Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

To, že si tu píšeme svoje názory, nemá přece na nic vliv, ne? Tak se nenervuj! :D
Víš co, pošli, co prodáváš. Tím dokážeš, že tvoje příspěvky nejsou hloupé, ale účelové.

Říká o Německu -hlavním cíli všech migrantů- ta samá osoba, co tvrdí, že "demografii v ČR zachrání přistěhovalci". Šoupni si tam ještě ze pět lajků, ať vynikneš. České nemovitosti jsou v zádeli, a rozhodně to není dobrá zpráva.

Vzhledem k tomu, že trh stojí a není absolutně důvod kupovat (sem tam nějaký hlupák vloni podlehnul, ale 2024 v podstatě nepozoruji), tak nemám komu prodat nemovitosti (máme jen jednu rezidenční, budoucí dědictví nepočítám).
To taky znamená, pro tebe speciálně, že nemo jsou už dole :-) ale inzerenti budou dále žít svůj vlhký sen o bohatém idiotovi, co jim to koupí.
Čekám, kdy přiznáš, co prodáváš ty :-) paninka co neinvestuje, věří však jen nemovitostem, která zároveň tvrdí, že nemovitosti jsou jen pro rodiče s dětmi.
Mě by zajímalo, jestli máš vůbec chlapa a děti. Jak ti investorsky věřej oni?

deprese: Když někdo nemá děti není důvod mít hypotéku, když to nemáš komu odkázat logicky.
LOL jako, že lidi, co nemají děti, nemají důvod investovat? Nebo že nemovitost není investice?
Zase další z názorů, který přesně zapadá do tvého portfolia: neumím investovat, nerozumím nemovitostem, nerozumím penězům a ani peníze očividně nemám, ale odhadnout, co bude, dovedu nejlépe. Klasický Pepík. Ale lajkovat svoje vlastní názory umíš. Pokud za nemovitostmi stojí už jen lidi jako Ty, tak je to dost zlý ;-)

A taková Češka celý život smrdí doma, děti nemá, cestovat "nechce", ale splácí hypo vzorně. Je fuk, ta či ona, prachy prožerete obě.

Hádám, že tento problémek komerce s rezidenčními nemovitostmi nemá co dělat :-) a že Německý trh je úplně něco jiného, než ten český :-) a podobné bláboly, že depka/cestář?
Hurá, je to tady, korekce, jaká nikdy nebyla. Španělský scénář. Až na to, že není, co slavit. Držím palce všem zadluženým, kteří jistí bezcenným pozemkem s pár cihlami nad ním.
Bohužel, tohle není a nebude krize "příležitostí". Tu je totiž tolik nastavěno, že nikdy nebude potřeba více.

Jednoznačně přelomový je a bude. Dochází totiž k boření jednoho hloupého mýtu, že výše měsíční splátky, kterou jsme schopni platit, definuje hodnotu nemovitosti. A tedy také, že pokles sazeb musí znamenat růst cen.

V období (2024+) bez pádivé inflace se konečně ukáže, že hypoteční boom už nenastane, ani poté, co se sníží úrokové sazby někam k 4%.
Propad kupních cen na nemovitostech je totiž už všem patrný, a nikdo si dluh na to, co ztrácí na cenovce, nevezme. To raději počká. Je/byl to "hype", neb. jakýkoliv růst pohání růst, a pokles pohání pokles.

Hejlové stále v "údržbě". Je důležité, aby to celé dobře vypadalo, a dobře se na to koukalo. Svým způsobem je těžké uvěřit, že se tolik nových lidí stále chytá na vzduchoprázdno. Ale jednou za tímhle zabouchneme dveře - bude to stát mnoho sebevražd, mnoho ubohých lidí, a jediná výhoda bude spousta hardware na 2nd-hand trhu a další sleva na energiích. Pro toho, kdo ten fígl chápe, je to neskutečné gamblerství, ten automat stále "dává". A ti, co zdrhnou ve správnou dobu, se budou smát a válet v penězích :-) ale budou mít krev na rukou těch, co zůstali HODL.

Co se taky dalo v roce čekat. Kecy typu nemovitosti mě už nebaví, nebo jsou jednoduché jsou vyloženě pro imbecily.
Zkrátka, nechceme to, co nemůže vynášet, a vyplatí se prodat.

Nemám garsonku, ale taková garsonka praha/brno/olomoc, koupená za ceny 5 let zpět, je snad teď jediná nemovitost, která je investorsky/na nájmu zajímavá. :) Ale koupi dnes si opravdu, ale opravdu odpouštím ;-) a ty s depkou taky, a dobře víte proč. Jen tu touhu vám nevěřím.

Nech si ty rady z paneláku a čekej na pokles, který nikdy nepřijde. ;)Já si myslím, že jsi ťuntí, doma máš bišonka, žiješ v 1kk panel, jezdíš MHD, a klavír jsi nikdy neměla - jen se snažíš prodat "luxusní" dům po babičce. Dej mi vědět, až tu cennost prodáš, bouchnu s tebou šáňo. Jako fakt, snílku. Do té doby je s tebou jen super bžunda, investorko.

Tak se přiznej, kolik už dlužíš, Denisi? :-) Ona si totiž nejde "jen tak" půjčit ležatá osmička, že? A při úbytku M2 to tištění peněz není tak horké (nehledě k tomu, že nemáš páru o tom, co to znamená).
Ono je to totiž tak, že nic nekupíš, protože na to nemáš, a nedostaneš hypo, protože na ni (a) taky nemáš a (b) hodnotu nemovitostí dobrodruzi z bank už nestřílí tak vysoko, kolik by si prodávající přáli (inzerujeme 10M, hodnota dle banky 7M, půjčí ti 6M, papa).
A pokud bys náhodou dostal hypo, tak jistě nejsi tak dementní, jak tady píšeš ... v roce 2024 nikdo rozumný nekoupí, leda tak za "inzertní cena děleno dvěma". Imbecilní ovečky už vlci sežrali, bohužel.
Takže jen pindy, a všichni budeme přihlížet tomu masakru, který jsme si způsobili vlastním bizarním chováním v předchozích letech.

Ano ano, zemí hýbe špagetové monstrum, které "nemovitosti nikdy nenechá padnout". TVL, špageťáku, za co mě trestáš? :D

Daníš zisk, ale ten nebude :) Takže si stát prodejem na mnoho nepřijde.

Hypo je dobrý sluha ale zly pan. Mladí maji super dobu, nikdy nebylo lépe. Nelze soudit dle dostupnosti vlastnickeho bydlení :) najmy jsou vyhodne. Nikoho ale nenapadnou. Nemovitosti jsou horké téma teď, protože byla inflace, dojizdi boom. Vsichni se zblbli. S danym vývojem populace domy ani byty nebudou mit v budoucnu cenu. A mladi zijou ted, ne aby otrocili nejlepsi cast sveho zivota kvuli čtyřem stenam.

Tsss.. Chápu, to pnutí, co asi bude, co bude?? Aby ten suchar nakonec neměl rechta...? Je to cítit. Přiznej barvu, kde prodáváš, a nejde to? Můžeme se pobavit o skutečné ceně a o tom, jakej je to "luxus" ;) Já se tedy bavím královsky, díky za to.

Úrok 4% v dobe bez inflace mnohem horsi nez 7% pri zvýšené inflaci :) game is over
Pohadky o nedostatku :-) to nech pro svoje decka, at mas omluvu pro svoji chudobu.

Na tohle si musíme zvyknout. Spousta lidí hodně zchudne, spousta lidí bude bez práce, a nebude to fajn. Ale tyto lživé články už nepomůžou ničemu. Hypo na zlevnujici zbozi v dobe bez inflace si nikdo nevezme.

Podle mě si ani my dva neuvědomujeme, jak moc velký průšvih a pád dolů v reálu může nastat. Ale pár idiotů teď ještě na FOMO chytnou :) Trend je však jasný. Ztěžka lze vymyslet horší investici.

Klíd, tim, ze tady knouras, nic nezmenis. Nemohlo ti to růst 5x vic nez inflace do nekonecna. Ted si to sedne a za par let zase budes rust.
Sezen idiota, co ti to koupi TED, pak si koupis zpet... posledni sance za rozumnou cenu prodat, zatim se vsichni snazite zuby nehty, ale uz si ten nesmysl s baraky ovecky zacinaj priznavat.

Z těch grafů je naprosto patrné lehké oživení při hypotečním zlomu kdy se začali lehce snižovat úroky (resp. přestaly růst). Neb FOMO rychle kupujte, jdou dolů hypotéky, hůř už nebude, bude se mohutně nakupovat a tedy zdražovat do jisté míry začalo fungovat.
Autor už ale pomíjí klesající trend od 10. měsíce 2023.
Autor taky pomíjí fakt, že cena za metr čtvereční neroste a stagnuje.
A to všechno je minulost :-) situace, kdy měli všichni nastražené uši :-) a říkali si, jak vy**bat s inflační periodou, která byla horkým tématem, v době, kdy už s ní nic nešlo dělat.
Prostě a jednoduše, někteří méně zdatní jedinci si mysleli, že se ochrání před neexistující inflací nákupem předražených nemovitostí.

Teď, když už je všem všechno jasné - po vyhlášení inflace 2.3% leden/leden - bude naprosto dementní kupovat předražené kraviny.

Nebo jinak, pro depresi a podobné: Úroky jsou cca zhruba 3x nad inflací, takže se mít dluh nevyplatí, nemovitosti jsou nadhodnocené o více než polovinu (spíš o 2/3, tj. nelze vyloučit pokles o 40%). Takže když teď koupíte předražený nesmysl, tak tu investici prostě dříve než za 20 let "nevysedíte".