Po dlouhém růstu přicházejí výkyvy - Několikaletý nárůst orientační hodnoty povolených staveb se v roce 2020 zastavil, pak opět vystřelil vzhůru, ale loni přišlo další zpomalení.
Několikaletý nárůst orientační hodnoty povolených staveb se v roce 2020 zastavil, pak opět vystřelil vzhůru, ale loni přišlo další zpomalení.
Informace o počtu vydaných stavebních povolení na stavby a o jejich plánované finanční hodnotě získává ČSÚ v měsíčním intervalu od jednotlivých stavebních úřadů. Povolené stavby se rozdělují na novou výstavbu a na změny dokončených staveb. V obou těchto skupinách se sledují kategorie bytové budovy, nebytové budovy a inženýrské stavby.
Stavební povolení přibrzdil covid
V roce 2020 vydaly stavební úřady v Česku 85 988 stavebních povolení, a celková orientační hodnota povolených staveb dosáhla 389,8 mld. Kč. Meziročně se tak snížila o 5,9 %, a to zejména vlivem poklesu nové výstavby. Hodnota změn dokončených staveb zůstala téměř shodná s předchozím rokem. Pokles v roce 2020 ovlivnila také vyšší základna z roku 2019, kdy byly po voleny větší stavební akce zejména v oblasti infrastruktury. Nejvyšších hodnot od začátku sledování dosáhly v roce 2019 plánované investice pro bytové budovy.
Pokud bychom z porovnání v roce 2020 odstranili stavby nad 1 mld. Kč, dostali bychom meziroční pokles orientační hodnoty stavebních povolení o 4,5%. Hodnota se snížila ve všech čtvrtletích, nejvíce ve čtvrtém. Negativní vývoj byl ovlivněn mj. opatřeními proti šíření pandemie covidu-19, která omezila počty osob na pracovištích stavebních úřadů. I když bylo možné s úřady komunikovat elektronicky, proces získání stavebního povolení se zkomplikoval.
Největší část investic (35 %) mířila v roce 2020 do oblasti inženýrských staveb, na bytové budovy stavebníci plánovali vydat 33 % z celkové částky a na nebytové budovy 32%. Situace se však lišila v jednotlivých krajích, ve Středočeském kraji zaujímaly největší podíl nově stavěné bytové budovy, v Jihomoravském kraji nově stavěné nebytové budovy a v Praze inženýrské stavby.
Orientační hodnota stavebních povolení v ČR a meziroční index (mld. Kč, %)
Nárůst díky nové výstavbě
V roce 2021 bylo vydáno 90 962 stavebních povolení v celkové orientační hodnotě 521,4 mld. Kč. Jedná se o nejvyšší hodnotu od roku 1999, překonán byl i předchozí vrchol z roku 2019, kdy hodnota povolených staveb dosáhla 414,3 mld. Kč. Meziročně došlo k nárůstu o více než třetinu (o 33,8 %).
K růstu plánovaných investic v roce 2021 zásadně přispěla nová výstavba (+52,6 %). Hodnota nových inženýrských staveb se navýšila o 89,2%, hodnota bytových budov vzrostla o 41,9 % a nebytových budov o 27,6%. Plánované investice na změny dokončených staveb se zvýšily o 4,2 %, v případě inženýrských staveb však klesly.
Při nezapočítání staveb nad 1 mld. Kč vychází meziroční růst orientační hodnoty stavebních povolení o 19,7 %. V roce 2021 bylo povoleno o třetinu více staveb nad 1 mld. Kč než v roce předchozím, a nárůst hodnoty těchto staveb přesáhl 50 %. Tři čtvrtiny hodnoty velkých staveb nad 1 mld. Kč směřovaly na inženýrské stavby.
Podle kategorií výstavby šlo v roce 2021 nejvíce investic do oblasti inženýrských staveb (38 %). Na bytové budovy bylo určeno 33 % a na nebytové budovy 29 %.
Největší podíl na celku zaujímala nová výstavba, jejíž hodnota byla více než dvojnásobná oproti změnám dokončených staveb.
Orientační hodnota stavebních povolení podle kategorie staveb
Propad velké investiční výstavby
Stavební úřady v lednu až říjnu 2022 vydaly 72 372 stavebních povolení. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 421,1 mld. Kč a meziročně se téměř nezměnila, klesla pouze o 0,2 %. K poklesu přispěly plánované investice na novou výstavbu, v nichž propadla hodnota inženýrských staveb o více než čtvrtinu. Orientační hodnota změn dokončených staveb téměř ve všech kategoriích rostla, snížila se pouze u nebytových budov.
Při nezapočítání staveb nad 1 mld. Kč by meziroční růst orientační hodnoty stavebních povolení dosáhl 12,4 %.
Největší podíl na celku má hodnota nové výstavby, která je dvojnásobná ve srovnání se změnami dokončených staveb. V oblasti nové výstavby zaujímají nejvyšší podíl bytové budovy, u změn jsou to budovy nebytové.
Podle kategorií výstavby šlo v lednu až říjnu 2022 nejvíce investic na bytové budovy (37 %). Následovaly nebytové budovy (32 %) a inženýrské stavby (31 %). Meziroční pokles orientační hodnoty povolených staveb v roce 2022 nastal až ve 3. čtvrtletí, kdy výrazně spadla hodnota povolených inženýrských staveb. Důvodem bylo zejména vydání stavebního povolení na výstavbu metra trasy D v červenci 2021, které způsobilo více než trojnásobný nárůst hodnoty oproti roku 2020. Ve stejném období ale získaly povolení i další velké stavební projekty, čímž se značně navýšila základna pro výpočet indexu v roce 2022, a propad zasáhl všechny kategorie výstavby.
Podíl jednotlivých druhů staveb na celkové orientační hodnotě povolených staveb (%)
Bytové budovy se dostávají do popředí
Z dlouhodobého hlediska je více povolených investic určeno na budovy (bytové a nebytové) než na inženýrské stavby (dopravní a ostatní stavby). Větší podíl na celku mívá také nová výstavba oproti změnám dokončených staveb. Od roku 1999 směřovalo řadu let více plánovaných investic na nebytové budovy než na bytové, ale v letech 2014 a 2015 a mezi lety 2019 a 2021 se pořadí otočilo. Nově nastoupený trend pokračoval i v prvních třech čtvrtletích roku 2022.
Orientační hodnota stavebních povolení v lednu až říjnu 2022 podle krajů (mil. Kč)
Článek si můžete přečíst v posledním letošním vydání časopisu Statistika&My.
Více informací na www.czso.cz
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz