Povolení stavby a příslušnost stavebního úřadu

V případě záměru realizovat stavbu je nejprve vhodné prověřit, zda předmětná stavba vyžaduje povolení stavebního úřadu. Povolení nevyžadují drobné stavby (viz § 171 stavebního zákona), jejichž výčet je obsažen v příloze č. 1 stavebního zákona (zákon č. 283/2021 Sb. ve znění pozdějších předpisů).

Pokud stavebník zjistí, že jím zamýšlená stavba není drobnou stavbou, a tedy je stavbou vyžadující povolení stavebního úřadu, je třeba řešit otázku, který stavební úřad je věcně a místně příslušný k vydání povolení stavby. Otázku věcné příslušnosti stavebních úřadů řeší §§ 30 – 35 stavebního zákona. Naprostá většina staveb stavěných fyzickými osobami pro vlastní potřebu (jako jsou např. rodinné domy, stavby pro rodinnou rekreaci a různé doplňkové stavby k uvedeným stavbám) je v působnosti takzvaných obecních stavebních úřadů. Těmi jsou jednak obecní úřady obcí s rozšířenou působností a jednak pověřené obecní úřady a obecní úřady, které stanovilo Ministerstvo pro místní rozvoj prováděcím právním předpisem (viz § 30 odst. 3 stavebního zákona).

Správní obvod obce s rozšířenou působností Benešov je vymezen územím obcí Benešov, Bukovany, Bystřice, Čakov, Čerčany, Český Šternberk, Čtyřkoly, Divišov, Drahňovice, Hvězdonice, Chářovice, Chleby, Chlístov, Chocerady, Choratice, Chotýšany, Chrášťany, Kozmice, Krhanice, Krňany, Křečovice, Lešany, Litichovice, Lštění, Maršovice, Mrač, Nespeky, Netvořice, Neveklov, Ostředek, Petroupim, Popovice, Poříčí nad Sázavou, Postupice, Přestavlky u Čerčan, Pyšely, Rabyně, Řehenice, Sázava, Soběhrdy, Stranný, Struhařov, Teplýšovice, Tisem, Třebešice, Týnec nad Sázavou, Václavice, Vodslivy, Vranov, Vysoký Újezd a Xaverov (viz § 1 odst. 1 vyhlášky č. 346/2020 Sb. ve znění pozdějších předpisů)

Ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Benešov působí tyto obecní stavební úřady: MěÚ Benešov, MěÚ Bystřice, MěÚ Neveklov, MěÚ Sázava, MěÚ Týnec nad Sázavou, OÚ Čerčany a Úřad městyse Divišov, přičemž tedy pouze MěÚ Benešov je „obecním stavebním úřadem obce s rozšířenou působností“. Správní obvody uvedených obecních stavebních úřadů jsou stanoveny v příloze č. 2 vyhlášky č. 130/2024 Sb. Pokud se ale jedná o stavby uvedené v § 34a odst. 2 stavebního zákona (jako jsou např. domovní čistírny odpadních vod a domovní studny včetně soboru staveb, jehož jsou uvedené stavby součástí), pak jsou tyto stavby v působnosti obecního stavebního úřadu obce s rozšířenou působností (tedy v působnosti MěÚ Benešov), i když je předmětná stavba navržena např. na území města Bystřice, které má svůj vlastní obecní stavební úřad.

Nyní se již jen krátce vrátíme k drobným stavbám, tedy ke stavbám nevyžadujícím povolení stavebního úřadu, a to tím, že připomeneme, že existují podmínky stanovené jak stavebním zákonem, tak jinými právními předpisy, které je stavebník těchto staveb povinen dodržet. O těchto podmínkách i o důsledku jejich nedodržení si povíme někdy příště.

Připravil: Jiří Krejcárek, Odbor výstavby a územního plánování

Zodpovídá: Markéta Pazderová, DiS.
Vytvořeno / změněno: 4.7.2025 / 4.7.2025