La Commission européenne et le groupe BEI jettent les bases d'une nouvelle plateforme d'investissement paneuropéenne pour un logement abordable et durable

Nouvelle plateforme paneuropéenne d'investissement pour un logement abordable et durable

• Dan Jorgensen,commissaire chargé de l'énergie et du logement, se joint a Nadia Calvino, présidente du groupe BEI, pour commencer a jeter les bases d'une plateforme paneuropéenne d'investissement en faveur de logements abordables et durables. Cette initiative souligne l'importance de garantir des logements plus abordables et durables dans une économie productive.
• Lors du Forum BEI, le Groupe BEI a annoncé le lancement prochain du plan d'action de la BEI en faveur du logement, qui comprend un nouveau portail de guichet unique pour le logement destiné a fournir des conseils et des financements pour soutenir l'innovation dans le secteur de la construction, construire des logements abordables et investir dans l'efficacité énergétique et la rénovation du parc immobilier dans toute l'Europe. La BEI prévoit des investissements d'environ 10 milliards d'euros au cours des deux prochaines années.
• Le plan d'action de la BEI et le portail de guichet unique sont des éléments essentiels de la plateforme paneuropéenne d'investissement sur laquelle la Commission européenne et la BEI travaillent et qui sont ouverts a d'autres acteurs tels que les banques nationales de développement et les institutions financieres internationales.

La Commission européenne et le Groupe Banque européenne d'investissement (BEI) s'associent aux banques nationales de développement (BND) et aux institutions financieres internationales (IFI) européennes pour développer de nouvelles possibilités de financement de logements abordables et durables dans toute l'Europe. Lors du Forum du Groupe BEI qui s'est tenu aujourd'hui a Luxembourg, Dan Jorgensen, commissaire européen chargé de l'énergie etdu logement, et Nadia Calvino, présidente du Groupe BEI, ont souligné l'importance de s'attaquer a l'une des préoccupations les plus pressantes des citoyens et des gouvernements de l'Union européenne.

Leur appel intervient alors que le Groupe BEI acheve les travaux sur un plan d'action pour un logement abordable et durable avec des investissements prévus d'environ 10 milliards d'euros au cours des deux prochaines années. Le plan de la BEI soutiendra les efforts déployés aux niveaux local et national pour construire des logements plus abordables, rénover le parc immobilier existant pour le rendre plus économe en énergie et encourager des matériaux et des équipements de construction plus durables et innovants. La BEI a également lancé un portail sur le logement, un guichet unique destiné a aider les bénéficiaires finaux a accéder a des conseils et a des financements. L'investissement du Groupe BEI vise a fournir 1,5 million de logements neufs ou rénovés dans toute l'Europe. Le plan d'action de la BEI et le portail sont des éléments essentiels de la plateforme paneuropéenne d'investissement, qui sera ouverte a d'autres acteurs tels que les BND et les IFI. Le Conseil de la Banque européenne de développement a également fait part de son intéret a y participer.

Le manque de logements abordables en Europe, en particulier dans les grandes villes, est mis en évidence comme une préoccupation croissante en ce qui concerne la croissance économique et la productivité de l'Europe dans l'enquete sur l'investissement du Groupe BEI basée sur les retours d'information d'environ 13 000 petites et moyennes entreprises (PME) européennes. Le rapport, présenté cette semaine au Forum, note également une faible productivité et une innovation insuffisante dans le secteur européen de la construction, ce qui augmente le cout et le temps de réalisation des projets de logement. Dans le meme temps, le cout de l'énergie et l'impact des émissions de dioxyde de carbone sont également préoccupants. Les deux tiers de la consommation d'énergie des ménages sont utilisés pour chauffer les maisons et, avec 46 millions d'Européens vivant dans la précarité énergétique, l'efficacité énergétique du parc immobilier européen est un objectif clé.

En étroite collaboration avec la Commission et sa nouvelle task force pour le logement dans le cadre du plan européen pour le logement abordable, ainsi qu'avec les États membres, les régions, les villes, les BND et les IFI, le groupe BEI vise a accroître l'offre de logements abordables et durables dans l'UE. L'approche repose sur quatre piliers, qui fournissent le cadre général des mesures décrites ci-dessous:

• Partenariats avec la Commission européenne et les institutions nationales de développement/institutions financieres internationales pour faciliter l'acces au financement et aux conseils, sur la base de la complémentarité avec les structures et produits existants.
• Déploiement a l'échelle de l'UE: élargir la portée régionale du soutien du Groupe BEI, en mettant l'accent sur les pays de l'UE ayant des systemes de logement moins développés et des besoins importants non satisfaits, ou un volet de conseil renforcé viendra compléter le financement.
• Approche de la chaîne de valeur: l'ouverture a de nouveaux types de projets de logement – de l'innovation dans la construction au développement immobilier en passant par la propriété, avec des garanties politiques.
• Mobilisation du secteur privé: l'élargissement de la clientele aux promoteurs privés a but lucratif;

En juillet 2024, la nouvelle task-force du groupe BEI sur le logement a organisé un événement de lancement réunissant environ 300 parties prenantes publiques et privées afin de discuter de l'intensification du soutien financier en faveur d'un logement abordable et durable dans l'ensemble de l'UE. L'événement a été suivi de réunions techniques a l'automne avec les parties prenantes afin de contribuer a la mise en place d'une plateforme d'investissement paneuropéenne aux côtés de la Commission.

Contexte

La Commission européenne est déja active dans le domaine du logement, avec le soutien, entre autres, de la facilité pour la reprise et la résilience, des Fonds de la politique de cohésion, d'InvestEU, de LIFE et d'Horizon Europe.

Comme indiqué dans la lettre de mission du commissaire Jorgensen, la Commission publiera son tout premier plan européen pour le logement abordable. Le plan offrira une assistance technique aux villes et aux États membres et mettra l'accent sur les investissements et les compétences nécessaires. La Commission élaborera en particulier une stratégie européenne pour la construction de logements afin de soutenir l'offre de logements, de mettre en place une plateforme paneuropéenne d'investissement en faveur de logements abordables et durables, de procéder a une analyse de l'incidence de la spéculation immobiliere, d'aider les États membres a doubler les investissements prévus dans le logement abordable au titre de la politique de cohésion, de s'attaquer aux problemes systémiques liés a la location de logements a court terme et de faire des propositions pour lutter contre l'utilisation inefficace du parc immobilier actuel et de réviser les regles en matiere d'aides d'État afin de permettre des mesures de soutien au logement, notamment en faveur de l'efficacité énergétique et du logement social.

La Banque européenne d'investissement (BEI) est l'institution de pret a long terme de l'Union européenne, détenue par ses États membres. S'articulant autour de huit priorités essentielles, nous finançons des investissements qui contribuent a la réalisation des objectifs stratégiques de l'UE en renforçant l'action pour le climat et l'environnement, la numérisation et l'innovation technologique, la sécurité et la défense, la cohésion, l'agriculture et la bioéconomie, les infrastructures sociales, l'union des marchés des capitaux et une Europe plus forte dans un monde plus pacifique et plus prospere.

Le groupe BEI, qui comprend également le Fonds européen d'investissement (FEI), a signé pres de 89 milliards d'euros de nouveaux financements pour plus de 900projets a fort impact en 2024, renforçant ainsi la compétitivité et la sécurité de l'Europe.

Tous les projets financés par le groupe BEI sont conformes a l'accord de Paris sur le climat, comme promis dans notre feuille de route pour la banque du climat. Pres de 60 % des financements annuels du Groupe BEI soutiennent des projets qui contribuent directement a l'atténuation du changement climatique, a l'adaptation a celui-ci et a un environnement plus sain.

Favorisant l'intégration du marché et mobilisant les investissements, le Groupe a soutenu un record de plus de 100 milliards d'euros de nouveaux investissements pour la sécurité énergétique de l'Europe en 2024 et mobilisé 110 milliards d'euros de capital de croissance pour les startups, les scale-ups et les pionniers européens. Environ la moitié des financements de la BEI au sein de l'Union européenne sont destinés aux régions relevant de la politique de cohésion, ou le revenu par habitant est inférieur a la moyenne de l'UE.

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