Příspěvky nebo odpovědi uživatele zak

očekávané P/E Pegasa pro rok 2008 je 7,3

nevím o co ti jde, trh s bydlením zůstává prozatím silný, oproti všem očekáváním, to neokecáš mícháním prosinců a lednů dohromady:-)

a znovu opakuji že to neznamená automaticky růst ceny akcie, ty se te´d neřídí fundamentem

HN: Za leden některé developerské firmy hlásí nečekaně dobré prodeje bytů. Jde podle vás o zkušenost celého trhu?

Data za toto období ještě nemáme. Musím ale potvrdit, že ze všech stran dostávám informace, že k žádnému výraznému ochabnutí prodejů nedošlo, a pokud vůbec, tak první dva tři týdny v lednu. Ale už konec ledna a únor podle nich prokázal návrat k normálnímu stavu, a dokonce že zájem o byty byl o něco málo vyšší než se čekalo.

http://ihned.cz/c3-23020760-000000_d-nabidka-bytu-je-stale-nedostatecna

tímhle nechci tvrdit že cena akcie poroste, je jasné že ta se teď neodvíjí od fundamentu

čti pořádně, srovnávají leden07 s lednem08

HN: Za leden některé developerské firmy hlásí nečekaně dobré prodeje bytů. Jde podle vás o zkušenost celého trhu?

Takže ty firmy lžou že prodávají víc než loni?

HN: Za leden některé developerské firmy hlásí nečekaně dobré prodeje bytů. Jde podle vás o zkušenost celého trhu?

Data za toto období ještě nemáme. Musím ale potvrdit, že ze všech stran dostávám informace, že k žádnému výraznému ochabnutí prodejů nedošlo, a pokud vůbec, tak první dva tři týdny v lednu. Ale už konec ledna a únor podle nich prokázal návrat k normálnímu stavu, a dokonce že zájem o byty byl o něco málo vyšší než se čekalo.

http://ihned.cz/c3-23020760-000000_d-nabidka-bytu-je-stale-nedostatecna

Řek bych že HN vycházejí z aktuálních dat, kdežto Aktuálně.cz z předpovědí pro tenhle rok

http://hn.ihned.cz/c4-10084240-23021440-500000_d-byty-jdou-na-dracku-ceny-rostou

http://hn.ihned.cz/c4-10084240-23021440-500000_d-byty-jdou-na-dracku-ceny-rostou

Zatímco v USA a některých evropských zemích trh s realitami kvůli hypoteční krizi skomírá, v Česku je to právě naopak. "V lednu jsme prodali více bytů než před rokem," říká mluvčí společnosti Skanska Ondřej Šuch. Trend potvrzují i firmy Ekospol a Finep. http://hn.ihned.cz/c4-10084240-23021440-500000_d-byty-jdou-na-dracku-ceny-rostou

Zatímco v USA a některých evropských zemích trh s realitami kvůli hypoteční krizi skomírá, v Česku je to právě naopak. "V lednu jsme prodali více bytů než před rokem," říká mluvčí společnosti Skanska Ondřej Šuch. Trend potvrzují i firmy Ekospol a Finep. http://hn.ihned.cz/c4-10084240-23021440-500000_d-byty-jdou-na-dracku-ceny-rostou

:)....ono to tady dost připomíná spíše dětský internetový chat na Alíku.

pokud je pro tebe nosnou zprávou informace z TV Nova, tak mi je tě dost líto.

přece nečekáš že když takhle skokově a zčásti neočekávaně skočila inflace, tak hned stejně razantně přes noc zvedne sazby i ČNB

nehledě na to že ceny potravin, které tu inflaci způsobily, už začínají zase vyklesávat díky silné koruně a klesajícím cenám potravin v Německu

dyť to upsali sami sobě, jinak do toho skoro nikdo nešel, takže to neřeš

Rodamco P/NAV 1

Orco P/NAV 0,77

a to je na východě větší perspektiva, tohle nemůže dlouho vydržet

http://www.euronext.com/trader/summarizedmarket/stocks-2593-EN-FR0000124711.html?selectedMep=1

http://www.finexpert.cz/default.aspx?section=3&server=1&article=20146

Situace v některých lokalitách došla tak daleko, že držet nemovitost k pronajímání na kanceláře se nevyplatí a investoři raději objekty přestavují na jiné účely. Výjimkou z trendu jsou jen kanceláře v nejlepší kvalitě či v nejlepších lokalitách Prahy či Brna. 

 i tady  to píšou jasně, kvalitních kanceláří je málo, a právě takové staví Orco a ECM

že se teď kanceláře přestavěné z bytů předělávají zpátky na byty je jenom v pořádku

http://reality.ihned.cz/c4-10000935-22412720-K00000_d-v-praze-ubyly-volne-kancelare

http://reality.ihned.cz/c4-10000935-22507470-K00000_d-praha-laka-zahranicni-investory-nizkymi-najmy

http://reality.ihned.cz/c4-10000935-22552390-K00000_d-po-kancelarich-je-hlad-startuje-rada-projektu

určité části lidí hrozí že i přes snižování úroků a přesto že řádně splácejí tak se jim zhorší díky hypokrizi credit skore a banky jim zvednou úroky, tomuhlechce US vláda zabránit

je to jenom malé procento lidí ale mohlo by to roztočit spirálu, proto je to dobrý krok

Toll Brothers added $2.70, or 13 percent, to $23.42.

Lennar Corp. rose $2.48, or 15.3 percent to $18.73.

D.R. Horton Inc. jumped $1.49, or 11.8 percent, to $14.12.

Pulte Homes Inc. climbed $1.30, or 12.7 percent, to $11.51.

Hovnanian Enterprises Inc. surged $1.35, or 17.6 percent, to $9.01.

http://biz.yahoo.com/ap/071206/sector_glance_homebuilders.html?.v=1

všichni US developři přes 10% up, zítra se máme na co těšit

Rodamco P/NAV 0,975

GTC P/NAV 0,89

ECM P/NAV 0,79

Orco P/NAV 0,76

Immoeast P/NAV 0,7

Immofinanz P/NAV 0,63

Meinl Euro Land P/NAV 0,62

podle toho linku co jsi dal jsou ty procenta jenom podíly jednotlivých developerů a nemovitostních fondů v tom nemovitostním fondu CSOB

a to je řek bych pro budoucí zisky Orca důležitější

In Czech Republic, the income tax decreased from 24% to 21%. In Germany, from 39% to 31%. This modification affects the accounts of the company on two levels : first, the income tax that will effectively be paid from January 2008 on. And second, the calculation of the deferred taxes that will lead to the recognition of a non cash gain in 2007 amounting to € 36.6 Million.

http://www.companynewsgroup.com/communique.asp?co_id=129109

jj s poklesem kurzu koruny nelze počítat, ČNB je spokojená že jí silná koruna brzdí inflaci

http://ipoint.financninoviny.cz/orco-na-veletrhu-predstavi-projekt-praha-bubny.html

http://ipoint.financninoviny.cz/i-investori-maji-sve-dny-aneb-kdy-cekat-zverejneni-vysledku-spadovych-spolecnosti.html

jj je to divné že o tom nikde není ani zmínka, že by to udělali proto aby mohli v klidu nakupovat za dobré ceny se mo zdá dost vyčurané ale nevím jestli je to vůbec možné

http://www.euro.cz/id/wu3efr7m8e/detail.jsp?id=90994

no ono je to jenom středně velké Polské město, výhoda je že leží u dálnice z Waršvy do Berlína

měl si recht, jako obvykle, pěkný závěr v Paříži

mno, po hypokrizi, která zasela velkou nedůvěru investorů, zase tolik těch cílovek nebylo

aby se těm z před krize věřilo tak je musí potvrdit

jj taky mám nabráno, sice jsem začínal už někde na 10,25euro ale mám i nákupy pod 8euro

v dohledné době očekávám 9,50-10euro

jak už jsem psal dříve jediný důvod proč to spadlo pod 9euro je problém s Euro Meinl Land, a směšná cílovka od Morganů kteří se na tom přiživili, nejspíš mají nabráno po strop....

ale 3877 je i tak pěkných:-) myslím že aspoň na 3400 by sme se mohli v dohledné době podívat

btw. UBS to počítá cca na 1,2 násobek NAV, to u ECM dělá necelé 2litry a u Immo přes 13 euro

Orco - UBS začíná pokrývat společnost doporučením "koupit", s cílovou cenou 141 EUR (Reuters

hodnota majetku na jednu akcii(NAV) je přes 15euro , před hypokrizí provedli buyback 10i % akcií za průměrnou cenu 19,30euro aniž by si to nechali schválit od akcionářů

když to během hypokrize vyklesalo na 15euro tak jim SaP, kvůli tomu buybacku, snížil nějaký rating a Rakouská burza je, kvůlli tomu obejití akcionářů, vyředila z hlavního indexu

 to srazilo cenu akcie na cca10euro kde je i teď a bohužel to sebou strhlo i Immoeast

http://news.google.com/news?hl=en&ned=us&q=european+meinl+land&btnG=Search+News

NAV 11euro na konci roku, cena 8,50 to hovoří samo za sebe

nebýt problémů Euro Meinl Land tak by se Immo pod 9 euro nikdy nedostalo

8,51 ve Vídni

už to nereaguje na špatné zprávy ze světa, cesta k 10i euro je otevřená

14:30

USA: Nová výstavba za září

tohle asi určí směr

13:00

JP Morgan Chase ve 3Q zvýšil čistý zisk o 5 % 3,4 mld. USD, tj. 0,97 USD na akcii, trh čekal 0,9 USD na akcii (Reuters)

tohle nakoplo všechny banky, Erste nebude vyjímkou

Orco po předchozím silném poklesu může těžit z názoru Citigroup, který v rámci své regionální strategie považuje titul za vhodný pro držení.

http://ipoint.financninoviny.cz/akciovy-vyhled-15-10-preskoci-jiskra-euforie-do-evropy-bod-pro-cez-a-orco.html

P/NAV Orca a ECM se teď víceméně vyrovnaly, ale Orco teď  má vzpruhu buybacku 5% vlastních akcií, ikdyž jsem ještě nečetl že by to oficiálně schválili

 ale stačí že to , na kupce, působí psychologicky

jj ten Meinl, a jeho problémy s buybackem provedeným těsně před hypokrizí, je důvod proč je Immoeast tak nízko ale všichni developeři měli své dno nějakých 20% pod NAV, jenom ECM pouhých 5%

proto teď rostou ostatní více, mají co dohánět....

mé nákupy za 3240, 3015, 2870 a 2700 teprve ovoce začnou přinášet:-)

no ono ECM proti jiným developerům vpodstatě nevyklesala, pořád je víceméně na svém NAV, kdežto jiní jsou třeba i 30% pod NAV, např Immoeast

http://www.ecm.cz/tiskove_zpravy/vysledky_ecm_za_1_pololeti_2007/

01.10. 16:54 Citigroup doporučuje k nákupu akcie developerských firem

http://www.fio.cz/zpravy_trhy.itml?id=8500033752&offset=0

01.10. 16:54 Citigroup doporučuje k nákupu akcie developerských firem

http://www.fio.cz/zpravy_trhy.itml?id=8500033752&offset=0

Orco 109euro v Paříži, důvěra už se vrátila:-)

Greenspan, Strauss-Kahn svými kecy, a Citibank pozitivní reakcí na profit warning, vpodstatě odpískali korekci

Orco vyskočilo v paříži up na 108e což je o nějaké 2% víc jak závěr v česku

jestli to vydrží tak to zítra pomůže ECM up