Bytová výstavba v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2021 - Celkový počet zahájených bytů se meziročně snížil o 18,5 % v důsledku propadu nové výstavby.
30. 11. 2021
V 1. až 3. čtvrtletí 2021 byla na území Olomouckého kraje zahájena výstavba 1 174 bytů. Jejich počet byl nejnižší za uplynulých 5 let. Celkový počet zahájených bytů se meziročně snížil o 18,5 % v důsledku propadu nové výstavby. Během prvních devíti měsíců letošního roku bylo v kraji dokončeno výjimečných 1 507 bytů. Jednalo se o druhou nejvyšší hodnotu za posledních 20 let.
Zahájené byty – Nejvyšší meziroční propad mezi všemi kraji
Podle předběžných údajů bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2021 v Olomouckém kraji zahájeno 1 174 bytů, tj. o 18,5 % méně než ve stejném období předchozího roku. V novostavbách, které reprezentují klíčovou skupinu rezidenční výstavby, bylo zahájeno 982 bytů. Meziročně jejich počet klesl o 21,3 % na pětileté minimum. Zbývajících 192 bytů bylo zahájeno v rámci změn již dokončených staveb, což souhlasilo s hodnotou z 1 až 3. čtvrtletí 2020. Z celkového počtu 1 174 zahájených bytů bylo 34,9 % z nich situováno v okrese Olomouc (410 bytů), 26,2 % v okrese Prostějov (308 bytů), 18,9 % v okrese Přerov (222 bytů), 12,5 % v okrese Šumperk (147 bytů) a 7,4 % v okrese Jeseník (87 bytů). V rámci Olomouckého kraje byl citelný meziroční pokles počtu zahájených bytů sledován na Olomoucku (o 281 bytů, tj. o 40,7 %). Meziroční růst charakterizoval pouze Přerovsko (o 34 bytů, tj. o 18,1 %) a Jesenicko (o 19 bytů, tj. o 27,9 %).
Nejvyšší podíl zahájených bytů v Olomouckém kraji připadal na novostavby rodinných domů. V nich bylo zahájeno 780 bytů, tj. 66,4 % z celku. V rámci kraje bylo nejvíce bytů v nových rodinných domech zahájeno v nejlidnatějším okrese Olomouc (273 bytů, tj. 35,0 %). S odstupem následovaly okresy Prostějov (21,3 %), Přerov (19,9 %) a Šumperk (17,4 %), ve kterém podíl zahájených bytů v nových rodinných domech dosáhl 92,5 %. Nejméně bytů v novostavbách rodinných domů bylo zahájeno v okrese Jeseník (50 bytů, tj. 6,4 %).
Druhý nejvyšší počet nově zahájených bytů v kraji byl budován v nových bytových domech. V těchto stavbách bylo zahájeno 199 bytů, tj. 17,0 % z celku. Díky výraznému meziročnímu poklesu (o 53,1 %) byl zjištěný podíl po kraji Moravskoslezském, Ústeckém a Kraji Vysočina čtvrtý nejnižší v České republice. Více než polovina v kraji zahájených bytů v nových bytových domech byla situována netradičně na Prostějovsku (107 bytů, tj. 53,8 %), a to především díky útlumu developerské výstavby v krajském městě Olomouci. S odstupem následovaly okresy Olomouc (30,2 %), Jeseník (12,6 %) a Přerov (3,5 %). Na Šumpersku nebyla ve sledovaném období zahájena výstavba žádného nového bytového domu.
V České republice byla v prvních devíti měsících letošního roku zahájena výstavba 32 435 bytů. Meziročně se jejich počet zvýšil o 19,5 %. Meziroční růst zahájené bytové výstavby charakterizoval 11 krajů, absolutně i relativně nejvíce Prahu (o 2 313 bytů, tj. o 65,0 %). Trojice krajů zaznamenala trend opačný, a to kraj Olomoucký (o 18,5 %), Zlínský (o 11,3 %) a Plzeňský (o 2,8 %). Téměř polovina všech zahájených bytů v České republice se nacházela v Praze (5 873 bytů), kraji Středočeském (5 646 bytů) a Jihomoravském (4 573 bytů).
Dokončené byty – Druhý nejvyšší počet za posledních 20 let
V 1. až 3. čtvrtletí 2021 bylo v Olomouckém kraji dokončeno 1 507 bytů. V porovnání se stejným obdobím předchozího roku došlo k nárůstu o 1,1 % na druhou nejvyšší hodnotu od počátku měsíčního publikování dokončené bytové výstavby v roce 2006. Počet a struktura zahájených bytů se s jistým zpožděním, odpovídajícímu běžné délce výstavby, promítá do počtu a struktury bytů dokončených. Zcela nejvíce bytů je v rámci kraje dlouhodobě dokončováno v okrese Olomouc. V 1. až 3. čtvrtletí 2021 zde bylo dokončeno 828 bytů (tj. 54,9 % z celého kraje). V republikovém pohledu byl v okrese Olomouc dokončen druhý nejvyšší počet bytů ze všech 77 okresů, a to po Praze (3 685 bytů). Současně bylo na jeho území zkolaudováno více bytů než v celém kraji Libereckém nebo Karlovarském. S výrazným odstupem a v dalším pořadí byl nejvyšší počet dokončených bytů v kraji sledován v okrese Prostějov (269 bytů, tj. 17,9 %), Šumperk (187 bytů, tj. 12,4 %) a Přerov (177 bytů, tj. 11,7 %). Nejnižší počet náležel okresu Jeseník (46 bytů, tj. 3,1 %). V místech s největší stavební aktivitou, tj. na Olomoucku a Prostějovsku, se počet dokončených bytů meziročně snížil, a to o 5,7 %, resp. o 11,8 %. Opačný trend zaregistroval okres Přerov (meziroční růst o 65,4 %) a Šumperk (meziroční růst o 25,5 %).
V novostavbách rodinných domů bylo zkolaudováno 807 bytů (tj. 53,6 % z celkového počtu) a v novostavbách bytových domů 595 bytů (tj. 39,5 %). Jestliže počet dokončených bytů v novostavbách rodinných domů odpovídal zcela nejvyšší hodnotě od počátku měsíčního sledování tohoto ukazatele v roce 2006, v novostavbách bytových domů se jednalo o tříleté minimum. I přesto se v nových bytových domech v 1. až 3. čtvrtletí 2021 dokončil třetí nejvyšší počet bytů za stejné období od roku 2010.
Nejvyšší koncentrace bytové výstavby je tradičně soustředěna v Olomouci a jeho dostupném okolí. V novostavbách rodinných domů bylo v okrese Olomouc zkompletováno 312 jednotek (tj. 38,7 % z krajského celku), v novostavbách bytových domů dokonce 479 jednotek (tj. 80,5 %). Nejvíce bytů v nových rodinných domech bylo po okrese Olomouc dokončeno v okresech Prostějov (166 bytů, tj. 20,6 %), Šumperk (163 bytů, tj. 20,2 %) a Přerov (133 bytů, tj. 16,5 %). Nejméně jich bylo zkolaudováno na Jesenicku (33 bytů, tj. 4,1 %). Nejvíce bytů v nových bytových domech bylo po okrese Olomouc dokončeno v okrese Prostějov (72 bytů, tj. 12,1 %).
V České republice bylo během ledna až září 2021 dokončeno 24 282 bytů, tj. o 4,2 % více než ve stejném období loňského roku. Jednalo se o druhý nejvyšší počet za srovnatelné období v uplynulých 12 letech. Meziroční růst dokončených bytů zapříčinil především 14% přírůstek bytů v novostavbách bytových domů. Růst dokončené bytové výstavby zaznamenalo 10 ze 14 krajů. Meziroční pokles charakterizoval kraj Zlínský, Středočeský, Jihočeský a Karlovarský. Relativně nejvyšší přírůstek vykázal Kraj Vysočina (o 24,9 %) následovaný krajem Pardubickým (o 16,6 %). Přes 47,2 % všech dokončených bytů v České republice se nacházelo v kraji Středočeském (4 627 bytů), Praze (3 685 bytů) a kraji Jihomoravském (3 158 bytů).
Více informací naleznete v časových řadách.
Kontakt:
Jiří Frelich
Oddělení informačních služeb
E-mail: jiri.frelich@czso.cz
Přílohy
-
Bytová výstavba v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2021 - komentář
-
Zahájené byty v Olomouckém kraji a jeho okresech v 1. až 3. čtvrtletí 2021
-
Dokončené byty v Olomouckém kraji a jeho okresech v 1. až 3. čtvrtletí 2021
-
Graf - Zahájené byty v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí
-
Graf - Dokončené byty v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí
Poslední zprávy z rubriky Z regionů:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři