Hypotéka pro jediného žadatele – jaké jsou podmínky jejího získání?
O hypoteční úvěr mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností. Pokud o úvěr žádá více osob, banka na ně nahlíží jako na skupinu, tj. vyhodnocuje celkové příjmy a výdaje této skupiny. Samozřejmě, o hypotéku může požádat i jediná osoba.
Dnes již banky nedělají rozdíly v nabízených parametrech hypotéky u žádostí podané jedinou osobou a žádostmi od více osob. Dříve jsme se přitom mohli setkat s omezeními typu:
- požadavek na sjednání úvěrového pojištění,
- omezení maximální výše hypotéky (max. LTV úvěru).
Stejně tak, banky umožňují v průběhu splatnosti úvěru, a to i v rámci fixace úrokové sazby, počet žadatelů změnit, ať už jde o navýšení či snížení počtu osob uvedených v úvěrové smlouvě.
Pokud o úvěr žádá jediná osoba, tak:
- Tato osoba musí mít prokazatelné příjmy, které jsou dostatečné k získání úvěru (V případě, že o úvěr žádá více osob a jedna osoba má nadprůměrně vysoké příjmy, hypotéku je možné získat i v případě, kdy zbylí žadatelé mají příjmy velmi podprůměrné).
- Úroveň zadlužení žadatele musí umožňovat bezproblémové splácení úvěru.
- Splatnost hypotéky je nastavena tak, aby úvěr byl splacen do max. 75 let věku žadatele (v případě žádosti více osob lze maximální splatnost počítat z věku mladšího žadatele).
- Tato osoba musí být starší 18 let.
Možná je i změna počtu žadatelů po schválení úvěru
Výše uvedené platí i v případě, kdy dojde v průběhu splatnosti hypotéky ke snížení počtu osob uvedených v úvěrové smlouvě na jednu. Hypoteční banka tuto změnu schválí jen v případě, že tento krok neohrozí splácení úvěru.
Zároveň platí, že žadatel o hypotéku nemusí být majitelem nemovitosti dávané do zástavy či nemovitosti, do které plynou prostředky z hypotéky. Tj. o úvěr nemusí spolužádat ani majitel zastavované nemovitosti, ani majitel nemovitosti, do které jsou investovány prostředky z úvěru.
Zvažte rizika na vaší straně
V případě, že se rozhodnete podat žádost o úvěr, kdy splátka hypotéky je závislá na existenci a stabilitě jednoho příjmu, je vhodné zvážit sjednání úvěrového pojištění tak, aby dočasný výpadek tohoto (jediného) příjmu neznamenal neschopnost splácení úvěru.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz