Táborské zastupitelstvo schválilo prodej pozemku pro výstavbu a provoz domova se zvláštním režimem ve Dvorcích

v Táboře 24. září 2026

Podpisem smlouvy se završuje výběr partnera, který na městském pozemku o výměře 3 115 m² ve čtvrti Dvorce vybuduje a následně bude dlouhodobě provozovat nový domov se zvláštním režimem. Zařízení má nabídnout až 140 lůžek, z toho nejméně 80 v režimu DZR a minimálně deset míst pro pobytové odlehčovací služby, zbývající kapacity mohou být kombinací DZR nebo Domova pro seniory.

Rozhodla kombinace zkušeností, kvality návrhu i ekonomických podmínek

Při výběru partnera chtělo město od počátku volit na základě vyváženého poměru nabídkové ceny a kvalitativních parametrů, nikoli pouze podle výše částky nabídnuté za městský pozemek. Významnou část hodnocení proto tvořila vedle nabídkové ceny také kvalita nabídek a zkušenosti jednotlivých uchazečů. Hodnoticí komise u čtyř přihlášených uchazečů posuzovala zejména zkušenosti s realizací a provozem obdobných zařízení, kvalitu dosavadních referenčních projektů, urbanisticko-architektonickou a provozní koncepci připravovaného zařízení, předpoklady pro jeho stabilní dlouhodobý provoz a cenovou dostupnost služeb pro budoucí klienty. Parametry z předložené nabídky byly následně promítnuty do smluvní dokumentace.

Nabídla kupní cenu pozemku ve výši 20,5 milionu korun včetně DPH, tedy nejvyšší částku ze všech čtyř nabídek. Současně doložila požadovaný počet kvalitních referenčních projektů srovnatelných se záměrem připravovaným v Táboře. Mezi ně patří například:

- Domov Velká Bíteš (otevřen 2025) – 134 lůžek, z toho 60 v krajské síti sociálních služeb

- Domov Chrudim (otevřen 2012) – 136 lůžek, z toho 65 v krajské síti sociálních služeb

- Domov Ivančice (otevřen 2024) – 138 lůžek, z toho 45 v krajské síti sociálních služeb

Hodnoticí komise pozitivně hodnotila také urbanisticko-architektonický a provozní přístup vybraného uchazeče k plánovanému zařízení DZR v Táboře. Celkově nabídka společnosti získala 100 bodů ze 100 možných. Druhá nejlépe hodnocená nabídka dosáhla 73,97 bodu. „To, že byla nabídka nejlépe hodnocená z hlediska zkušeností, referencí a kvality řešení a zároveň obsahovala nejvyšší nabízenou cenu za městský pozemek, je pro město velmi výhodnou kombinací. Město Tábor získává solidního a erudovaného partnera. Je zdárně nakročeno k tomu, že SeniorGarden Beta ve Dvorcích vybuduje kvalitní domov se zvláštním režimem, který nabídne vysokou úroveň péče a současně zachová její finanční dostupnost pro klienty,“ uvedl starosta města Tábor Štěpán Pavlík.

Investor se zavazuje provozovat zařízení DZR po dobu minimálně 30 let, a to v souladu s podmínkami sjednanými ve smlouvě. Součástí závazků investora je také vybudování veřejné komunikace a souvisejících inženýrských sítí podle požadavků města. Vybudovaná infrastruktura bude následně převedena do majetku města za symbolických 100 tisíc korun včetně DPH.

Nové zařízení má dlouhodobě rozšířit nabídku sociálních služeb

Cílem projektu je rozšířit dostupnost pobytových sociálních služeb v Táboře a jeho okolí. Kapacity nového zařízení budou přednostně obsazovány žadateli z řad obyvatel města Tábor a obcí ve správním obvodu ORP Tábor. Přednostní umístění však bude vždy záležet na individuálním odborném posouzení naléhavosti potřeby a míry vyžadované podpory jednotlivých žadatelů. Provozovatel bude s podporou města zároveň usilovat o zařazení DZR do krajské sítě sociálních služeb.

Kapacity sociálních služeb a péče jsou v Táboře dlouhodobě nedostatečné. Stávající domov se zvláštním režimem G-centrem Tábor má kapacitu pouze 45 lůžek, která je dlouhodobě plně obsazena. Zařízení zároveň eviduje mnohonásobně vyšší poptávku, než jsou nabízené kapacity. Vybudování nového domova se zvláštním režimem ve Dvorcích tak pomůže tento dlouhodobý nedostatek kapacit narovnat. Kupující se smluvně zavázal realizovat stavbu do 5 let od podpisu smlouvy. Předpokládá se však, že pokud půjde vše podle plánu, mohla by být stavba realizovaná a uvedena do provozu již v roce 2029.

Související témata