Jeden úřad, jedno řízení, jedno razítko – novela stavebního zákona

České stavebnictví je dlouhodobě v recesi, způsobenou jak rostoucími cenami vstupních materiálů, tak sníženou poptávkou kvůli úvěrovým podmínkám. Vláda proto přistoupila k doplňkovému řešení na oživení stavebního trhu na území České republiky a 5.6.2023 byla vyhlášena ve sbírce zákonů tzv. věcná novela (zákon č. 152/2023 Sb.) se zásadními změnami nového stavebního zákona (zákon č. 283/2021 Sb.), který nestačil do té doby nabýt plné účinnosti. Ministerstvo pro místní rozvoj tak představuje klíčovou novelu stavebního zákona. Ta bude přínosná jak pro stavební společnosti, tak všechny občany.

Lhůty pro získání stavebního povolení zůstávají beze změn. Novela ale zajišťuje rychlé, plynulé a transparentní stavební řízení, nyní přehledné a srozumitelné pro běžného občana. Díky novému stavebnímu zákonu bude totiž úřad vykonávat zásadně méně úkonů díky procesní integraci a digitalizaci. Rozhodnutí o stavebním řízení přitom zůstává ve správě úřadu na území konání výstavby – blíže samotným lidem. 

Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) hodnotí dosavadní novelu za polovičatou a napjatě očekávají ustanovení stavebně-technických prováděcích předpisů, které vláda teprve bude projednávat. Veřejný zájem liberálnějších podmínek se navíc skutečně projeví až po vstoupení novely v platnost 1. července 2023. Zástupci ČKAIT se nejvíce obávají činnosti stavebních společností působících celorepublikově, které se budou muset vyrovnávat s odlišnými požadavky v Praze, Brně, Ostravě a zbytku ČR. Odlišný počet vydaných stavebních povolení v období leden-duben 2023 pro představu znázorňuje graf níže.

Radoslav Jusko

Radoslav Jusko je seniorním risk managerem společnosti RONDA INVEST. Má doktorát z Fakulty mezinárodních vztahů na Vysoké škole ekonomické v Praze a vystudoval také obor veřejné správy na London School of Economics and Political Science. Se svou téměř 20letou praxí se věnuje analýze investičních příležitostí, ekonomických a regulatorních praktik. Je odborníkem ve vyjednávání úvěrových podmínek napříč odlišnými sektory, například portfolia problémových pohledávek ve střední a jihovýchodní Evropě.

RONDA INVEST

RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů zpravidla nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.

Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.

Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 9 % ročně. Více na https://www.rondainvest.cz.