Nemovitostní fondy v ČR: Nic pro drobné investory? (+ malá exkurze do zahraničí)

O nemovitostních fondech jako o zajímavém investičním doplňku pro české investory se mluví už dlouho. Teprve však nový zákon o kolektivním investování upravuje podmínky pro vznik těchto fondů. Jak to s nimi bude vypadat a očekává se nějaký boom v tomto sektoru?

Podívejme se opět na citovaný zákon. Je zrovna na cestě z Parlamentu ČR do Senátu. Ten rozděluje podílové fondy do dvou základních skupin – na standardní a speciální. Nemovitostní fondy zařazuje mezi speciální typy fondů a definuje je jako fondy, které investují převážně do nemovitostí. Investicí do nemovitostí je podle tohoto zákona koupě pozemku, výstavba budovy za účelem správy, koupě budovy za účelem rekonstrukce nebo správy nebo nabytí účasti na právnické osobě, která uvedené činnosti provádí.

Zároveň zákon stanovuje určitá investiční omezení , z nichž nejpodstatnější je investovat do jedné nemovitosti maximálně 20 procent z majetku fondu. Dále zákon jasně stanovuje nutnost vyhotovení znaleckého posudku při nákupu nebo prodeji jakékoli nemovitosti v majetku fondu.

Další informace na I-POINTu, http://ipoint.financninoviny.cz/detail.php?article=30733