Tisková zpráva (Tisková zpráva)
Reality  |  04.09.2023 09:32:49

Realitní léto: přemítání o poklesech a propadech


Tradičně jsou letní měsíce obdobím odpočinku a spíše uvolněného přemítání o perspektivách „zbytku“ roku, letos se ovšem do úvah realitní obce nepochybně promítají data, respektive výsledky prvního pololetí. A ta nejsou nijak povzbudivá – až na jednu jedinou výjimku, kterou už netřeba zmiňovat, bilance dosavadního letošního vývoje přinesla hlavně útlum či stagnaci aktivity snad ve všech segmentech trhu.

  • Český HDP ve 2. čtvrtletí meziročně klesl o 0,4 %, když mezičtvrtletně vzrostl o 0,1 %.
  • Během 1. pololetí 2023 se v metropoli prodalo 1 650 nových bytů, což je o 50 % víc než ve 2. polovině loňského roku. Jejich průměrná prodejní cena stagnovala na úrovni 150 835  za metr čtvereční. Podle analýzy společností Skanska Residential, Trigema a Central Group bylo na konci června v nabídce 5 500 nových bytů. Za 1. pololetí roku 2023 bylo v Praze povoleno jen 1 917 nových bytů, což může znamenat další propad nabídky.
  • Objem hypoték poskytnutých tuzemskými bankami v červenci podle aktuálních dat Hypomonitoru meziměsíčně klesl zhruba o pětinu (18 %). Projevil se tak tradiční prázdninový efekt.
  • Společnost Crestyl zahajuje výstavbu rezidenčního projektu Semerínka se 185 byty v pražských Radlicích. Hotovo bude v roce 2025.
  • PSN dokončuje loftový projekt Vanguard v pražských Modřanech. Prodána je už polovina bytů, developer nyní uvažuje o pronájmu několika jednotek.
  • Společnost MS-INVEST startuje výstavbu projektu s názvem Centrum Hostiviceokrese Praha – západ. V rámci projektu budou k dispozici byty 1+kk až 4+kk, vedle toho také obchodní a kancelářské plochy.
  • V Ostravě se podle společnosti SIAN v letních měsících zájem o koupi bytu skokově zvýšil.
  • Realitní fond Vertex Fund v rezidenčním projektu Prosecká vyhlídka nabízí byt o devíti metrech čtverečních. Nájemné činí 8 000  měsíčně, prodejní cena by se údajně pohybovala kolem 1,6 mil. , tedy v přepočtu 178 000  za metr čtvereční.
  • Do tendru na soukromého partnera pro výstavbu prvního projektu družstevního bydlení v Praze se ani po roce od vypsání nikdo nepřihlásil a magistrát jej zrušil. Šlo o výstavbu dvou bloků domů s 266 byty v Radlické ulici v Praze 5.
  • Z Property indexu společnosti Deloitte vyplývá, že Česko je v Evropě druhou zemí s nejméně dostupným vlastnickým bydlením. Na pořízení nemovitosti o 70 metrech čtverečních je u nás třeba průměrně 13 hrubých ročních platů. Praha je současně třetí nejdražší metropolí po Amsterdamu a Bratislavě. Na nemovitost v hlavním městě je potřeba 14,3 hrubých ročních platů.
  • Společnost Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) a pojišťovna Kooperativa společně koupí 300 bytů v projektu Opatov v Praze 11. Výstavba projektu je v režii skupiny Sekyra Group, následný provoz a pronajímání bude záležitostí nových majitelů, výše nájemného ještě nebyla stanovena.
  • V červnu se podle údajů společnosti RE/MAX bytové nájemné v Praze pohybovalo v průměru kolem 348  za metr čtvereční obytné plochy. To je o 8 % více než před rokem. Průměrný celkový nájem se blíží částce 20 000  měsíčně.
  • Tržby v maloobchodě se v červnu meziročně snížily reálně o 4,1 %. Spotřebitelské ceny naopak v tomto měsíci meziročně vzrostly o 9,7 %.
  • Podle průzkumu společnosti Savills dochází v Evropě ke zvýšení poptávky po prémiových kancelářích – v Praze je to meziročně o 13 %. Tento zájem však tady naráží na nedostatečnou nabídku – už více než rok nebyla v české metropoli zahájena výstavba žádného kancelářského projektu.
  • „Totální home office je totální nesmysl!“ Tak se vyjádřil Eduard Forejt z Passerinvest Group pro týdeník Hrot na téma práce z domova. Koresponduje to se zprávami, podle kterých i leckteré globální firmy usilují o obnovení svého běžného kancelářského provozu.
  • Passerinvest má na střeše budovy Delta ve svém komplexu Brumlovka dva včelí úly. Letos se stočilo 20 litrů květového medu.
  • Podle sdružení IRF bylo ve 2. čtvrtletí letošního rokuČeské republice dostavěno více než 286 000 metrů čtverečních skladových a průmyslových ploch. Představuje to meziroční nárůst o 95 %. Tři čtvrtiny těchto nových kapacit jsou už obsazeny.
  • Mafra je se 3 miliony čtenářů nejsilnějším vydavatelstvím na tuzemském trhu, následovaná skupinou Czech News Center a Vltava Labe Media. Tato trojice ovládá 72 % celého trhu.
  • Objem investic na českém realitním trhu v 1. pololetí letošního roku meziročně poklesl o 42 %, hodnota transakcí činila přibližně 692 milionů eur (přibližně 16,7 mld. ). Růst podle analýzy společnosti Colliers zaznamenaly pouze investice do maloobchodních ploch, které se na realizovaných obchodech podílely 61 %.
  • Ekonomičtí experti počítají v příštích letech s globálním realitním boomem. Ceny nemovitostí podle nich porostou celosvětově příštích deset let každoročně o 9 %, když ve východní Evropě by to mělo být ještě více.
  • Investiční banka Nomura tvrdí, že Česku spolu s Tureckem během následujícího roku nejvíc ze všech zemí světa hrozí měnová krize.
  • Podle aktuálních dat ČSÚ vzrostly ceny stavebních prací v červenci meziměsíčně jen nepatrně o 0,1 %, byť meziročně jde stále o nárůst ve výši 4,8 %.
  • Evropská centrální banka (ECB) v létě zvýšila depozitní sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,75 %, což je nejvyšší úroveň od vzniku společné měnové unie. Hlavním důvodem je stále neutěšený vývoj inflace, která podle ECB zůstane „příliš vysoká po příliš dlouhou dobu“. Naopak ČNB v létě ponechala základní úrok na dosavadní výši, tedy na 7 %.
  • Poradenská společnost Savills jmenovala Stuarta Jordana generálním ředitelem pro střední a východní Evropu.
  • Martin Lánský se stal novým tiskovým mluvčím skupiny Penta.
  • Komunita architektů si v srpnu připomněla jubilejních 100 let od narození Karla Pragera.
  • Soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“ slaví letos čtvrt století své existence.

Petr Bým, remspace.cz

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Poslední zprávy z rubriky Reality:

Čt 12:20  Český trh nemovitostí a hypoték ožívá Research (Česká spořitelna)
St   7:02  Stavební řízení? Proč jsme vlastně nejpomalejší? Kryštof Míšek (Argos Capital)
18.02.2024  Burzovní kalendář 8/52 - Co musíme vědět do nového týdne! Libor Stoklásek (AlgoImperial)






?
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o. V

ISSN 1801-8688