Reality | 01.09.2003 13:15:01

Opozice: Smlouvy s developery půdních bytů jsou pro Prahu 1 opět nevýhodné

Nové smlouvy s realitními kancelářemi Navatyp, Centra a Sever, které pro Prahu 1 zajišťují privatizaci obecního bytového fondu a výstavbu půdních bytových jednotek, jsou podle opozice pro první městskou část opět nevýhodné. Jak na dnešní tiskové konferenci oznámil zastupitel Jan Votoček, smlouvy dávají vydělat soukromým firmám.

Nově navrhované smlouvy sice předpokládají uhrazení reálných nákladů na výstavbu s horní hranicí deset tisíc za metr čtvereční, ale navíc je v nich stanovena takzvaná nadstavba, ve které si realitní kanceláře účtují za projektovou dokumentaci a získání stavebního povolení dalších 10 až 15 tisíc za metr čtvereční každé bytové jednotky. Podle několika stanovisek právníků a stavebních společností, které má opozice k dispozici, se běžně tato nadstavba pohybuje v rozmezí 5 až 12 procent celkových nákladů, v průměru maximálně tři tisíce za metr čtvereční.

Kvůli smlouvám, které radnice navrhla na základě konceptu advokátní kanceláře Fiala, Profous, Maisener a spol., si podle opozice firmy vydělají neopodstatněné částky. Ve výsledku se na výši honoráře, který si firmy rozdělí, ve srovnání s honoráři dohodnutými v původních kritizovaných smlouvách nic nemění.

V tuto chvíli se celý proces privatizace bytů a výběru budoucích vlastníků půdních vestaveb rozhodnutím městské rady pozastavil. Firmy Navatyp, Sever, Centra provedly inventuru, zjistily objem provedených privatizací a dokončí již probíhající akce. Další postup by měla rada stanovit na dnešním zasedání. Na programu je narovnání dřívějších a podle vyjádření Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) neplatných smluv s realitními kancelářemi, zajištění další privatizace a výstavby a prodeje půdních bytových jednotek. Stanovisko k názoru opozice a řešení stávající situace předloží radní až na úterní tiskové konferenci.

Celá kauza s privatizací obecního bytového fondu a realizací a prodejem půdních vestaveb začala v roce 1999, kdy se radnice v čele s nynějším náměstkem primátora Jiřím Bürgermeisterem rozhodla privatizovat více než pět tisíc obecních bytových jednotek. Za tímto účelem vypsala veřejnou obchodní soutěž na organizátora prodejů, ve které zvítězily tři realitní kanceláře. Od roku 2000 však Bürgermeister podepsal s firmami celkem sedm dodatků ke smlouvám, ve kterých realitní kanceláře pověřoval dalšími úkoly nad rámec výběrového řízení. Podle opozice se to mělo stát v mnoha případech bez vědomí obecní rady a zastupitelstva.

Jeden dodatek k mandátní smlouvě pak pověřoval dosavadní organizátory prodeje vytipováním volných půdních prostor vhodných k výstavbě bytových jednotek a jejich realizací. Vybráno bylo zhruba 140 vhodných míst. Ve smlouvě mezi městem a firmami byla uvedena maximální pořizovací cena nového bytu 10 tisíc za metr čtvereční, která se postupem času vyšplhala až na 15 tisíc. Do smluvně schválených limitů se z 34 už realizovaných půd vešla jediná. Převodní ceny bytů se nakonec pohybovaly od 17,5 do 33 tisíce korun za metr čtvereční.

Firmy, jež se měly původně zabývat pouze administrativou při prodeji, se tak bez výběrového řízení dostaly k obchodu za několik desítek milionů korun. Praha 1 z prodeje bytů měla získat jen tu část, která přesahovala firmami stanovenou převodní cenu bytů. Jelikož byli zájemci o půdní byty vybíráni na základě obálkové metody, zisk pro radnici byl velmi nejistý.

Poté, co Kontrolní výbor tyto nedostatky objevil, podal stížnost k Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) pro podezření z tunelování obecního majetku. Jeho rozhodnutí dává opozici za pravdu a viní radnici z porušení zákona jak v případě vzniku původní mandátní smlouvy, která byla uzavřena místo s jedním vítězem hned se třemi firmami, tak v případě všech smluvních dodatků.

-ved-, -ak-

Copyright 2003 Česká informační agentura, s.r.o.

© ČESKÁ INFORMAČNÍ AGENTURA, s.r.o. Zpravodaj.cz využívá agenturní zpravodajství České informační agentury, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČIA je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČIA.