Stavební produkce meziměsíčně klesla již pátý měsíc v řadě (Komentář)

Po revizích indikátoru v předchozích měsících stavební produkce klesla meziměsíčně již pátý měsíc v řadě. Po červnovém poklesu o 0,3 % m/m (SA) stavební produkce zpomalila ještě výrazněji a v červenci klesla o 2,9 % m/m. K meziměsíčnímu poklesu došlo v obou kategoriích jak v pozemním stavitelství (-2,15 %), tak v inženýrském stavitelství (-3,21 %). Pozemní stavitelství tak po relativně odolném výkonu v H1 22 tento rok poprvé vykazuje meziroční pokles (-2,1 % y/y), kdežto inženýrské stavitelství (-4,0 % y/y) pouze navazuje na poměrně slabé výsledky v druhém kvartále letošního roku. Celkově stavební produkce meziročně klesla o 2,7 %. Počet stavebních povolení především vlivem vysoké srovnávací základny z minulého roku byl meziročně nižší o 9,2 %, přičemž jejich orientační hodnota klesla o 61 %, což je dáno stavebním povolením na výstavbu metra D v minulém roce. Podobně jako v předchozích měsících výstavba a dokončení bytových jednotek pokulhává za výrazným výkonem v minulém roce. Počet zahájených bytů meziročně klesl o 28,6 % a počet těch dokončených klesl o 6,0 %.

K slabému výsledku stavebnictví po zbytek roku budou nadále přispívat vysoké ceny vstupních materiálů a jejich nedostatek. Slabší poptávka a zmirňující se cenový vývoj rezidenčních nemovitostí by měly doprovázet pokračující slabší stavební produkci. To se také odráží v ochlazení trhu s hypotečními úvěry vlivem dražšího financování a slabší kupní síly domácností, jejichž průměrná reálná mzda klesla o 9,8 %, jak ukázala včerejší data. Přičemž průměrná hypoteční sazba na nových obchodech od začátku roku narostla o více než 1,5 pb, zatímco průměrné nabídkové sazby na hypotečních úvěrech se již pohybují kolem 6,28 % zhruba o dalších 1,6 pb výše.