Retail park Hustopeče: nová akvizice do portfolia investičního fondu REALIA
Fond kvalifikovaných investorů REALIA FUND SICAV, a.s. (dále jen “REALIA”), který se zaměřuje výhradně na nákup a provoz retail parků v regionech, posiluje svou pozici nákupem retail parku v Jihomoravském kraji. Touto akvizicí se portfolio fondu rozrostlo na 16 nemovitostí v celkové hodnotě přes 1,9 miliardy korun.
Nový
retail park o velikosti 3.300 m2 pronajímatelné plochy obsahuje 8 prodejen
renomovaných značek: ROSSMANN, SPORTISIMO, PEPCO, KiK, SUPER ZOO, DATART, Orion
a Wiky. Všichni nájemci profitují z přímého sousedství navazujícího
hypermarketu KAUFLAND. Tato akvizice odpovídá investiční strategii fondu
Realia, který od svého založení investuje výhradně do 100% pronajatých retail
parků s bonitními nájemci, jejichž služby jsou orientovány na základní potřeby
obyvatel, jako jsou potraviny, drogerie a lékárenské potřeby.
„Retail
park je plně pronajat s průměrnou délkou nájemních smluv přesahující 6 let,“
doplňuje Tomáš Oplíštil, obchodní ředitel a člen investičního výboru fondu
Realia a doplňuje: Projekty se nám daří nakupovat off-market přímo od
developera. Podmínky prodeje i načasování máme dopředu domluvené s developerem,
který se dlouhodobě specializuje na výstavbu retail parků.“
Celá nákupní zóna návštěvníkům nabízí hypermarket Kaufland, samoobslužné mycí centrum aut a osm obchodů s elektrem, oblečením, hračkářstvím, domácími, sportovními a chovatelskými potřebami a dalším sortimentem. Do areálu se zákazníci mohou dostat autem, v okolí obchodů je připraveno přes 200 parkovacích míst. Využít mohou i veřejnou dopravu.
Zájem investorů roste
Fond
REALIA vykazuje stabilní výsledky díky strategii zaměřené na plně pronajaté
retail parky s bonitními nájemci a dlouhodobými nájemními smlouvami. K
dofinancování akvizic fond používá bankovní úvěry, LTV je nyní přibližně 55 %. Zásadním
parametrem v rámci financování jsou fixace úrokových sazeb (nebo IRS) u
všech úvěrů. Díky tomu fond není pod tlakem vysokých úrokových sazeb na trhu a
za posledních 12 měsíců (k 30.11.2023) dosáhl zhodnocení 15,15 %.
„Poslední měsíce evidujeme zvýšený počet investorů. Prioritou managementu zůstává bezpečnost celého portfolia a odolnost fondu proti rychlým a výrazným změnám finančních a realitních trhů. Ve fondu mají peníze zakladatel i management. S našimi investory tedy máme společný cíl, a tím je bezpečné zhodnocení investice ,“ upřesňuje Oplíštil.
Tomáš Oplíštil, obchodní ředitel a člen investičního výboru fondu
- Od roku 1997 aktivní v oboru real estate. Od roku 2004 téměř výhradní zaměření na shopping centra a retail parky (akvizice, pronájmy a správa, management).
- Působil v manažerských pozicích na 12 projektech velkých nákupních center, nákupních pasáží nebo retail parků v České republice nebo na Slovensku.
- Ve fondu REALIA FUND SICAV, a.s. je odpovědný za distribuci a zastřešuje péči o celé nemovitostní portfolio.
- Své zkušenosti uplatňuje také jako člen investičního výboru fondu.
O REALIA FUND SICAV, a.s.
REALIA FUND SICAV, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů s dlouholetými zkušenostmi na trhu realitních investic. S důrazem na dlouhodobou stabilitu a růst se REALIA soustředí na pečlivý výběr investic a vytváření atraktivních investičních příležitostí pro své klienty.
Disclaimer:
Fond je
fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních
společnostech
Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na
http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/.
V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 - Nusle.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a
nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo
Michal Brothánek
obchodní ředitel a člen představenstva AVANT IS
Michal se dlouhodobě pohybuje v manažerských a obchodních pozicích ve finančním sektoru. Řadu let působil v korporátním obchodě ČSOB. V rámci těchto rolí řídil v letech 2006-2009 vydávání dluhových cenných papírů na dealingu banky pro velké bankovní klienty. Jako výkonný ředitel vedl v letech 2010-2016 útvar Institucionálního bankovnictví poskytující služby finančním institucím (bankám, pojišťovnám, obchodníkům s cennými papíry, investičním společnostem, investičním fondům a fondům kvalifikovaných investorů), klientům custody a depozitáře investičních společností a fondů. Zde stál u počátku boomu fondů kvalifikovaných investorů. V letech 2016 až 2021 zodpovídal jako člen představenstva ČSOB Pojišťovny za řízení všech obchodních sítí a partnerů, podpory obchodu a navazujících útvarů.
AVANT IS
AVANT je česká investiční společnost založená v roce 2007. Jedná se o největšího správce fondů kvalifikovaných investorů v České republice s tržním podílem 30,4 % (k 30.9.2023 celkem 147 fondů a podfondů ve správě a administraci s celkovým objemem majetku 132,4 mld. Kč dle AKAT). AVANT je leader v inovativních řešeních fondových struktur a nejrychleji rostoucí investiční společnost v České republice. AVANT má zkušený tým odborníků s dlouholetou praxí v sektoru finančních institucí. Investiční společnost je regulována Českou národní bankou.
Více informací na https://www.avantfunds.cz/cs.
Poslední zprávy z rubriky Okénko investora:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz