HB Index: Pozemky meziročně zdražily téměř o pětinu. Ve 2Q znovu padaly rekordy
Ceny rezidenčních nemovitostí napříč Českem ve druhém kvartálu pokračovaly
ve vysokém tempu růstu. Vůbec nejvíce zdražovaly pozemky, jejichž ceny si
meziročně připsaly 18,7 %, ukázal HB Index. Oproti předchozímu čtvrtletí rostla
i poptávka, kterou podpořily nízké sazby úvěrů na bydlení i zájem ze
strany investorů. Situaci na trhu s bydlením navíc dál komplikuje zdražování
stavebních materiálů.
Růst cen rezidenčních nemovitostí nezpomalil ani ve druhém čtvrtletí letošního roku, ukazuje HB INDEX. Počet vkladů vlastnického práva v prvním pololetí 2021 dosáhl před-covidové hodnoty, když navíc vzrostl o zhruba 12,5 %. Bytová nabídka se nadále vyčerpává, k uspokojení poptávky nepomohlo ani uvedení nových developerských projektů do prodeje.
„Zdražování nemovitostí podle našich očekávání bude v následujícím půl roce pokračovat, tempo se ale mírně sníží. Roční růst cen bytů a pozemků nicméně zůstane nad úrovní 12 %. Současná vysoká poptávka po nemovitostech bude trvat především tehdy, pokud nepoleví zájem investorů a úrokové sazby se budou stále držet relativně nízko,“ vysvětluje Jiří Feix, předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.
Níže naleznete grafy vývoje hodnot HB INDEXu u všech tří kategorií rezidenčních nemovitostí s komentářem Petra Němečka, ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky. HB INDEX je zveřejňován čtvrtletně. Jeho aktuální i historické hodnoty naleznete také na www.hypotecnibanka.cz.
HB INDEX 2Q 2021 – Bytové jednotky:
„U bytů jsme v druhém kvartálu letošního roku opět sledovali nejvyšší
mezičtvrtletní růst cen za posledních 10 let, když se zopakovalo zdražení o 3,8
% z prvního pololetí. Ceny se podstatně zvýšily ve všech krajích. Vůbec
nejvyšší zdražení zaznamenal Moravskoslezský kraj, zatímco nejnižší zdražování jsme
pozorovali v Praze a Středočeském kraji. Průměrné cenová hladina u pražských
novostaveb naopak vzrostla přibližně o 4,8 % s tím, že developeři
zdražují v průběhu jednotlivých etap i vícekrát. V prvním pololetí se
prodalo na 4 700 nových bytů. Nejvíce opět rostly ceny v kategorii
2+1 a 2+kk,“ shrnul Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky.
HB INDEX 2Q 2021 – Rodinné domy:
„Nejvyšší tempo růstu cen za posledních 10 let jsme zaznamenali i u rodinných
domů. Přispěly k tomu ceny stavebních prací a materiálů, které nadprůměrně
zdražovaly. Vysoký růst cen dřeva dopadá na ceny dřevostaveb. Zájem je i o
nemovitosti před rekonstrukcí nebo rodinné domy ve vzdálenějších
lokalitách od velkých měst. Zároveň pozorujeme, že u novostaveb rodinných
domů lidé čím dál častěji využívají zelených technologií a úprav, jako jsou solární
panely, sběr dešťové vody nebo moderní kotle,“ doplňuje Jiří Feix.
„Stejně jako v ostatních segmentech, i u pozemků jsme v druhém
kvartálu letošního roku znovu zaznamenali nejvyšší čtvrtletní růst cen od
samého vzniku HB Indexu v roce 2010. Nabídku i nadále brzdí zastaralé
územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky
na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem
o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále
trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty,“ uzavírá Petr Němeček.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz