I přes dostatek financí realitní kancelář byt neprodala, rezervační poplatek si však nechala
Paní
Marta měla v plánu koupit si byt. Smlouvu o poskytování služeb a smlouvu o
podmínkách koupě nemovitosti s realitní kanceláří podepsala dne 29.3.2018. Na
tomto základě následně také zaplatila rezervační poplatek, realitní kancelář
však paní Martě byt neprodala a rezervační poplatek nevrátila. Domluvit se na
smírném řešení a získání 30 000 Kč zpět pomohl až právník z Vaše nároky.cz.
Paní Marta si chtěla přes realitní kancelář
koupit byt v Milovicích, s realitní kanceláří tedy dne 29.3.2018 uzavřela
Smlouvu o podmínkách koupě nemovitosti a Smlouvu o poskytování služeb. Následně
také zaplatila rezervační poplatek ve výši 60 000 Kč. Ke koupi bytu však
nakonec nedošlo z důvodu, že podle realitní kanceláře klientka neprokázala
způsob financování koupě předmětného bytu: „Realitní
kancelář nepřipravila ve stanoveném termínu kupní smlouvu s odůvodněním, že
jsem dostatečně neprokázala schopnost financovat předmět převodu. Ve smlouvě,
kterou jsem podepsala dne 29.3.2018 byl však jen malý odstavec, kde nebylo
specifikováno, jakým způsobem mám toto prokázat,“ uvedla paní Marta.
Ke koupi bytu tedy nakonec nedošlo i přesto,
že paní Marta finance na koupi předmětné nemovitosti měla.
„Opomineme-li
fakt, že k prodeji bytu nedošlo z důvodu nedostatečného prokázání schopnosti
předmětnou koupi financovat, má paní Marta nárok minimálně na vrácení
rezervačního poplatku,“ uvádí zastupující advokát paní Marty a pokračuje,
„zprostředkovatel, tedy realitní kancelář si s prodávajícím předmětné
nemovitosti v Dohodě o koupi nemovitosti ujednali provizi na základě Smlouvy o
zprostředkování. V této Smlouvě ale nefiguruje zájemce. V dohodě, kterou však
paní Marta uzavřela společně s prodávajícím a realitní kanceláří je však
ujednáno, že v případě neuzavření kupní smlouvy z důvodů na straně zájemce
hradí provizi zájemce, což je z právního hlediska nesmyslná konstrukce.“
Na základě výše uvedeného poslal advokát z
Vaše nároky.cz předmětné realitní kanceláři tzv. Předžalobní výzvu k vrácení
rezervačního poplatku. Právní zástupce protistrany, tedy realitní kanceláře na
tuto výzvu odpověděl nabídkou smírného řešení. Paní Martě nabídli vrácení
poloviny z rezervačního poplatku, tedy částku 30 000 Kč. Paní Marta měla tedy
na výběr, zda bude souhlasit s uzavřením dohody nebo bude chtít v případu
nadále pokračovat, což by znamenalo podat žalobu a vymáhat celou původní částku
60 000 Kč.
Paní Marta se nakonec rozhodla pro smírné řešení
celé situace a s dohodou protistrany souhlasila. Po necelých 5 měsících (v
srpnu 2018) se tedy paní Marta dočkala alespoň poloviny ze svého původního
nároku, tedy 30 000 Kč, v případě soudního jednání by však na peníze mohla
čekat i několik let.
Společnost Vaše nároky.cz
pomáhá občanům získat finanční odškodnění, na které mají nárok v případě, že se stali obětí nepoctivého a nekalého jednání obchodníků, institucí či státu. Služby společnosti jsou nastaveny pro oboustrannou spokojenost tak, že za ně klient neplatí žádné poplatky a jedinou odměnou pro společnost je provize ze získané částky do maximální výše 25 % pouze v případě vyhraného sporu. Se společností Vaše nároky.cz tedy klient nic neriskuje, nic neztratí a může jen získat. Portfolio oblastí odškodnění, které společnost za klienty řeší, je opravdu široké, od kompenzace za zpožděný let, přes nevyplacenou mzdu, krácení pojistného plnění či reklamaci dovolené, až po náhradu škody za pochybení lékaře.
Více informací na: www.vasenaroky.cz
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz