Bytová výstavba v Královéhradeckém kraji v 1. až 2. čtvrtletí 2025

V 1. až 2. čtvrtletí byla v kraji zahájena výstavba 710 bytů, oproti stejnému období loňského roku to představuje meziroční nárůst o 6,6 %. Dokončeno bylo celkem 543 bytů, což bylo o 29,0 % méně než ve stejném období minulého roku. Bytová výstavba byla nejintenzivnější v okrese Rychnov nad Kněžnou.

Zahájené byty

V 1. až 2. čtvrtletí roku 2025 byla v Královéhradeckém kraji podle předběžných výsledků zahájena výstavba celkem 710 bytů, meziročně se jednalo o nárůst bytové výstavby o 6,6 %. Z celkového počtu zahájených bytů představovaly celkem 68,5 % byty v nové výstavbě, meziročně došlo ke snížení jejich počtu o 41 bytů, tj. o 7,8 %.

V nové výstavbě bylo celkem 319 bytů (tj. 44,9 %) zahájeno v nových rodinných domech a 77 bytů (tj. 10,8 %) v nových bytových domech. Meziroční nárůst o 85 bytů (tj. o 61,2 %) byl zaznamenán u zahájených bytů v dokončených stavbách, které představovaly podíl 31,5 % ze zahájených bytů.

Vývoj bytové výstavby v kraji byl ovlivněn především nárůstem zahájených bytů ve třech okresech. Nejvyšší nárůst byl zaznamenán v okrese Trutnov o 144 bytů, tj. o 109,9 %, kde bylo současně zahájeno nejvíce bytů přestavbou v již dokončených stavbách (147 bytů), meziročně se jednalo o čtyřnásobek bytů.

Ve všech ostatních okresech převažovala v počtu zahájených bytů nová výstavba. Druhý nejvyšší nárůst zaznamenal okres Rychnov nad Kněžnou o 42,9 %, kde převažovala nová výstavba v nových rodinných domech, z celkového počtu 120 zahájených bytů jich v nových rodinných domech bylo zahájeno 113. Nárůst zaznamenal také okres Jičín, a to o 28,3 %.

Ve zbylých okresech došlo k výraznému meziročnímu propadu počtu zahájených bytů, a to o 50,7 % v okrese Hradec Králové a o 10,6 % v okrese Náchod. V okrese Hradec Králové se na poklesu podílel fakt, že oproti 1. až 2. čtvrtletí 2024 bylo zahájeno o 57,9 % méně bytů v nových rodinných domech. Tento okres byl také jediným v kraji, kde převažovala výstavba nových bytových domů nad novými rodinnými domy.

Dokončené byty

V průběhu 1. až 2. čtvrtletí 2025 bylo v Královéhradeckém kraji dokončeno celkem 543 bytů, oproti stejnému období loňského roku to bylo o 29,0 % méně, tj. o 222 bytů. V mezikrajském srovnání se jednalo o třetí nejnižší počet dokončených bytů a druhý nejvyšší meziroční pokles.

Z celkového počtu dokončených bytů v Královéhradeckém kraji jich 67,6 % připadlo na novou výstavbu a 32,4 % na změnu dokončených staveb. Z dokončených bytů v kraji jich 56,4 % bylo v nových rodinných domech a 9,4 % v nových bytových domech.

Meziročně se počty dokončených bytů u jednotlivých okresů snížily, nárůst byl zaznamenán pouze v okrese Rychnov nad Kněžnou, a to o 34,7 %. V okrese bylo dokončeno celkem 159 bytů, které tvořily téměř třetinový podíl všech dokončených bytů v kraji. Nejvýznamnější pokles o 58,1 % byl zaznamenán v okrese Náchod, naopak nejmenší pokles byl zaznamenán v okrese Jičín o 20,0 %.

V okresech Hradec Králové a Rychnov nad Kněžnou významně převažovala v počtu dokončených bytů nová výstavba, zároveň se jednalo o jediné okresy, kde byla dokončena výstavba bytů v nových bytových domech. V okresech představovaly byty v nových rodinných domech 73,1 %, resp. 46,5 %, a zbylých 11,5 %, resp. 22,6 %, představovaly byty v nových bytových domech.

Graf 2 Zahájené a dokončené byty v okresech Královéhradeckého kraje v 1. až 2. čtvrtletí

V celém Česku bylo v 1. až 2. čtvrtletí dokončeno celkem 17 123 bytů, meziročně poklesl počet dokončených bytů o 2,4 %, tj. o 425 bytů. Celkem u devíti krajů byl zaznamenán meziroční nárůst dokončených bytů. Na počtu dokončených bytů se nejvíce podílel Středočeský kraj a hl. m. Praha, kde bylo dokončeno celkem 3 373 bytů (tj. 19,7 % z celku), resp. 2 691 bytů (tj. 15,7 % z celku).

Zatímco u Středočeského kraje se jednalo o 21,9% meziroční nárůst, hl. m. Praha se potýkalo se čtvrtinovým poklesem počtu dokončených bytů. Nejvýznamnější nárůst byl zaznamenán v Ústeckém kraji o 51,4 %. Naopak meziroční pokles počtu dokončených bytů byl zaznamenán celkem v pěti krajích, z nichž největší byl sledován v Pardubickém kraji (o 40,0 %).

Ve většině krajů, kromě hl. m. Prahy a Plzeňského kraje, převažovala u počtu dokončených bytů výstavba v nových rodinných domech. Zatímco u Plzeňského kraje byl počet dokončených bytů v nových bytových domech pouze o 108 bytů vyšší než v nových rodinných domech, rozdíl v hl. m. Praze byl významný. Dokončených bytů v nových bytových domech bylo zaznamenáno celkem 1 787, které představovaly 66,4 % ze všech dokončených bytů.

Kontakt:

Ing. Věra Varmužová
Oddělení informačních služeb a správy registrů KS ČSÚ v Hradci Králové
T.: 495 762 317
M.: 731 439 244
E: vera.varmuzova@csu.gov.cz