Patria (Patria Finance)
Reality  |  15.06.2021 14:56:46

Bublající trh s bydlením má Kanada i Švédsko. Varovné signály prý připomínají rok 2008

Ceny nemovitostí po celém světě vysílají varovně bublající signály, a to v míře, která tu nebyla od náběhu k finanční krizi roku 2008. Nejnašlehanější trh s bydlením na světě mají Nový Zéland, Kanada a Švédsko. Skoro na špici jsou také Británie a USA, ukazuje analýza Bloombergu. Česká republika ve srovnání chybí.

Podle ekonoma Bloombergu Niraje Shaha je to celý koktejl faktorů, který posílá ceny bydlení globálně na bezpříkladné úrovně. “Rekordně nízké úrokové sazby, bezpříkladné fiskální stimuly, úspory z doby lockdownu používané na splátku zálohy, omezená nabídka bydlení a očekáváné robustní zotavení globální ekonomiky“ jsou tím, co tomuto vývoji napomáhá, uvedl. Poptávku podporují také zaměstnanci, kteří potřebují víc místa při práci z domova, a daňové pobídky, které nabízejí některé vlády zájemcům o koupi bydlení.

Ukazatel Bloomberg Economics kombinuje pět ukazatelů, jejichž pomocí se snaží odhadnout míru bubliny na trhu s bydlením v dané zemi. Čín vyšší hodnota, tím větší je nebezpečí korekce. S vyhodnocením udržitelnosti nárůstu cen slouží ukazatele ceny bydlení k příjmu a ceny bydlení k pronájmu v dané lokalitě. Růst cen bydlení měří aktuální momentum.

bydlení ceny bublina trh

Analýza Bloomberg Economics také ukazuje, že v mnoha zemích OECD jsou cenové poměrové ukazatele vyšší, než byly před finanční krizí roku 2008.

Kde ve světě pozorují reálný růst cen domů:

reálné ceny bydlení svět růst

Ačkoli ukazatele rizika se zvýšily, úrokové sazby jsou stále nízké, úvěrové standardy obecně vyšší než v minulosti a makroobezřetnostní brzdy v pohotovosti. Spouštěč případného pádu tak není tolik patrný, domnívá se také ekonom. Další fází tak podle něj pravděpodobně bude charakterizovat ochlazování spíše než kolaps.

„Přesto je riziko větší, když ceny bydlení rostou synchronizovaně, jako tomu je v tomto cyklu. Až se výpůjční náklady začnou zvyšovat, budou trh realit – a širší ukazatele na zajištění finanční stability – stát před kriticky důležitou zkouškou,“ uvedl také.

Ukazatel dostupnosti bydlení překonal hodnoty z roku 2008:

bydlení dostupnost krize bublina

Zdroje: Bloomberg

O cenách bydlení v USA hovořil před několika týdny pro CNBC americký ekonom a nositel Nobelovy ceny Robert Shiller. Podle něj připomínají pohyby cen bydlení situaci z roku 2003. Klesat začaly o dva roky později, přičemž tento pokles se odehrával postupně, než kolem roku 2008 nakonec narazily.

Shiller během posledních tří dekád zjistil, že ceny domů podle všeho také pohánějí zahajování staveb. Nyní tento vzorec pozoruje znovu, jak ukazuje následující graf. "Je tu nyní hodně růstové momentum. Takže čekat další rok ceny domů pravděpodobně nesníží," uvedl Shiller také podle CNBC.

Shiller ceny bydlení

Zdroje: Bloomberg, CNBC

Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Poslední zprávy z rubriky Reality:

Po 12:42  Realitní kancelář Boutiq podporuje malé hokejisty Real Estate Boutiq (Boutiq Real Estate)
Po   9:28  Makro hrozba: Čínští developeři padají Richard Vrdlovec (Capital Consultant)
Ne 17:30  Burzovní kalendář 30/52 - Co musíme vědět do nového týdne! Libor Stoklásek (Imperial Finance)
Ne 13:41  Systemická hrozba pro všechny trhy: Evergrande > Tether Richard Vrdlovec (Capital Consultant)

Přečtěte si také:

28.08.2020Varovný signál pro akciové býky Štěpán Hájek (PurpleTrading)
25.06.2020Varovné signály: nový výhled IMF, americká celní hrozba Research (Česká spořitelna)
26.06.2018Varovných signálů z Číny už je příliš TopForex (TopForex)





Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.