Bytová výstavba v Ústeckém kraji v roce 2023 zaznamenala meziročně pokles o 22 % u zahájených bytů a o 5,2 % dokončených bytů
Počet zahájených i dokončených bytů v průběhu roku 2023 v Ústeckém kraji meziročně poklesl – o 22,0 % u zahájených bytů a o 5,2 % u dokončených bytů.
V průběhu roku 2023 byla v Ústeckém kraji zahájena výstavba celkem 1 518 bytů, v porovnání s rokem 2022 se jednalo o pokles429 bytů, tj. o 22,0 %. V České republice bylo zahájeno celkem 35 700 bytů, tj. o 15,5 % méně než v roce 2022. Kraj se na republikovém počtu bytů podílel 4,3 % a byl šestý nejnižší. K meziročnímu poklesu došlo kromě Jihočeského a Karlovarského kraje ve všech ostatních krajích. Největší pokles vykázaly v Olomouckém kraji, kde počet zahájených bytů poklesl o více než třetinu, následoval Plzeňský a Zlínský kraj a dále Ústecký kraj a Kraj Vysočina.
Na celkovém počtu zahájených bytů v Ústeckém kraji se z více než poloviny (57,8 %) podílela nová výstavba, zbývajících 42,2 % připadalo na změny již dokončených staveb, při kterých vznikají nové byty. Výrazná převaha nové výstavby je patrná ve všech krajích, nejvíce v Pardubickém, Zlínském a Plzeňském kraji (87,9 resp. 87,5 resp. 87,0 %). Ústecký kraj se svým podílem řadil na nejnižší příčku. Byl jedním z deseti krajů (Praha, Středočeský, Jihočeský, Plzeňský, Karlovarský, Královéhradecký, Kraj Vysočina, Olomoucký a Moravskoslezský), kde došlo k meziročnímu poklesu podílu nové výstavby, z toho nejvyšší propad jsme zaznamenali právě v našem kraji, a to o 16,1 procentních bodů (p. b.). Do republikového průměru (80,8 %), který zaznamenal rovněž meziroční pokles (o 4,8 p. b.), chybělo Ústeckému kraji 23,0 p. b.
Výstavba bytů zahájená v loňském roce v Ústeckém kraji byla ze 47,1 % prováděna v nových rodinných domech, jednalo se o 715 bytů, proti předchozímu roku jejich počet poklesl o 454, tj. o 38,8 %. Z celkového počtu zahájené výstavby bytů v rodinných domech v kraji bude 22,9 % uskutečněno v okrese Litoměřice, v ostatních okresech se podíl pohyboval mezi 5,6 % v okrese Most až 18,7 % v okrese Děčín. V uplynulém roce byla v kraji zahájena výstavba 149 nových bytů v bytových domech, to znamenalo o 105 bytů (o 41,3 %) méně proti skutečnosti roku 2022. Na celkovém počtu zahájených bytů v bytových domech v kraji se ze 43,0 % podílel okres Chomutov, z 28,9 % okres Louny, z 12,8 % okres Ústí nad Labem, v ostatních okresech se podíl pohyboval od 3,4 % shodně v okresech Děčín a Most po 8,7 % v okrese Litoměřice. Žádná výstavba bytů v novém bytovém domě nebyla započata v okrese Teplice. V nebytových budovách bude v kraji postaveno 79 bytů (5,2 % ze zahájené výstavby), což představuje 74,5 % skutečnosti roku 2022. Nejvyšší podíl těchto bytů bude realizován v okrese Děčín (30,4 %), druhý nejvyšší podíl bude v okrese Chomutov (22,8 %), třetí v pořadí je okres Litoměřice (15,2 %), následují se shodným podílem 11,4 % okresy Teplice a Ústí nad Labem, 6,3 procentní podíl na počtu bytů v nebytových domech v kraji bude představovat výstavba v okrese Most, v okrese Louny se bude jednat o 2,5% podíl.
V roce 2023 bylo v kraji zkolaudováno celkem 1 272 nových bytů (3,3 procentní podíl na republikovém úhrnu 38 082 bytů). Oproti předchozímu roku bylo vloni dokončeno o 5,2 % (o 70 bytů) méně. Meziročně méně bytů bylo realizováno ve většině krajů s výjimkou 5 krajů – Jihočeského, Libereckého, Pardubického, Jihomoravského a Zlínského kraje, kde počet zkolaudovaných bytů převýšil skutečnost roku 2022. Pokles v Ústeckém kraji byl mezi kraji čtvrtý nejnižší, nejvyšší meziroční propad zaznamenali v Olomouckém kraji.
V přepočtu na tisíc obyvatel bylo podle předběžných výsledků v Ústeckém kraji v roce 2023 dokončeno 1,6 bytu, což představovalo nejnižší hodnotu mezi kraji. Nejvíce bytů na tisíc obyvatel (4,7 resp. 4,6) bylo zkolaudováno v hlavním městě Praze a ve Středočeském kraji, více než 4 byty na tisíc obyvatel byly dále dostavěny i v Jihomoravském a Plzeňském kraji.
Ve struktuře dokončených bytů převažovaly téměř ve všech krajích byty v nových rodinných domech s výjimkou hlavního města Prahy, kde se na počtu dokončených bytů podílely jen 9,3 %, převažující podíl (85,1 %) tam byl realizován v bytových domech. V Ústeckém kraji představoval v roce 2023 podíl nových bytů v rodinných domech 76,0 % a byl nejvyšší v celé ČR. Celkem bylo v rodinných domech v kraji dokončeno 967 bytů a jejich počet meziročně poklesl o 6 bytů (o 0,6 %). Podíl jednotlivých okresů na celkovém počtu dokončených bytů v nových rodinných domech Ústeckého kraje se pohyboval od 7,9 % v okrese Most po 19,9 % v okrese Litoměřice. Z hlediska struktury bytů v jednotlivých regionech kraje zaujímaly dokončené byty v rodinných domech více než 80% podíl v okresech Litoměřice a Chomutov (87,3 resp. 83,8 %). Naproti tomu nejnižší podíl (66,5 %) na celkové výstavbě bytů dokončených v nových rodinných domech v okrese představovaly zkolaudované byty na Lounsku.
Během roku 2023 bylo v nových bytových domech v Ústeckém kraji dokončeno celkem 64 bytů, což bylo o 146 bytů (o 69,5 %) méně než v roce 2022. Z celkového počtu dokončených bytů v bytových domech v kraji bylo 35,9 % realizováno v okrese Most, 26,6 % v okrese Louny a shodně 18,8 % v okresech Chomutov a Teplice. V okresech Děčín, Litoměřice a Ústí nad Labem se v loňském roce v bytových domech nedokončil žádný byt. Nejvyšší podíl ve struktuře dokončených bytů v jednotlivých okresech představoval počet nových bytů v bytových domech v okrese Most, a to 21,1 %, druhý nejvyšší podíl zaznamenali v okrese Louny (10,2 %). V okrese Chomutov představoval počet dokončených bytů v bytových domech 6,5 % na počtu zkolaudovaných bytů v nových bytových domech v okrese celkem, o 5,1 % se jednalo v okrese Teplice. V nebytových budovách bylo v uplynulém roce postaveno 18 bytů (1,4 % z celkového počtu dokončených bytů v kraji), tj. o 7 bytů (o 28,0 %) méně než v roce 2022. Z vnitroregionálního pohledu bylo shodně 27,8 % z celkového počtu bytů v nebytových budovách kraje realizováno v okresech Děčín a Ústí nad Labem, 22,2 % v okrese Chomutov, 11,1 % v okrese Most a shodně 5,6 % v okresech Litoměřice a Teplice. Žádné byty tohoto druhu nebyly dokončeny v okrese Louny.
Kontakt:
Růžena Funková
Krajská správa ČSÚ v Ústí nad Labem
e-mail: ruzena.funkova@czso.cz
tel.: 605 452 027
Přílohy
-
Více informací o bytové výstavbě najdete v
-
časových řadách Odkaz [nové okno]
-
⇩ Tab_1.xlsx
-
⇩ Tab_2.xlsx
Poslední zprávy z rubriky Z regionů:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz