Trigema, Natland: V Praze se ve 2Q23 prodalo 1000 nových bytů (+54 % q/q)
Developerské společnosti Central Group, Skanska Residential a Trigema uvedly s odkazem na svoji analýzu, že se ve 2. čtvrtletí 2023 v Praze prodalo cca 1000 nových bytů. To představuje nárůst zhruba o polovinu vůči 650 bytům prodaným v 1. kvartále. Letošní 2. kvartál navíc překonal cca o 5 % i stejné období loňského roku. Prodeje rostou i v pololetním vyjádření, kdy celkové prodeje 1650 bytů letos v 1H23 výrazně překonaly prodeje 1100 bytů ve 2H 2023.
Podle zprávy developerů se na oživení podílely poptávkové i nabídkové faktory. Mezi kupujícími pravděpodobně opadly největší obavy z inflace a z cen energií, což podpořilo poptávku po hypotékách. Jejich objemy se v posledních měsících oživují. Ze strany nabídky pak přišly dočasné prodejní pobídky a speciální platební podmínky jako podpora prodeje. Podle předsedy představenstva Trigemy Marcela Sourala roste zájem i u velkých institucionálních investorů, kteří očekávají opětovný nárůst cen nemovitostí v dalších letech.
Průměrná prodejní cena nového bytu v Praze ve 2Q23 činila 150 835 Kč za m2, což znamená nepatrný mezikvartální pokles (-0,7 % q/q), ale již meziroční nárůst ceny (+3,5 % r/r). Kolem hranice 150 tis. Kč za m2 by podle developerů měly ceny stagnovat i v dohledné době. Celkově by další růst prodejů mohl podle developerů přijít s postupným snižováním úrokových sazeb a uvolňováním podmínek pro hypotéky.
Zprávu hodnotíme pozitivně ve vztahu k dluhopisům společností Trigema Real Estate a Natland nemovitostní podfond obchodovaným na pražské burze.
J&T BANKA, privátní a investiční banka úspěšných
Od roku 1998 nabízí služby a poradenství, které řeší nejen současné potřeby klientů, ale zohledňují i širší rodinné vztahy a delší časový horizont. Ochraňují majetek nejen před ekonomickými vlivy, ale i proti legislativním změnám a životnímu běhu. Zahrnují multigenerační správu majetku a nástupnictví, investiční poradenství, obchodování s cennými papíry, správu a strukturování majetku či služby life-style managementu. Vedle komplexních služeb family office a privátního bankovnictví poskytuje specializované financování v oblasti real estate a podnikových akvizic.
Do bankovního holdingu J&T Finance Group SE patří kromě české J&T Banky její slovenská pobočka, J&T Banka d.d. v Chorvatsku a slovenská bankovní skupina 365 (dříve Poštová banka).
Více informací na: www.jtbank.cz
Poslední zprávy z rubriky Dluhopisy:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz