Je to tak jednoduché. Každý na to může dosáhnout. Máš 2000 dolarů za měsíc? Nic není problém. Stačí vypsat žádost. Zaměstnání: pokladní , zaměstnavatel: Wallmart. V kolonce příjem za měsíc můžeš napsat třeba 8000 dolarů. Nikdo to neřeší.Dům je tvůj!!! Ničím nemusíš jistit. Jen 100% hodnoty domu. Dokud splácíš, je všechno OK. Pak začnou ceny klesat a ty zjistíš, že kousek dál je dům o 30% levnější. Ten první nesplácíš. A jde to jako lavina. Během 5 let boomu na realitním trhu vznikaly stovky a tisíce poskytovatelů půjček na cokoliv a na bydlení. Peníze poskytly velké banky, jako např....., v podstatě jsou do toho namočeni všichni. Padly na to stovky miliard dolarů. Jsou "kryty" cennými papíry (hypotéční zástavní listy). Ty samozřejmě ztrácí na ceně. Pokud vím, nejvíc je do tohoto byznysu namočena investiční banka
Bear Stearns Companies Inc. http://finance.yahoo.com/q?s=bsc , jejíž dva realitní fondy zbankrotovaly poté, co jim banka odmítla podruhé pomoci. Peníze byly půjčené, s vlastním kapitálem se v USA nic neřeší, finanční páka- to je ono! . Co je za tím? Nenažranost vedení bank toužící vyždímat něco navíc bez ohledu na rizika. Někteří lidé by si totiž neměli půjčovat. Způsobí mnoho těžkostí. Mimochodem, krize dolezla až do Německa. To asi víte. Máme se ale na co těšit. Příští týden bude plný překvapení. Ničemu se nedivme. Četl jsem tady názor: Nemovitosti jsou předražené. Ano je to pravda, i akcie. Již mnozí zapomněli započítávat do ceny rizika. Za kolik se prodává byt u vás? Kolik by musel být nájem, aby kupujícímu (investorovi) přinesla aspoň 10% zhodnocení ročně?20 000 za 2+1 ? Pak je nájem vysoký, anebo byt drahý!! Uvažujme, než někam vložíme své peníze!!! Mějte se.
