3 tipy jak výhodněji financovat své plány
Refinancování minulých výdajů
Hypoteční úvěry i úvěry ze stavebního spoření umožňují zpětné refinancování prostředků vložených do bydlení, např. výměna oken, rekonstrukce koupelny, rekonstrukce střechy apod. Tyto peníze můžete získat zpět oproti dokladům s tím, že nově čerpaný úvěr bude takzvaně „účelový“, tj. zaplacen úroky si můžete odečíst od základu daně a úroková sazba úvěru bude výrazně nižší než úroková sazba spotřebitelského úvěru, o který byste jinak žádali.
Samozřejmě, je nutné porovnávat celkové náklady na úvěr, u stavebního spoření počítejte s poplatky za uzavření smlouvy o stavebním spoření, poplatek za smlouvu o úvěru apod. U hypotéky pak s poplatkem za odhad ceny nemovitosti.
Všeobecně, o úvěru ze stavebního spoření má smysl přemýšlet u částky vyšší cca 80 000 Kč, u hypotéce pak od částky cca 300 000 Kč. Tj., pokud si u banky chcete půjčit 20 000 Kč, nemá smysl se zpětným refinancováním výdajů zabývat.
Vhodný typ úvěru
Jak již bylo zmíněno výše, spotřebitelský úvěr nemusí být nutně jedinou cestou k penězům, pokud plánujete půjčené peníze investovat do nemovitosti, zvažte možnost čerpání úvěru ze stavebního spoření. Jestliže uvažujete o koupi nového vozu, vezměte v potaz možnost poskytnutí vozu jako zástavy, čímž můžete snížit úrokovou sazbu.
Na druhou stanu, vyvarujte se toho, abyste peníze získaly přes drahé úvěrové produkty, jakými jsou například kreditní karty či kontokorentní úvěry, jejichž úrokové sazby přesahují v některých případech i 20 % p.a.!
Nepodávejte automaticky žádost ve své „domovské“ bance
Banky mají spoustu peněz a potřebují je nutně půjčovat. Některé finanční domy tak přichází s nabídkami typu „zvýhodněné podmínky pro nové klienty“, stejně tak, Váš běžný účet, kreditní karty apod., jsou cenná aktiva, která by si jiné banky rády vzaly pod svá křídla.
Mně osobně se stalo, že mi banka, u které mám historii cca 1 rok nabídla o polovinu výhodnější financování než banka, jež mé produkty spravovala více než 5 let.
Neváhejte zároveň využít služeb finančních poradců, kteří dnes zprostředkovávají i spotřebitelské úvěry. Tito lidé mají větší motivaci a jsou zpravidla lepšími obchodníci než pracovníci na přepážkách bank.
Pozn. pozor na bankovní registry
Každá banka je ze zákona povinna ověřit si Vaši schopnost splácet úvěr a součástí tohoto je i nahlédnutí do bankovního registru klientských informací. Pokud podáte žádost o úvěr v bance a ta ji následně zamítne, i toto se projeví v bankovním registru klientských informací a může Vám to zkomplikovat získání prostředků od jiné bankovní instituce.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz