Stavební spoření přispívá k regeneraci bytového fondu
Statistiky
stavebních spořitelen potvrzují, že nejčastěji jsou peníze z úvěru ze
stavebního spoření investovány do modernizace a údržby domu.
V České republice je dle Svazu českých a
moravských bytových družstev celkem 4.366.000 bytů, trvale obydlených je
3.826.000. Z toho se 56 % (2.160.000) nachází v bytových domech, 44 %
pak v rodinných domech. Z bytových domů se pak jedná ze 45
procent o zděné domy, z 55 procent o panelové domy. V letech 1958 až
1990 bylo postaveno cca 1,2 milionu panelových domů ve všech regionech České
republiky. Většina z nich potřebuje v co nejbližší době
rekonstruovat.
Nejčastěji potřebují panelové domy opravy či zateplení obvodového pláště, střechy, balkonů či lodžií a výměnu oken, v některých případech je potřeba opravit společné rozvody, vyměnit či modernizovat výtahy.
Odhad
Celkem 1 200 000 bytů
Po rekonstrukci 50 – 55 %, tj. 600 000 – 660 000
bytů
Počet panelových bytů před rekonstrukcí 560 000 – 600 000
Odhadované náklady nutné v příštích 10 letech 126 –
135 mld. Kč
Statistiky stavebních spořitelen potvrzují, že nejčastěji jsou peníze
z úvěru ze stavebního spoření investovány do modernizace a údržby domu,
každý druhý úvěr směřoval na rekonstrukce a modernizace. "Mezi důvody rostoucího zájmu o úvěry ze
stavebního spoření patří mimo jiné zastarávání bytového fondu a potřeba jeho
rekonstrukce. Dále jde o snižování energetické náročnosti nemovitostí, na
kterou jsou navázány státní dotační tituly," uvádí Vladimír Staňura,
předseda představenstva Českomoravské stavební spořitelny.
Překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí
Na rekonstrukce a opravy
nemovitostí jsou zpravidla vhodnější úvěry bez zajištění nemovitostí. Důvod
není jen v administrativní náročnosti při zřizování zástavy (kdy je především
třeba zajistit odhad ceny nemovitosti, vinkulovat její pojištění a zanést
zástavní právo do katastru nemovitostí), ale také zpravidla v nižších částkách,
v nichž se opravy pohybují. Standardně lze získat hypoteční úvěr až od 300 tis.
Kč, kdežto překlenovací úvěr se může pohybovat od desítek tisíc korun.
Fixace
úrokových sazeb
Dlouhodobá fixace úrokových sazeb na úvěry ze stavebního spoření patří k dalším přínosům a klient tak nenese riziko výkyvů úrokových sazeb. Stavební spořitelny v ČR mají odlišnou strukturu finančních zdrojů než například hypoteční banky, a mohou proto klientům nabídnout fixní sazbu až na období 20 let i déle.
Rostislav Trávníček
ředitel komunikace Českomoravské stavební spořitelny
O ČMSS
Českomoravská stavební spořitelna, a.s., ve zkratce ČMSS, známá jako Liška. Největší stavební spořitelna v České republice. Od roku 1993 více než 6,2 milionu uzavřených smluv o stavebním spoření a bezmála milion poskytnutých úvěrů na bydlení. Více než 2000 renomovaných finančních poradců.
Poslední zprávy z rubriky Okénko investora:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz