SAVILLS: Objem investic by mohl v roce 2024 vzrůst až o 22 %
Podle průzkumu společnosti Savills dosáhne objem investic do nemovitostí v České republice v prvním čtvrtletí roku 2024 přibližně 350 milionů eur a objem evropských investic do nemovitostí přibližně 34 miliard eur. Savills předpokládá, že na konci roku objem investic v České republice přesáhne 1,5 miliardy eur a v Evropě 177-182 miliard eur. To by znamenalo výrazné oživení objemu investic, a to o 19 %, resp. 22 % oproti 1,25 miliardám eur zaznamenaným v Česku pro rok 2023 a 149 miliardám eur v Evropě.
Fraser Watson, Head of Investment v Savills CZ & SK: "Od začátku roku se objevilo mnohem více majitelů, kteří se rozhodli prodávat. Hlavním důvodem je, že se zastavuje růst úrokových sazeb, což přináší na trh větší míru jistoty. Spolu s tím se uskutečnilo dostatečné množství dalších transakcí, které poskytují jistotu ohledně současné úrovně cen, a také mezi investory převládá pocit, že trh již dosáhl svého dna."
Dosáhnout požadovaných výnosů z investic bylo v roce 2023 velmi obtížné, což vedlo k výraznému růstu výnosů napříč všemi realitními sektory, uvádí Savills. Mezinárodní realitní poradenská společnost se nicméně domnívá, že očekávaný pokles sazeb centrálních bank bude koncem letošního roku impulsem pro investiční aktivitu a od druhé poloviny roku 2024 přinese stabilizaci výnosů. Savills také očekává, že výnosy v České republice se budou v průběhu roku 2024 v zásadě držet na stávající úrovni, přičemž prognóza výnosů pro prémiové kancelářské nemovitosti zůstává na úrovni 5,25 %, pro prémiové průmyslové nemovitosti také na 5,25 % a pro prémiové maloobchodní nemovitosti na 6,5 %.
"Na trhu panuje jistá míra důvěry, že se ceny již pravděpodobně ustálily. Myslím si, že strach z propásnutí příležitosti se v roce 2024 pravděpodobně opět vrátí na trh, patrně ve druhém a třetím čtvrtletí, protože investoři uvidí, že ostatní vyvíjejí větší aktivitu, což je přiměje k návratu na trh," dodává Fraser Watson.
Tristam Larder, Head of European Capital Markets v Savills, říká: "Vzhledem k tomu, že se začíná zmenšovat rozdíl v cenových očekáváních kupujících a prodávajících, předpokládáme, že od druhé poloviny roku 2024 budeme svědky postupného oživení investiční aktivity. Logistické a multifunkční nemovitosti zůstanou v tomto roce v Evropě preferovanými třídami aktiv. Roste také zájem o maloobchodní nemovitosti a vzhledem k nedávným úpravám cen registrujeme také stále více poptávek investorů po kancelářích."
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz