Je právě teď vhodný čas na nákup bytů?
Nejsilnější mezičtvrtletní zlevnění nastalo v Pardubickém, Moravskoslezském a Ústeckém kraji. V rámci Prahy klesaly nejvíce cen zejména bytů v panelových domech na sídlištích Prahy 4, 8 a 9. Díky takovým poklesům cen již konečně rostou i prodeje, přestože nájmy si udržují svou popularitu.

HB Index byty. Zdroj: csob.cz
Rostoucímu prodeji především malometrážních bytů přispívá i fakt klesající průměrné úrokové sazby na poskytnutých hypotékách. Ta klesá již půl roku v kuse. V listopadu se nacházela na hodnotě 6,01 %. Svého maxima přitom dosáhla v únoru letošního roku, kdy se průměrná úroková sazba nacházela na 6,32 %. Zvýšeným prodejům napomáhá v poslední řadě i zrušení přísných limitů ČNB pro poskytování hypotečních úvěrů, nabídkou garantovaných hypoték ze strany developerů a také rozsáhlejším počtem projektů v nabídce, které byly v předchozím roce a půl staženy z prodeje a čekaly na vhodnou příležitost na opětovné uvedení na trh.
Vývoj průměrné úrokové sazby na poskytnutých hypotékách dle Swiss Life Index. Zdroj: hypoindex.cz
S oživováním bytového trhu ale nesouzní vývoj na trhu rodinných domů. Rostou ceny pozemků a ekonomická situace řady domácností je pod vlivem dlouhotrvající, i když již klesající, vysoké inflace. České domácnosti se proto uchýlili k šetření a odkládání objemnějších nákupů. Ceny domů tak po půl roce klesání vzrostly o 1,4 procenta v meziročním srovnání. Přesto vývoj na úvěrovém a stavebním trhu naznačuje, že se ledy prolamují a zůstává tak otázkou, kdy bude ta nejvhodnější doba na pořízení nemovitosti, kterou řada domácností dlouhodobě odkládá.

Radoslav Jusko
Radoslav Jusko je seniorním risk managerem společnosti RONDA INVEST. Má doktorát z Fakulty mezinárodních vztahů na Vysoké škole ekonomické v Praze a vystudoval také obor veřejné správy na London School of Economics and Political Science. Se svou téměř 20letou praxí se věnuje analýze investičních příležitostí, ekonomických a regulatorních praktik. Je odborníkem ve vyjednávání úvěrových podmínek napříč odlišnými sektory, například portfolia problémových pohledávek ve střední a jihovýchodní Evropě.

RONDA INVEST
RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů zpravidla nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.
Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.
Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 9 % ročně. Více na https://www.rondainvest.cz.
Poslední zprávy z rubriky Okénko investora:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Změna času - střídání času 2019, konec střídání času, letní a zimní čas
- Zvýšení firemní daně je nešťastné; má být trvalé, zatímco covidová pomoc byla dočasná. Takže politici těžkou mohou myslet vážně, že firmy vyšší daní vrátí covidovou pomoc, z níž navíc sami udělali politikum
- České domácnosti zaplavily berušky. Jaký je jejich příběh? Odborník radí, jak se jich zbavit (video)
- Pokles výroby stavebních hmot je varující a mohl by být počátkem hlubší krize - Svaz stavařů
- Nová slovenská vláda rychle se zadlužující zemi zřejmě zadluží ještě více, bude se možná i znárodňovat. Zatím ale má Slovensko kde brát, neboť pravděpodobnost jeho bankrotu je 1 % a v nejhorším – skrze euro – mu pomůže i německý daňový poplatník
- Benzín zlevňuje a je již levnější než nafta! Jaký bude vývoj po konfliktu na Blízkém východě?
- Zdvojnásobení daně z nemovitosti je chybou, zaplatí ho nájemníci. Správné by bylo tuto daň zrušit
- České sklo je v Myanmaru oblíbené, zájem je zejména o křišťálové lustry a dekorativní předměty
- Nizozemci i Francouzi právě uzavřeli obří obchody s Katarem, ten jim bude dodávat plyn 27 let. Katar je přitom stěžejním sponzorem teroristů z Hamásu; může přitom ovlivňovat postoj EU k Palestině i Izraeli
- Co je malé to je levné?
- Minulý týden byl na srážky průměrný. Celkově napršelo 9 mm, a to je 94 % normálu pro tuhle dobu. Ve videu přinášíme pravidelný přehled množství vody v Česku. (video)
- Podle Siegela jsou nyní akcie „místem, kde chtějí investoři být“ - Víkendář (video)
Prezentace
11.12.2023 Jak střádat efektivněji? Investujte smysluplně
11.12.2023 TOP 5 českých šperků, do kterých se teď vyplatí...
09.12.2023 Digitální revoluce - progresivní řešení získání...
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Prodej na Černý pátek překonal rekord. Budou mít dopad na finanční trhy?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Zlato vytvořilo nový rekord, překročilo hranici 2 100 USD / OZ
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets