Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  28.08.2021 08:04:21

Pokles příjmů před podáním žádosti o hypotéku – jak jej řešit?

Plánujete žádost o hypotéku s tím, že vám v uplynulých měsících poklesly příjmy, a obáváte se tak, že vám banka žádost o úvěr neschválí? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jak tuto situaci řešit.

Banky kromě samotné výše příjmů zajímá i jejich stabilita, kdy chtějí znát průměrné měsíční příjmy za předchozích 3 – 12 měsíců. Pokud v tomto období příjmy kolísají, banky chtějí zdůvodnění. Při nedostatečném vysvětlení, banky mohou ponížit částku, kterou žadateli započítají do příjmů. Všeobecně platí, že banky do příjmů nezapočítávají:

- mimořádné prémie,

- prostředky, které nejsou nárokovatelné (podložené pracovní smlouvou),

- nepravidelné výkonnostní bonusy.

V případě, že jste spoléhali na to, že vám k hypotéce pomohou mimořádné prémie, které jste nakonec nedostali, nezoufejte, hypoteční banky by vám je do příjmů stejně nezapočítaly.

Doplňkové příjmy

Zkuste se zaměřit na tzv. doplňkové příjmy, které mohou činit až 50 % celkových příjmů žadatelů o úvěr, více k tomuto tématu najdete zde: https://www.kurzy.cz/zpravy/578990-doplnkove-prijmy-zadatelu-o-hypoteku-banky-neakceptuji-automaticky/

Přizvání dalších žadatelů

O hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností. K novému bydlení vám mohou pomoci např. rodiče, zaopatřené děti či sourozenci. V tomto případě, hypoteční banky posuzují příjmy žadatelů jako celku. V okamžiku, kdy to vaše příjmy umožní, můžete ostatní osoby z úvěrové smlouvy vyvázat, tj. např. sourozenec být součástí úvěrové smlouvy po celou dobu splatnosti hypotéky, ale např. pouze 1 rok. Změna účastníků úvěrové smlouvy je možná vždy, za poplatek cca 5 000 .

Snížení závazků

O poskytnutí hypotéky rozhoduje rozdíl mezi čistými příjmy a závazky. Jestliže vám poklesly příjmy, zkuste snížit své pravidelné měsíční závazky, tj. splátky úvěrů, kontokorenty, kreditní karty, ručitelské závazky, např.

- konsolidací stávajících úvěrů, kdy dosáhnete na nižší měsíční splátku,

- prodloužením splatnosti stávajících úvěrů, které bude znamenat nižší měsíční splátku,

- doplacením a zrušením úvěrových rámců na kreditních kartách či kontokorentních úvěrech.

Banka při posuzování finanční situace o úvěr vychází z aktuální situace, tj. snížení závazků můžete udělat bezprostředně před podáním žádosti o úvěr s tím, že bance doložíte potvrzení o tom, že jste své stávající úvěry zrušili či refinancovali.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.