Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  01.02.2021 13:11:58

Hypotéka bez příjmu – lze ji v roce 2021 získat?

Nemáte dostatečně vysoké příjmy, případně vám plynou příjmy ze zdrojů, které jsou pro banku neakceptovatelné? I tak je v roce 2021 možnost získání levných peněz na investice do bydlení.

Hypotéky bez prokazování příjmů cílili i dříve primárně na podnikatele

Hypotéka bez prokazování příjmů nebyla v ČR nikdy masově rozšířená, když už je banky nabízely, cílily jimi na podnikatele z vybraných profesí, kteří díky optimalizaci daňového přiznání nebyli schopni prokázat dostatečně vysoké příjmy pro získání hypotéky. Hypotéky bez prokazování příjmů určené pro zaměstnance bychom historicky (pokud jde o nabídku na trhu) napočítali na prstech jedné ruky.

Dnes už je hypotéka bez prokazování příjmů hůře dostupná i pro podnikatele, přesto však neplatí, že by člověk bez příjmů nemohl úvěr získat! Jak tedy na to?

Řešení nabízí společná žádost o úvěr

Řešení nabízí banky nepřímo tím, že umožňují, aby o hypotéku žádali až čtyři osoby ze dvou domácností. Při schvalování žádosti o úvěr pak banky posuzují žadatele jako celek, tj. sečtou všechny jejich prokazatelné příjmy a od nich odečtou výdaje. V případě, že jeden z žadatelů nemá dostatečné či dokonce žádné příjmy, nevadí to v situaci, kdy ostatní žadatelé dokáží svými příjmy toto kompenzovat. Takto k hypotéce pomáhají např. rodiče svým dětem na začátku kariéry, zaopatřené děti svým rodičům v důchodovém věku apod.

Podmínky úvěrové smlouvy lze změnit prakticky kdykoliv

Platí, že všichni žadatelé nemusí být součástí úvěrové smlouvy po celou dobu trvání úvěru, jakmile to finanční situace umožní, je možné počet žadatelů změnit (snížit), tento krok lze učinit mimo konec fixace úrokové sazby za poplatek cca 5 000 , na konci fixace úrokové sazby pak zdarma.

Zároveň, je možné, aby o úvěr žádali pouze ti žadatelé, kteří mají prokazatelné příjmy, banky totiž nevyžadují, že všichni žadatelé musí být majiteli či spolumajiteli nemovitosti.

Fakt, že jeden z žadatelů nemá dostatečné či žádné příjmy pak nemá vliv na výši úrokové sazby, splatnost ani účelovost úvěru. Omezení je „pouze“ v případě výpočtu maximální výše hypotéky kdy od celkových příjmů žadatelů bude odečteno životní minimum žadatele bez prokazovaných příjmů.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.