Pronájem bytů ve výběrovém řízení se smluvním nájemným

Byty se smluvním nájemným

Základní informace:

výběrové řízení (VŘ) na byty se smluvním nájemným není realizováno pravidelně, záleží na tom, zda město disponuje volnými byty pro tyto účely
oznámení o VŘ na uzavření nájemní smlouvy k volným bytům se smluvním nájemným ve vlastnictví statutárního města Jihlavy je realizováno zveřejněním na úřední desce Magistrátu města Jihlavy a na internetových stránkách statutárního města Jihlavy minimálně po dobu 21 dnů
v oznámení jsou uvedeny potřebné informace k VŘ, mj. specifikace bytu, základní vyvolávací výše nájemného, termín pro úhradu jistiny 20.000 Kč (za byt), termín prohlídky, aj.

Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.):

fyzická osoba starší 18 let (způsobilá k právním úkonům) splňující podmínky dle Mechanismu hospodaření s byty ve vlastnictví statutárního města Jihlavy (dále mechanismus) či jí pověřená osoba na základě plné moci

Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace:

účastník VŘ musí splňovat obecné podmínky pro uzavření nájemní smlouvy dle Kapitoly 2 mechanismu
účastník VŘ musí zároveň splňovat podmínku, že proti němu není vedeno insolvenční ani vykonávací řízení (tj. soudní výkon rozhodnutí nebo soudní exekuce) a pokud je nesplňuje, bude z VŘ vyřazen (manželé jsou pro účely VŘ posuzováni společně, platí i pro spolunájemce)
účastník VŘ, který v přihlášce překročí požadavek na maximální počet osob určený pro daný byt v souladu s ust. § 2272 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, bude z VŘ vyřazen
účastník VŘ podá přihlášku (formulář: VŘ - přihláška k účasti ve výběrovém řízení na byty se smluvním nájemným) a uhradí smluvní částku za úkony spojené s vyřizováním přihlášky ve výši 200 Kč v hotovosti na pokladně magistrátu města před podáním přihlášky, tato smluvní částka je nevratná

nabídku výše měsíčního nájemného (Příloha k přihlášce k účasti ve výběrovém řízení na byty se smluvním nájemným (nabídka výše měsíčního nájemného)) zájemce pečlivě uschová a v den konání VŘ vyplněnou vloží při prezenci do připravené obálky
účastník VŘ je osobou se stálým příjmem (zaměstnání, podnikání, důchod, peněžitá pomoc v mateřství, rodičovský příspěvek)

Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace:

po zveřejnění oznámení o VŘ podat přihlášku: VŘ - přihláška k účasti ve výběrovém řízení na byty se smluvním nájemným s přílohami: Potvrzení o bezdlužnosti, Výpis z centrální evidence exekucí

Na kterém úřadu můžete tuto životní situaci řešit:

na Magistrátu města Jihlavy, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava

Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit:

na Majetkovém odboru Magistrátu města Jihlavy, 1. poschodí budovy magistrátu města Hluboká 3, Jihlava, vchod z ul. Hluboká 8, Jihlava: Ing. Drahoslava Sedlárová, vedoucí úseku, tel.: 565 592 621, e-mail: drahoslava.sedlarova@jihlava-city.cz

Jaké doklady a informace musíte mít s sebou:

vyplněnou Přihlášku k účasti ve výběrovém řízení na byty se smluvním nájemným včetně příloh: Potvrzení o bezdlužnosti, Výpis z centrální evidence exekucí
Příloha k přihlášce k účasti ve výběrovém řízení na byty se smluvním nájemným (nabídka výše měsíčního nájemného), tuto nabídku výše měsíčního nájemného zájemce pečlivě uschová a v den konání VŘ vyplněnou vloží při prezenci do připravené obálky
doklad o uhrazení jistiny
platný doklad totožnosti (u cizinců povolení k trvalému pobytu)
podává-li žádost zákonný zástupce, osvědčení o této skutečnosti
v případě zastupování na základě plné moci, plnou moc s ověřeným podpisem zmocnitele

Jaké jsou potřebné formuláře a kde je získáte:

VŘ - přihláška k účasti ve výběrovém řízení na byty se smluvním nájemným s přílohami: Potvrzení o bezdlužnosti, Výpis z centrální evidence exekucí
Příloha k přihlášce k účasti ve výběrovém řízení na byty se smluvním nájemným (nabídka výše měsíčního nájemného), tuto nabídku výše měsíčního nájemného zájemce pečlivě uschová a v den konání VŘ vyplněnou vloží při prezenci do připravené obálky
je nutné použít formuláře, k dispozici na Městském informačním centru Magistrátu města Jihlavy (vchod z ul. Hluboká – Hluboká 8, Jihlava), na Majetkovém odboru Magistrátu města Jihlavy či na internetových stránkách statutárního města Jihlavy

Jaké jsou správní a jiné poplatky a jak je máte uhradit:

účastník VŘ uhradí smluvní částku za úkony spojené s vyřizováním přihlášky k účasti ve VŘ ve výši 200 Kč na pokladně Magistrátu města Jihlavy před podáním přihlášky
účastník složí jistinu 20.000 Kč (za byt) v termínu dle oznámení o VŘ

Jaké jsou lhůty pro vyřízení:

lhůta pro podání přihlášky a termín VŘ jsou uvedeny v oznámení o VŘ
vítěz VŘ doloží pracovníkům úseku bytů majetkového odboru do 5 pracovních dnů od provedení VŘ doklady o výši čistých měsíčních příjmů vítěze VŘ a osob, které s ním budou v bytě bydlet, za poslední 3 měsíce předcházející měsíci konání VŘ (vítěz VŘ doloží aktuální výpis plátců zdravotního pojištění, potvrzení od zaměstnavatele o výši měsíční hrubé mzdy, podnikatel daňové přiznání), do příjmů se nezapočítávají dávky státní sociální podpory ani dávky hmotné nouze
o uzavření nájemní smlouvy dle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění rozhoduje Rada města Jihlavy

Kteří jsou další účastníci (dotčení) postupu:

zákonný zástupce, příp. zmocněná osoba

Jaké další činnosti jsou po vás požadovány:

vítěz VŘ doloží pracovníkům úseku bytů majetkového odboru do 5 pracovních dnů od provedení VŘ doklady o výši čistých měsíčních příjmů vítěze VŘ a osob, které s ním budou v bytě bydlet, za poslední 3 měsíce předcházející měsíci konání VŘ (vítěz VŘ doloží aktuální výpis plátců zdravotního pojištění, potvrzení od zaměstnavatele o výši měsíční hrubé mzdy, podnikatel daňové přiznání), do příjmů se nezapočítávají dávky státní sociální podpory ani dávky hmotné nouze
souhrn čistých měsíčních příjmů musí být nejméně ve výši dvojnásobku ve VŘ nabízeného měsíčního nájemného, nebudou-li v požadovaném termínu doklady doloženy, bude vítěz VŘ vyřazen a bude osloven další účastník, který se umístil ve VŘ jako další v pořadí

Můžete využít tuto elektronickou službu:

majetkovy.odbor@jihlava-city.cz - pouze k získání informací, žádost je třeba vyřídit osobně

Podle kterého právního a jiného předpisu se postupuje:

zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění
Vnitřní předpisy: Mechanismus hospodaření s byty ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, Domovní řád

Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení předepsaných povinností:

v případě, že vybraný účastník VŘ neuzavře ze své vůle nájemní smlouvu do 30 dnů po rozhodnutí rady města o uzavření nájemní smlouvy, jistina tomuto účastníku VŘ nebude vrácena
výpověď z nájmu bytu podle příslušných ustanovení občanského zákoníku v případě neplnění povinností nájemce dle uzavřené nájemní smlouvy

Nejčastější dotazy veřejnosti na toto téma a odpovědi na ně:

Dotaz: Je možné se zúčastnit VŘ, pokud mám vůči statutárnímu městu Jihlava dluhy - závazky po lhůtě splatnosti?
Odpověď: Ne. Účastník musí splňovat ke dni uzavření přihlášek do VŘ podmínky dle mechanismu a pokud je nesplňuje, bude z VŘ vyřazen (manželé jsou pro účely VŘ posuzováni společně). Při prezenci bude vyřazeným účastníkům předáno Sdělení o vyřazení z výběrového řízení a vyřazení účastníci nebudou k dalšímu řízení připuštěni.
Dotaz: Je možné přihlásit se k trvalému pobytu v pronajatém bytě?
Odpověď: Ano, nájemce má právo sebe a členy své domácnosti přihlásit k trvalému pobytu v bytě, ke kterému má nájemní smlouvu.
Dotaz: Na jakou dobu se uzavírá nájemní smlouva?
Odpověď: Nájemní smlouva se uzavírá dle mechanismu na dobu určitou na 1 rok s možností dalšího prodloužení vždy o 2 roky, bude-li nájemce řádně plnit povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy, zejména včasnou úhradu nájemného a záloh na služby a plnění poskytovaná v souvislosti s nájmem bytu a bude-li splňovat podmínky dle mechanismu.
Dotaz: Kdy se skládá jistina a je vratná?
Odpověď: Účastník VŘ uhradí jistinu v termínu dle oznámení o VŘ a v případě úhrady jistiny na pokladně Magistrátu města Jihlavy předloží při prezenci doklad o zaplacení jistiny, jinak se nebude moci VŘ zúčastnit. Účastníkům VŘ, kteří nebudou úspěšní, a vyřazeným účastníkům bude složená jistina vrácena na číslo účtu, které pro tento případ uvedou ve své přihlášce, příp. složenkou na adresu uvedenou v přihlášce. Vrácení jistiny bude provedeno do 10 pracovních dnů od rozhodnutí rady města o uzavření nájemní smlouvy. Jistina složená účastníkem VŘ, jemuž rada města schválí pronájem bytu, bude použita jako záloha na nájemné. V případě, že vybraný účastník VŘ neuzavře ze své vůle nájemní smlouvu do 30 dnů po rozhodnutí rady města o uzavření nájemní smlouvy, jistina tomuto účastníku VŘ nebude vrácena.

Potřebujete se k věci dozvědět víc?

můžete se obrátit na pracovníky Majetkového odboru Magistrátu města Jihlavy, úsek bytů oddělení domů: Helena Rosenkranzová, tel.: 565 592 624, e-mail: helena.rosenkranzova@jihlava-city.cz, Ing. Drahoslava Sedlárová, vedoucí úseku, tel.: 565 592 621, e-mail: drahoslava.sedlarova@jihlava-city.cz