok od Budapešti a stále více vzdalující se Vídeň. Aktuálně se srovnáme s Bratislavou a Varšavou, ale na první ligu, kam jsme před covidem patřili – se díváme se zoufalým odstupem.
Porovnejme s rokem 2019
Evropa vzrostla (ADR) o 35 % (srpen 23 vs srpen 19). Celoročně (leden-srpen; tzv „year-to-day“ (YTD)) o 30 %. Budapešť o 67,4 % v srpnu, 60 % YTD. Tržby (obsazenost x ADR) Budapešti vzrostly YTD o 37 % - v České republice o 1 % a Praha -2 %. Bratislava vzrostla o 40 %, Berlín o 25 %, Varšava o 39 % (a má o 40% vyšší tržby – jako jedna z mála zvýšila obsazenost oproti roku 2019).
Resumé: Kdysi velmi úspěšný sektor českého hospodářství je ve velkých problémech. Respektive zaostává.
„Nám v Czech Inn Hotels se daří, zvyšujeme tržby o inflaci, ovšem když se na výsledky budu dívat z pohledu českého trhu, vstávají mi vlasy hrůzou na hlavě,“ reaguje Jaroslav Svoboda, majitel největší české hotelové sítě Czech Inn Hotels. „Jasně, v Budapešti měli skvělé Mistrovství světa v atletice v srpnu. Ale zaprvé jejich výsledky rostou úplně jiným tempem celoročně, zadruhé ten obrovský nádherný stadion prostě mají. A mají spoustu jiných akcí. U nás nebýt O2 aréna a Run Czech s půlmaratonem – tak co se tu děje? A to ještě Evropa, se kterou se srovnáváme, není zrovna ekonomickým tygrem v těchto letech. Celosvětově nám vlak ujíždí mnohem rychleji.“
Meziroční srovnání
Occ % |
ADR |
|||||
Occ. |
ADR | |||||
73,8 |
73,4 |
155,56 |
143,95 |
0,6% |
8,1% | |
Česká republika |
75,8 |
69,6 |
98,62 |
90,57 |
9,0% |
8,9% |
Západní Evropa |
68,4 |
68,7 |
143,01 |
136,63 |
-0,4% |
4,7% |
Berlín |
71,2 |
74,7 |
104,86 |
104,44 |
-4,8% |
0,4% |
Bratislava |
66,5 |
63,9 |
96,43 |
87,74 |
4,1% |
13,8% |
Budapešť |
77,8 |
69,1 |
139,10 |
109,58 |
12,5% |
26,9% |
79,4 |
72,0 |
103,77 |
95,43 |
10,3% |
8,7% | |
74,5 |
67,2 |
117,93 |
108,36 |
11,0% |
8,8% | |
Varšava |
75,2 |
77,0 |
85,56 |
78,75 |
-2,3% |
8,7% |
Occ % = obsazenost hotelů; ADR = průměrná dosažená cena pokoje v eurech
Meziměsíční srovnání
Srpnová čísla jsou z hlediska obsazenosti lehce atypická. V Praze a střední Evropě se vrací hlavní sezóna, která naopak v úplném létě byla více na jihu kontinentu. Vývoj cen – blíž k Bratislavě než k Vídni, je však signifikantní.
Srovnání jednotlivých hotelů dle STR
Ze srpnových čísel českých hotelů vynikají v obsazenosti hotely skupiny Czech Inn Hotels.
Wellnes Hotel STEP 86,3 %; pětihvězdičkový The Grand Mark Prague 86,7 % (s cenou 313,66 euro), Josephine Old Town Square Hotel 95,1 % (s cenou 146,14 euro) a Hotel Merkur dokonce 98,1 %.
„Já jsem stará škola a vždy mě zamlada učili, že z prázdného pokoje nic nevyděláte,“ vysvětluje obchodní ředitel skupiny, Petr Chábera, a dodává: „Hotely nejsou o budovách, jsou o lidech a atmosféře.“
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Výsledky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko pro podnikatele
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.