Bytová výstavba v Jihomoravském kraji v roce 2023

V roce 2023 bylo v Jihomoravském kraji dokončeno celkem 5 301 bytů, což je o 632 bytů více než za rok 2022. Přes třetinu z nich je v okrese Brno-město, necelá čtvrtina připadá na Brno-venkov. Celkem byla ve sledovaném období zahájena výstavba 5 784 bytů, z toho 46 % v nových bytových domech.

Jihomoravský kraj se počtem 5 784 bytů, jejichž výstavba byla v roce 2023 zahájena, řadí na 2. nejvyšší příčku za Středočeský kraj. Tento počet bytů představuje 16,2 % republikového celku. V porovnání s rokem 2022 klesla zahájená výstavba bytů v kraji o 3,4 %, tj. o 206 bytů. Meziroční nárůst zaznamenal kraj Karlovarský (o 12,4 %, tj. o 105 bytů) a Jihočeský (o 1,8 %, tj. o 36 bytů), v ostatních krajích došlo k poklesu. Zahájená výstavba bytů v rodinných domech v Jihomoravském kraji poklesla o 25,0 % (o 630 bytů), v bytových domech vzrostla o 24,1 % (o 517 bytů).

Tab. 1 Zahájené byty v 1. až 4. čtvrtletí 2023
(předběžné údaje)

Ze sedmi okresů Jihomoravského kraje se na celkovém počtu zahájených bytů podílely zejména Brno-město (37,5 %) a Brno-venkov (19,0 %). Zahájená výstavba v těchto okresech byla pro Brno-město meziročně vyšší o 7,5 % (o 152 bytů), v okrese Brno-venkov však poklesla o 12,1 % (o 151 bytů). Nejvyšší relativní nárůst zahájených bytů zaznamenal okres Blansko (o 46,3 %, tj. o 168 bytů). Podle druhu stavby bylo v kraji 32,6 % bytů zahájeno v rodinných domech (1 888 bytů), v bytových domech pak 46,0 % (2 660 bytů).

Dokončená výstavba bytů v Jihomoravském kraji v roce 2023 meziročně vzrostla o 13,5 %. Celkem bylo dokončeno 5 301 bytů, což je o 632 bytů více než v roce 2022. Počet bytů dokončených v rodinných domech meziročně klesl o 3,4 % (o 82 bytů), bytů dokončených v bytových domech bylo o 24,0 % více (o 381 bytů). Na republikovém počtu dokončených bytů se kraj podílel 13,9 %, v mezikrajském srovnání byl počet dokončených bytů 3. nejvyšší po Středočeském kraji a Praze. Nejvyšší meziroční nárůst zaznamenal kraj Jihočeský (o 17,7 %, tj. 356 bytů), Jihomoravský (o již zmíněných 13,5 %, tj. 632 bytů) a Liberecký (o 13,4 %, tj. 140 bytů), pokles zaznamenalo 9 krajů.

V meziokresním srovnání bylo nejvíce bytů v Jihomoravském kraji dokončeno v okrese Brno-město (1 918 bytů, tj. 36,2 % krajského celku). Nejvyšší meziroční nárůst dokončených bytů vykázalo opět Brno-město (o 95,1 %, tj. o 935 bytů). Z dalších okresů zaznamenal nárůst už jen Brno-venkov. Ve struktuře bytů dokončených v Jihomoravském kraji připadlo 43,7 % na byty v rodinných domech a 37,2 % na byty v bytových domech. Nejvíce bytů v rodinných domech bylo dokončeno v okrese Brno-venkov, a to 31,3 % krajského počtu. Nejvyšší podíl bytů dokončených v bytových domech vykázal očekávaně okres Brno-město (61,1 %).