Bytová výstavba v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022
30. 11. 2022
V 1. až 3. čtvrtletí 2022 byla na území Olomouckého kraje zahájena výstavba 1 763 bytů. Jejich počet byl ve stejném období nejvyšší za posledních 5 let. V důsledku nižší srovnávací základny se počet zahájených bytů meziročně zvýšil o 50,2 %. Během prvních devíti měsíců letošního roku bylo v kraji dokončeno výjimečných 1 697 bytů. Jednalo se o nejvyšší hodnotu za posledních 20 let.
Zahájené byty – Nejvyšší meziroční růst mezi všemi kraji
Podle předběžných údajů bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2022 v Olomouckém kraji zahájeno 1 763 bytů. V porovnání s 1. až 3. čtvrtletí 2021, ve kterém počet zahájených bytů odpovídal šestiletému minimu, se jejich počet zvýšil o 50,2 % (1. místo v mezikrajském srovnání). V novostavbách, které reprezentují klíčovou skupinu rezidenční výstavby, bylo zahájeno 1 416 bytů. Meziročně jejich počet vzrostl o 44,2 % (1. místo v mezikrajském srovnání) a dosáhl čtyřletého maxima. Zbývajících 347 bytů bylo zahájeno v rámci změn již dokončených staveb. Z celkového počtu 1 763 zahájených bytů bylo 53,5 % z nich situováno v okrese Olomouc (943 bytů), 17,1 % v okrese Prostějov (302 bytů), 16,1 % v okrese Přerov (283 bytů), 10,8 % v okrese Šumperk (191 bytů) a 2,5 % v okrese Jeseník (44 bytů). V rámci Olomouckého kraje byl výjimečný meziroční růst počtu zahájených bytů sledován na Olomoucku (o 533 bytů, tj. o 130,0 %).
Nejvyšší podíl zahájených bytů v Olomouckém kraji připadal na novostavby rodinných domů. V nich bylo zahájeno 724 bytů, tj. 41,1 % z celku (po Praze 2. nejnižší podíl v mezikrajském srovnání). V rámci kraje bylo nejvíce bytů v nových rodinných domech zahájeno v nejlidnatějším okrese Olomouc (229 bytů, tj. 31,6 %). Následovaly okresy Přerov (24,7 %), Prostějov (24,3 %) a Šumperk (16,2 %). Nejméně bytů v novostavbách rodinných domů bylo zahájeno v okrese Jeseník (23 bytů, tj. 3,2 %).
Druhý nejvyšší počet nově zahájených bytů v kraji byl budován v nových bytových domech. V těchto stavbách bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2022 zahájeno 677 bytů, tj. 38,4 % z celku (po Praze a Plzeňském kraji 3. nejvyšší podíl v mezikrajském srovnání). Většina zahájených bytů v nových bytových domech byla v rámci kraje situována v okrese Olomouc (610 bytů, tj. 90,1 %), a to především díky letošnímu oživení developerské výstavby v krajském městě Olomouci. S výrazným odstupem následovaly okresy Přerov (4,4 %), Prostějov (4,0 %) a Šumperk (1,5 %). Na Jesenicku nebyla ve sledovaném období zahájena výstavba žádného nového bytového domu.
V České republice byla v prvních devíti měsících letošního roku zahájena výstavba 31 974 bytů. Ačkoliv se jejich počet meziročně snížil o 4,7 %, zůstal ve srovnatelném období 2. nejvyšší za posledních 14 let. Polovina krajů zaznamenala v zahájené bytové výstavbě meziroční pokles a polovina krajů meziroční růst. Absolutně i relativně nejvyšší pokles charakterizoval Prahu (o 2 331 bytů, tj. o 35,4 %). Absolutně i relativně nejvyšší meziroční růst nastal v kraji Olomouckém (o 589 bytů, tj. o 50,2 %). Téměř polovina všech zahájených bytů v České republice se rozestavěla v kraji Středočeském (5 654 bytů), Jihomoravském (4 542 bytů) a Praze (4 251 bytů).
Dokončené byty – Nejvyšší počet za posledních 20 let
V 1. až 3. čtvrtletí 2022 bylo v Olomouckém kraji dokončeno 1 697 bytů. V porovnání se stejným obdobím předchozího roku došlo k nárůstu o 12,6 % na nejvyšší hodnotu za posledních 20 let. Zcela nejvíce bytů je v rámci kraje dlouhodobě dokončováno v okrese Olomouc. V 1. až 3. čtvrtletí 2022 zde bylo dokončeno 961 bytů (tj. 56,6 % z celého kraje). V republikovém pohledu byl v okrese Olomouc dokončen 3. nejvyšší počet bytů ze všech okresů, a to po Praze (4 634 bytů) a okrese Praha-východ (1 229 bytů). Současně bylo na jeho území zkolaudováno více bytů než v celém kraji Karlovarském, Libereckém nebo Ústeckém. S výrazným odstupem a v dalším pořadí byl nejvyšší počet dokončených bytů v kraji sledován v okrese Šumperk (274 bytů, tj. 16,1 %), Prostějov (263 bytů, tj. 15,5 %) a Přerov (163 bytů, tj. 9,6 %). Nejnižší počet náležel okresu Jeseník (36 bytů, tj. 2,1 %). V místě s největší stavební aktivitou, tj. na Olomoucku, se počet dokončených bytů meziročně zvýšil, a to o 16,1 %. Ještě relativně vyšší meziroční růst charakterizovalo Šumpersko (o 46,5 %). Ve zbývající trojici okresů v kraji se počet dokončených bytů meziročně snížil.
V novostavbách rodinných domů bylo v Olomouckém kraji zkolaudováno 813 bytů, tj. 47,9 % z celku (po Praze 2. nejnižší podíl v mezikrajském srovnání). Jejich počet byl v úhrnu prvních tří čtvrtletí kalendářního roku nejvyšší od počátku měsíčního sledování tohoto ukazatele v roce 2006. Nejvíce bytů v nových rodinných domech bylo dokončeno v okrese Olomouc (308 bytů, tj. 37,9 %). V dalším pořadí následovaly okresy Šumperk (24,7 %), Prostějov (19,1 %) a Přerov (14,6 %). Nejméně bytů bylo v těchto stavbách dokončeno v okrese Jeseník (30 bytů, tj. 3,7 %).
V novostavbách bytových domů v Olomouckém kraji bylo v průběhu 1. až 3. čtvrtletí 2022 dokončeno 672 bytů, tj. 39,6 % (po Praze 2. nejvyšší podíl v mezikrajském srovnání). Jejich počet vzrostl na tříleté maximum. Nejvíce je bytová výstavba tradičně soustředěna v Olomouci a jeho dostupném okolí. V novostavbách bytových domů bylo v okrese Olomouc zkompletováno 591 jednotek (tj. 87,9 % z celku). Jejich počet byl po Praze 2. nejvyšší mezi všemi okresy. S výrazným odstupem následovaly okresy Šumperk (6,1 %), Prostějov (4,2 %) a Přerov (1,8 %). V okrese Jeseník nebyl ve sledovaném období dokončen žádný nový bytový dům.
V České republice bylo během ledna až září 2022 dokončeno 26 927 bytů, tj. o 11,0 % více než ve stejném období loňského roku. Jednalo se o nejvyšší počet za srovnatelné období od počátku měsíčního sledování tohoto ukazatele v roce 2006. Meziroční růst počtu dokončených bytů zapříčinil především čtvrtinový přírůstek bytů v novostavbách bytových domů. Růst dokončené bytové výstavby zaznamenalo 11 ze 14 krajů. Meziroční pokles charakterizoval z důvodu vyšší srovnávací základny kraje Pardubický, Kraj Vysočina a Plzeňský, které vloni patřily ke krajům s nejvyšším meziročním přírůstkem. Polovina dokončených bytů v České republice byla situována v kraji Středočeském (5 438 bytů), Praze (4 634 bytů) a kraji Jihomoravském (3 273 bytů).
Více informací naleznete v časových řadách.
Kontakt:
Jiří Frelich
Oddělení informačních služeb
E-mail: jiri.frelich@czso.cz
Přílohy
-
Bytová výstavba v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022 - komentář
-
Zahájené byty v Olomouckém kraji a jeho okresech v 1. až 3. čtvrtletí 2022
-
Dokončené byty v Olomouckém kraji a jeho okresech v 1. až 3. čtvrtletí 2022
-
Graf - Zahájené byty v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022
-
Graf - Dokončené byty v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022
Poslední zprávy z rubriky Z regionů:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři