Jak se daří Čechům v oblasti rezidenčního bydlení v porovnání s Evropou?

Společnost Deloitte vydala každoroční rozsáhlou studii, která se věnuje vývoji na trhu s rezidenčním bydlením. Jak tedy Evropané bydlí a kolik je to stojí v porovnání s Čechy?

Češi vydělávají na průměrný byt 12,2 let (hrubý příjem bez zahrnutí výdaj
Cena nájmu se v Praze zvedla o 8,45 % v porovnání s rokem 2019
Průměrný nájem bytu v Praze o výměře 50 m²činí zhruba 14 550 Kč měsíčně
Průměrná kupní cena bytu o výměře 50 m² v ČR činí 3 400 000 Kč
Češi jsou v počtu dokončených staveb na 1 000 obyvatel horší než Slovensko

Dostupnost bydlení v roce 2020: Násobek ročního hrubého platu potřebný ke koupi bytu s výměrou 70 m²

Zdroj: Deloitte

Hůř, než Češi si stojí již jen Srbové, kteří na byt vydělávají v průměru ještě o 3 roky déle. Čech na byt vydělává v průměru 12,2 let. Navíc je nutné si uvědomit, že jde o hrubý plat bez výdajů, tudíž proces šetření na byt trvá podstatně delší dobu. Sousední Slovensko je na tom o něco lépe, ale analýza zahrnuje v případě Slovenska i starší nemovitosti. Nejdostupnější bydlení v porovnání s platem mají naopak v Irsku, Belgii, Portugalsku nebo Bulharsku.

Zdroj: Deloitte

Nejdražší nájmy v Evropě mají lidé v Paříži. Praha se drží zhruba uprostřed s průměrnou cenou zhruba 14 550 Kč měsíčně za padesátimetrový byt. Ze střední Evropy mají dražší nájmy již jen v Polsku, ve Varšavě. Průměrná kupní cena bytu v České republice se pak zvedla v roce 2020 o 8,45 % na 2 684 EUR za m², tedy přibližně 68 000 Kč Padesátimetrový byt lze tedy v průměru pořídit za zhruba 3 400 000 Kč, kdy samozřejmě ve velkých městech jsou byty dražší a v menších jsou levnější.

Intenzita výstavby v roce 2020: Počet dokončených obydlí na 1 000 obyvatel

* zelený index ukazuje celkový počet dokončených obydlí (v tisících), bílý index ukazuje počet dokončených obydlí na 1 000 obyvatel

Bosna a Herzegovina, Litva, Španělsko a Portugalsko, to jsou státy, které za rok 2020 dokončily méně než dvě nová obydlí na 1 000 obyvatel. Nejvyšší počet dokončených staveb na 1 000 obyvatel mělo naopak Polsko.

Nejvyšší počet nově zahájených staveb byl v roce 2020 evidován v Rakousku, Rumunsku a Polsku. Nejméně pak v Litvě nebo Bosně a Herzegovině. V Litvě byla dokončena jen neceá 2 obydlí na 1 000 obyvatel. V rámci Evropy si Česká republika nestojí úplně špatně, ale další výstavba je více než žádaná.

Pim Brands

Pim Brands má jako analytik společnosti RONDA INVEST několikaletou praxi ze světa finančních trhů. Studoval na Fakultě informačních technologií ČVUT a kromě analytické činnosti se také aktivně podílí na vývoji algoritmického obchodování a online marketingu. Ve volném čase se věnuje studiu cizích jazyků a jak technické, tak fundamentální analýze trhu. Jeho oblibou je japonská kultura, cestování a sport.

RONDA INVEST

RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.

Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.

Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 6 % ročně na stránkách: https://www.rondainvest.cz/investovani

Více informací na https://www.rondainvest.cz.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.

Přidat komentář