Bytová výstavba ve Zlínském kraji v roce 2023

Dle předběžných výsledků byla v roce 2023 ve Zlínském kraji zahájena výstavba 1 312 bytů a proti předešlému roku došlo ke snížení o 24,8 %. Nejvíce zahájených bytů připadlo na okres Zlín. Zároveň bylo během minulého roku v kraji dokončeno 1 684 bytů, což představovalo meziroční navýšení o 2,5 %. Nejvíce dokončených bytů evidoval okres Uherské Hradiště. Většinu dokončené výstavby tvořily byty v nových rodinných domech.

V roce 2023 byla ve Zlínském kraji zahájena výstavba 1 312 bytů, což představovalo 3,7 % republikové výstavby. Nejvíce bytů (6 045) se začalo stavět ve Středočeském kraji, nejméně v Karlovarském kraji (950 bytů). V meziročním porovnání klesla výstavba bytů ve Zlínském kraji o 24,8 %, což odpovídalo 432 bytům a jednalo se o třetí nejvýraznější propad mezi kraji. Největší snížení evidovaly Olomoucký (-34,6 %) a Plzeňský kraj (-31,2 %). Pouze ve dvou krajích došlo k navýšení zahájení výstavby, a to v Karlovarském (o 12,4 %) a Jihočeském (o 1,8 %). Na republikové úrovni bylo započato s výstavbou 35 700 bytů a meziročně se zahájená stavba snížila o 6 542 bytů , tj. o 15,5 %.

Tabulka 1: Zahájené byty v krajích České republiky a okresech Zlínského kraje v roce 2023

Z nižších administrativních celků Zlínského kraje započala v roce 2023 největší výstavba v okrese Zlín s počtem 452 bytů, proti tomu nejméně (191) v okrese Kroměříž. Okresy kopírovaly krajský trend a ve všech došlo k meziročnímu poklesu zahájených bytů. Mezi jednotlivými okresy však byly výrazné rozdíly. Nejvyšší, více jak poloviční, pokles zahájené výstavby evidoval okres Vsetín (-51,9 %, -325 bytů). Snížení o necelou třetinu zahájených bytů registroval okres Kroměříž (-31,0 %, -86 bytů). Ve zbylých okresech již úbytek nebyl tak výrazný, v Uherské Hradišti o 3,9 % (-15 bytů) a ve Zlíně o 1,3 % (-6 bytů).

Nejčetnější zahájená výstavba ve Zlínském kraji za rok 2023 s počtem 883 bytů byla v nových rodinných domech a představovala 67,3 % ze všech zahájených bytů v kraji. Meziročně se výstavba snížila o 22,8 % (-261 bytů) a představovala pátou nejmenší hodnotu mezi kraji. Pokles zahájených bytů v nových rodinných domech evidovaly všechny kraje, nejvýrazněji Ústecký kraj (o 38,8 %). Naopak nejméně se snížila výstavba v Praze s úbytkem 13,5 %. Na území Zlínského kraje evidovaly všechny okresy meziroční pokles. Nejvíce zahájených bytů (265) v nových rodinných domech bylo v okrese Uherské Hradiště s nejmenším meziročním poklesem o 2,6 % (-7 bytů). Nejméně se začalo stavět v okrese Kroměříž (140 bytů), zároveň zde snížení bylo nejvýraznější (-38,3 %, -87 bytů).

Graf 1: Zahájené a dokončené byty ve Zlínském kraji

V nových bytových domech byla v roce 2023 ve Zlínském kraji zahájena stavba celkem 259 bytů, což představovalo 19,7 % krajské zahájené bytové výstavby. Meziročně se výstavba bytů snížila o 28,3 % (-102 bytů) a jednalo se o 6. nejvýraznější pokles mezi kraji. Nejvyšší úbytek 57,6 % zaznamenal Moravskoslezský kraj. Celkem v pěti krajích byl evidován meziroční nárůst výstavby bytů v nových bytových domech, nejvíce v krajích Pardubickém (o 100,7 %) a Jihočeském (o 97,4 %). V nižších územních celcích Zlínského kraje byla zahájená výstavba v nových bytových domech značně rozlišná. V okrese Vsetín započala výstavba 12 bytů a jako v jediném okrese došlo proti roku 2022 ke snížení (-95,2 %, -239 bytů). Proti tomu v okrese Zlín bylo zahájeno 169 bytů a meziročně se výstavba v porovnání s ostatními okresy navýšila nejvíce (o 293,0 %, o 126 bytů).

V roce 2023 byla ve Zlínském kraji dokončenavýstavba 1 684 bytů, což představovalo 4,4 % dokončených bytů v celé České republice. V mezikrajském porovnání se nejvíce bytů dokončilo ve Středočeském kraji (6 638), nejméně v kraji Karlovarském (772 bytů). Proti roku 2022 se ve Zlínském kraji dostavělo o 41 bytů více, tj. o 2,5 % a zařadil se mezi pět krajů, kde došlo meziročně k navýšení. Nejvyšší nárůst zaznamenaly kraje Jihočeský (o 17,7 %) a Jihomoravský (o 13,5 %). Z devíti krajů, které zaregistrovaly snížení dokončených bytů, vykazoval nejvyšší hodnotu Olomoucký kraj (-20,7 %). V České republice bylo loni dostavěno celkem 38 082 bytů a proti předešlému roku došlo ke snížení o 3,3 %, tj. o 1 316 bytů.

Tabulka 2: Dokončené byty v krajích České republiky a okresech Zlínského kraje v roce 2023

Z okresů Zlínského kraje bylo v roce 2023 dokončeno nejvíce (579) bytů v okrese Uherské Hradiště, který zároveň registroval nevyšší meziroční navýšení o 31,9 % (o 140 bytů). S nejmenším počtem dokončených bytů (288) evidoval okres Kroměříž meziroční nárůst o 5,5 %, tj. o 15 bytů. Ve zbylých dvou okresech došlo k meziročnímu poklesu. V okrese Vsetín bylo loni dostavěno 300 bytů, což představovalo o 17 bytů méně, tj. o 5,4 % proti roku 2022. Nejznatelnější pokles o 15,8 % (-97 bytů) připadl na okres Zlín, kde bylo v loňském roce dokončeno 517 bytů.

V roce 2023 bylo ve Zlínském kraji dostavěno 983 bytů v nových rodinných domech, což představuje 58,4 % dokončené výstavby všech bytů v kraji. Proti roku 2022 se navýšila dostavba bytů o 7,2 % (o 66 bytů), mezikrajsky se jednalo o druhou nejvyšší hodnotu. Na prvním místě skončil Jihočeský kraj s 11,3 %. Třetí kraj s nárůstem byl Plzeňský se 4,0 %. Proti tomu se v 11 krajích dostavba bytů snížila, z nichž nejznatelnější úbytek vykazoval Karlovarský kraj (-19,8 %). V okresech Zlínského kraje se dostavělo nejvíce nových bytů v rodinných domech v okrese Zlín (321) s meziročním navýšením o 8,1 % (o 24 bytů). Okres Kroměříž zaregistroval nejnižší počet dokončených bytů (170), přesto se jednalo o nejvyšší nárůst mezi okresy (o 31,8 %, o 41 bytů) proti roku 2022. V jediném okresu Vsetín meziročně klesla dostavba, a to o 9,8 % (-25 bytů).

Graf 2: Zahájené a dokončené byty v okresech Zlínského kraje

Počet dokončených bytů v nových bytových domech za loňský rok ve Zlínském kraji činil 580 a tvořil 34,4 % z dostavených bytů v kraji. Meziročně se dokončená výstavba bytů v kraji zvýšila o 16,0 % (o 80 bytů) a z 8 krajů, kde došlo k navýšení, zaujal Zlínský kraj předposlední příčku. Nejvyšší meziroční nárůst evidoval Liberecký kraj (o 110,0 %). Ve zbylých krajích registrovaly pokles, z nichž nejvýraznější (-69,5 %) nastal v Ústeckém kraji. V rámci okresů Zlínského kraje se během loňského roku dostavělo nejvíce bytů (283) v bytových domech v okrese Uherské Hradiště, kde rovněž meziročně nejvíce stoupla dokončená výstavba (o 114,4 %, o 151 bytů). Nejméně dokončených bytů připadlo na okres Vsetín (27 bytů) a proti roku 2022 bylo dokončeno o jeden byt méně, tj. o 3,6 %. Naopak největší meziroční změnu registroval okres Zlín (-37,2 %, -96 bytů).