Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

Ale běž, prosimtě, Počet lidí v nájmu může vrůst podle odhadů ANB v roce 2024 řádově o nižší desítky tisíc, ceny bytů začnou růst, nájmy podle expertů porostou mírněji to je přesný opak toho, co se stane. Nájmy jsou extrémně levné oproti koupi, nebo kupní ceny extrémně vysoké. Si vyber, co se ti vic hodí. Ale tyhle ubohé lži a pokusy o zmatení chudiny... na to už máš ode mě školení, ne? Zkus si koupit něco a pak mi to pronajmi, zjistíš že si sociální případ... ale to porosteeeeé

Které město? At si to ověříme. Sestru dnes chceš stejně s Bc. (i s praxí), jinak jsi asistent v 7 až 9. Takže gymplem o nic moc nepřijdeš, spíš naopak. Ale nevylučuji... 5k zlo, že.

Jen houšť..

Panenko Marjá, vidíš to? Prý spasitele...

S realitami je ted brutalni, vselijake nechutne praktiky vnucujici lidem predstavu, ze vlastnit dum/byt je neco extra.. pr kecy, developeri nezahajuji, realitaci prodejcum slibi hory doly, lzi o drahych materialech, fake drahe inzeraty, prekupovani nemovitosti pod stejnym vlastnikem, atp. atp. Pohadky o nedostatku. Mladí, tuhle zemi ridi geronti.. dávejte bacha at si neznicite zivot unahlenym rozhodnutim o koupi. Nebyla horsi doba do toho prastit.. Pockejte az se rozplyne pohadka o vysoke inflaci. Pohadka o tom, ze vysi ceny domu udavaji urokove sazby hypo...

Tohle dělali spíš devadesátkoví "podnikatelé". Privatizační kolotoč. Většinou tupci, nedovedli to manažovat, zbytek zmetci - likvidaci plánovali už pajsnutím ohodnocení firem "před".

Dostali přidáno dříve. Komunikujte s lidma ze soukromého sektoru, o kolik plošně dostali přidáno oni. Výuka taky není práce na montážním pásu aby se odměňovala tabulkově; jakéže jsme měli změny a inovace ve školství za posledních 30 let? Učí učitelé skutečně lépe? Umíme zaplatit lépe ty, co jsou "tahouni" systému? A jooo, to pozooor, oni mají staří stále učící komouši zásluhy a zaslouží více peněz, takže mladí nadějní ostrouhají.

Učitelé můžou přestat učit a jít do praxe, poptávka tam stále je - a když odejdou - stát s tím bude muset něco dělat. Dětí ale taky na druhou stranu pomalu ubývá.

Problém školství a zdravotnictví taky je, nebo třeba i obecního zastupitelství, jakási uniformita rozložení tabulkových platů po ČR. V podstatě nedovedeme zohlednit mzdy učitelů v praha a okolí vs. horní-dolní. Zatímco učitel v Praze či zdravotní sestra, je v podstatě sociální případ (chtěl bych vidět jak platí činži) učitel v okresech bez jiného zaměstnání je vyšší třída.

Tak když čekáš tak určitě nakupuješ, já ti je prodám za 28, kolik jen budeš chtít. A jo, já zapomněl, 8-mi letka a pak škola života.

Dal jsem ti +1, protože protiinflační dluhopisy nebyly o zhodnocení.

Počkej, počkej, snad tě neuráží, že jsem jim to tam nehodil, nebo jo?

Babiš/Shillerka rozjeli dluhovou smršť, a ta jak normálním lidem známo vede k inflaci. Takže jsem i protiinflační dluhopisy využil jako obranu většiny volných peněz. Že zaseknou takový průšvih (všichni houpali nohama doma na kanapi, na dávkách, po takovou dobu) a nadělají problémy dalším generacím přes mandatorní výdaje, jsem netušil. Že se zblázní Putler jsem taky netušil. Ale smrdělo to tu od zadluženého Babiše. Proč jsi nevyužila ty?
Co konkrétně je na tom pokryteckého? To jako ty koblihy byly jen pro tebe, a já měl jen vykrývat náklady placením daní? :-) nebuď směšná.

Důležité je věřit!

Voliči 5k a spořílci tiše děkují STBkovi a jeho dvorní koblihářce za protiinflační dluhopisy. O kolikpak jsme přišli procent? Poučte.

Zdravím pijavice, které všem lidem prodražují jídlo o 5% až 10%, tedy stravenkovým firmám.

Tyhle realitní fondy jsou uplně mimo realitu. Nejdůležitější je, že dluhopisové i akciové ovce oblbujou tezemi, jak prej "blbě už bylo" :-) a "teď už bude líp". Přitom jim nikdy, NIKDY nebylo tak dobře, jako poslední 3 roky. Tohle už nikdy nezopakujou.

A J&T: "Zprávu hodnotíme neutrálně."

Kecy prdy toho, kdo potřebuje, aby mu to ostatní vybejčili. Většina akcií je teď neskutečně přehřátá, mrkněte na příjmy a zisky firem, vždyť si na sebe nevydělají za 25 až 30 let, a kolik je, prosím pěkně, dlouhodobý průměr? A kde se zdvojnásobí zisky? Je to vtipné, nemá to teď logiku.
Pak jsou tady vtípky typu ČEZ, který rok odsál z čecha poslední úspory pro jednorázový zisk, a všichni věřili že jeho cena bude 1500CZK. Za 15 let možná.
Takže beze srandy, teď nakupuje ten, kdo se dovede včas evakuovat (a to kdy Vám neporadí nikdo). Můžete hrát euroloto, nebo nakupovat akcie. Nebo umíte najít to, co fakt je podhodnoceno. ;)
Pokud nechcete přijít o kalhoty, tak státní dluhopisy a nebo termínované vklady a spořáky, a vyčkáváte.
Vzhledem k tomu, jak se centrálky chovaly poslední pětiletky je to teď velmi krátké a vzácné období, které jinak rozumný akciový investor musí vydržet, notabene už rok nerostou spotřebitelské ceny, takže i ty hloupé spořáky jsou solidně v plusu a bez rizika.

Protoze se vytahuje ze země za 1300USD/unce. Jen co se to valceni uklidní. Nebo si lidi zvyknou. Nebo bude 3. svetova, pak beru zpet. Mozna vam pak to zlato ale zakazou vlastnit.

Protože nemáme na investice. Proč? Nic netvoříme, a když něco málo, tak to lejem do bezcennych nevydělávajících cihel. Pak všichni v teple čtyř svych stěn fňukáme, jak se ma západě mají fajn. Naučte se to ignorovat, to je celé, a investujte.. Jinak vsuvka, malo který titul v letošní krizi vydělá takže tlačit Pepu do akcií zrovna teď je sobecké.. poraďte až bude potenciál růstu... to už budete tlačit na prodej, ne? Teď je spořák jistota.. optimální na překlenuti krátkého obdobi, než se vyčistí to trapné inflační očekávání.

Která zdrávka konkrétně? Uvědom si taky, že ne všichni na to mají hlavu. A ti co mají, tak nemají "žaludek". Co vyučující, těch máme dost?

Další developer, co má důvod kňourat jak blbě už bylo, a už bude dobře. Haha, proč asi. A všichni to "baštíme".

Nějaký důkaz že švarc klesá? Pausaly, 2M, v čistém máte desítky procent více.. Kdo je trochu schopný a potřebný (je stále nulová nezamestnanost!) tak se nemusí bát. Proč by klesal?

Hlavu vzhůru. Kdo se snaží, má. A já to to přeji. Předpokládám, že to prodávat nebudeš, tak si tu můžu předpovídat co chci. Budoucí situace na trhu tě nebude zajímat.

Mě to fakt uklidňuje. Pokud se tady sbíhají všichni možní a nemožní realitáci, fondy, developeři, věřitelé atp. a křičí jak se teď všechno ustálí a stabilizuje na ceně, která je na min dvojnásobku jakéhokoliv myslitelné hladiny, pak je to hrozně fajn.
Viz. diskuse v https://www.kurzy.cz/zpravy/755370-ceskomoravska-nemovitostni-posiluje-svuj-tym-o-zkusenou-financni-reditelku-alici-augustovou/

Jinak, můj příspěvek je offtopic, chtěl jsem samozřejmě komentovat tohle:
https://www.kurzy.cz/zpravy/755315-cen-nemovitosti-se-po-nejistem-obdobi-ovlivnovanem-vysokymi-uroky-i-inflaci-zacinaji-stabilizovat/
Omlouvám se (pokud není rozbité to forum, nedivil bych se).
Ať dám něco i ontopic: Tohle je už druhá zpráva za poslední půlrok, kdy dosazujeme ženu do vedení společnosti namočené v realitách. V době, kdy všichni čekají, až vybuchne megakrize.
Snad ty budoucí problémy nechceme shodit na ženy, to by bylo podlé.

Spíš neodvratná předpověď, než přání. Mírnění té divočiny, co tu byla a už není. Někteří nasedají na vlak, co jede moc rychle, ale zapomínají, že ten vlak se vrátí. Nebo kam to dle tebe jako poroste? :-) Kolik je podle tebe cena 4kk někde kolem většího města, 30 min autem do práce?
Čekají nás přístupová kritéria, takže fix CZK/EUR. Očekáváš inflaci v celé Evropě? Počkej, jak dopadne autoprůmysl...

Zpět do ČR, aktuální stav: Nájem za 10 tisíc, koupě za 4M. Násob či děl dle lokality obě částky dle lokality (minus deprese a jeji mňamky v lokalitách, co fakt nechceš).Pokud to má dávát smysl, nájem musí na 25 tisíc, nebo cena na 1.6M.

V běžném životě jsme samý namyšlený Pepík milionář (80% z nás), který nemá tisícovku na domovní daň. Slyším jen: "heléď, kdykoliv můžu prodat co mám a jsem za vodou! soused prodáál za tolik a za tolik... snadný!", "bylááá měnáááá, pak 90. létá, ... to už znáááméé..".
A už zapomněli, že v jejich lokalitě se rodí jen čtvrtina dětí, než před 20 či 40 lety, a poslední 3 roky největší stavební boom ever. Tak jsme chtěli rychle stavět, že materiály bouchly krátkodobě i na pětinásobek, a byly rok nedostupné.

Nemovitosti vyrostly mnohonásobně nadinflačně. Jestli se mají udržet, pak bude muset vše zdražit velmi rychle na trojnásobek, ale hlavně nájmy, a to tam fakt nevidím.
Vyčkej jak to bude z inflací.

Tohle musí velmi ryclhe začít růst tempem 2022, jinak je po inflaci
https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/index.jsf?page=vystup-objekt&z=G&f=GRAFICKY_OBJEKT&skupId=2218&katalog=31779&pvo=CEN083A&evo=v2504_%21_CEN-SPO-BAZIC2015-EM_1&str=v514
Mimochodem, má li vše zdražit jen na 2 násobek, číslo musí skočí ze 145 na 290 :-)