Federal Realty Investment Trust.

Federal Realty je lídrem ve vlastnictví, provozu a přestavbách kvalitních maloobchodních nemovitostí. Tvoří městské multifunkční čtvrti jako Santana Row, Pike & Rose a Assembly Row. Dividendy zvyšuje 54 let v řadě.

LEI: 549300LI6XZ51GOCJ427   CIK: 0000034903

Akcie firmy Federal Realty Investment Trust.

Oblast podnikání společnosti Federal Realty Investment Trust.

Investiční kategorie: Obchodování
Investiční skupina: Realitní investiční trusty (REIT)
Investiční sektor: Finance, pojišťovnictví a nemovitosti

Kontakty společnosti Federal Realty Investment Trust.

Generální ředitel (CEO)

Donald C. Wood

Adresa

909 ROSE AVENUE, SUITE 200, NORTH BETHESDA, MD, 20852

Počet zaměstnanců

320

Telefon

+13019988100

Webové stránky

federalrealty.com

Ekonomické výsledky firmy Federal Realty Investment Trust.

Uvedená čtvrtletí i roky označují období fiskálního roku dané společnosti, který je často oproti kalendářnímu roku posunutý.

Poslední uzavřené fiskální čtvrtletí společnosti Federal Realty Investment Trust.: Q2 2026, ukončené dne 30. 6. 2026.

Poslední uzavřený fiskální rok společnosti Federal Realty Investment Trust.: 2025, ukončený dne 31. 12. 2025.

Ocenění akcie

Ukazatel	TTM	Q2 2026	Q1 2026	Y2025	Q4 2025
Hodnota firmy	15,9 mld.	15,9 mld.	14,4 mld.	14 mld.	14 mld.
Hodnota firmy / EBITDA	15.41	15.41	13.30	14.46	14.46
Hodnota firmy / tržby	11.90	11.90	10.99	10.97	10.97

Akcie a návratnost

Ukazatel	TTM	Q2 2026	Q1 2026	Y2025	Q4 2025
Zpětný odkup kmenových akcií	-5,3 mil.	-22 000	-5 mil.	49,6 mil.	-70 000
Vyplacené dividendy	-393,9 mil.	-99,2 mil.	-99,1 mil.	-388,1 mil.	-99,1 mil.
Výplatní poměr z volného cash flow	62.43 %	64.56 %	53.69 %	62.35 %	68.39 %

Výsledovka a profitabilita

Ukazatel	TTM	Q2 2026	Q1 2026	Y2025	Q4 2025
Tržby	1,3 mld.	335,7 mil.	341,1 mil.	1,3 mld.	336 mil.
Meziroční růst tržeb	9.41 %	7.76 %	10.33 %	6.36 %	7.90 %
Hrubý zisk	901,6 mil.	232,1 mil.	227,4 mil.	860,1 mil.	225,5 mil.
Hrubá marže	67.53 %	69.15 %	66.67 %	67.25 %	67.10 %
Provozní zisk	460,6 mil.	118 mil.	116,3 mil.	459,5 mil.	115,6 mil.
Provozní marže	34.50 %	35.16 %	34.09 %	35.93 %	34.41 %
Čistý zisk	436,2 mil.	85,7 mil.	159,1 mil.	411,1 mil.	129,7 mil.
Čistá marže	32.67 %	25.53 %	46.65 %	32.14 %	38.61 %
ROIC (návratnost investovaného kapitálu)	7.72	–	–	7.29	–
EBITDA	1 mld.	239,3 mil.	308,2 mil.	970 mil.	278 mil.
Náklady na tržby	433,5 mil.	103,6 mil.	113,7 mil.	418,9 mil.	110,6 mil.
EBITDA marže	77.18 %	77.18 %	82.63 %	75.85 %	75.85 %
Provozní náklady	441 mil.	114,1 mil.	111,1 mil.	400,6 mil.	109,8 mil.
Prodejní a správní náklady	49,5 mil.	13,5 mil.	11,9 mil.	46,9 mil.	12,5 mil.
Ostatní neprovozní výnosy a náklady	-178,7 mil.	-20 mil.	-92,9 mil.	-144,6 mil.	-65,2 mil.
Zisk před zdaněním	446,7 mil.	88,6 mil.	161,1 mil.	423,6 mil.	132,6 mil.
Efektivní daňová sazba	0.00 %	0.00 %	0.00 %	0.00 %	0.00 %
Čistý zisk pro kmenové akcionáře	428,2 mil.	83,7 mil.	157,1 mil.	403 mil.	127,7 mil.
EBIT	639 mil.	138,7 mil.	209 mil.	602,2 mil.	180,7 mil.

Finanční zdraví a rozvaha

Ukazatel	TTM	Q2 2026	Q1 2026	Y2025	Q4 2025
Čistá hotovost (dluh)	4,7 mld.	4,7 mld.	4,7 mld.	4,8 mld.	4,8 mld.
Hotovost a krátkodobé investice	107,2 mil.	107,2 mil.	115,6 mil.	107,4 mil.	107,4 mil.
Celkový dluh	–	4,9 mld.	4,9 mld.	–	5 mld.
Aktiva / závazky	1.05	1.05	1.03	1.04	1.04
Dluh k celkovému kapitálu	–	57.29 %	58.06 %	–	58.96 %
Hotovost a peněžní ekvivalenty	107,2 mil.	107,2 mil.	115,6 mil.	107,4 mil.	107,4 mil.
Dlouhodobé investice	30,6 mil.	30,6 mil.	31,1 mil.	31,9 mil.	31,9 mil.
Hotovost a investice	137,8 mil.	137,8 mil.	146,7 mil.	139,3 mil.	139,3 mil.
Pohledávky	262,1 mil.	262,1 mil.	249,4 mil.	249,8 mil.	249,8 mil.
Oběžná aktiva celkem	369,4 mil.	369,4 mil.	365,1 mil.	366,3 mil.	366,3 mil.
Aktiva celkem	9,1 mld.	9,1 mld.	9,1 mld.	9,1 mld.	9,1 mld.
Závazky dodavatelům	217,5 mil.	217,5 mil.	222,2 mil.	219,7 mil.	219,7 mil.
Krátkodobé závazky	350,8 mil.	350,8 mil.	354,6 mil.	351 mil.	351 mil.
Dlouhodobé závazky	4,9 mld.	4,9 mld.	4,9 mld.	5 mld.	5 mld.
Závazky celkem	5,4 mld.	5,4 mld.	5,5 mld.	5,6 mld.	5,6 mld.
Vlastní kapitál	3,6 mld.	3,6 mld.	3,6 mld.	3,5 mld.	3,5 mld.

Cash flow

Ukazatel	TTM	Q2 2026	Q1 2026	Y2025	Q4 2025
Volné cash flow	631 mil.	153,7 mil.	184,6 mil.	622,4 mil.	144,8 mil.
Provozní cash flow	631 mil.	153,7 mil.	184,6 mil.	622,4 mil.	144,8 mil.
Provozní cash flow / čistý zisk	1.45 %	1.79 %	1.16 %	1.51 %	1.12 %

O společnosti FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST - zaměření, produkty, historie

Federal Realty je uznávaným lídrem v oblasti vlastnictví, provozu a přestaveb vysoce kvalitních nemovitostí zaměřených na maloobchod, které se nacházejí především na hlavních pobřežních trzích od Washingtonu, D.C., po Boston a také v San Francisku a Los Angeles. Společnost Federal Realty byla založena v roce 1962 a jejím posláním je dosahovat dlouhodobého, udržitelného růstu prostřednictvím investic do komunit, v nichž poptávka po maloobchodních prostorách převyšuje nabídku.

Její odborné know-how zahrnuje vytváření městských čtvrtí se smíšeným využitím, jako jsou Santana Row v San Jose v Kalifornii, Pike & Rose v North Bethesda v Marylandu a Assembly Row v Somerville v Massachusetts. Tato jedinečná a živá prostředí, která spojují nakupování, gastronomii, bydlení a práci, nabízejí zážitkovou destinaci, jíž si jejich komunity cení.

Portfolio společnosti Federal Realty zahrnuje 106 nemovitostí s přibližně 3 100 nájemci na ploše 25 milionů čtverečních stop a přibližně 3 200 rezidenčních jednotek. Federal Realty zvyšuje své čtvrtletní dividendy vyplácené akcionářům již 54 let v řadě, což představuje nejdelší nepřetržitou sérii v odvětví REIT. Federal Realty je součástí indexu S&P 500 a její akcie se obchodují na burze NYSE pod symbolem FRT. Další informace o společnosti Federal Realty a jejích nemovitostech naleznete na adrese www.federalrealty.com.

Hledat akcii

Zpravodajství

---

EUR		BTC		Zlato		ČEZ
USD		DJI		Ropa		Erste